Дело № 2-310/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе 

председательствующего судьи Грачёва М.А.

при секретаре Агафоновой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора Супрунович Е.В., представителя ответчика Кузьменко Н.С., гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом Октябрьского муниципального района Челябинской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении ФИО1 из 

<

адрес>, в обоснование указав, что указанная квартира является муниципальной собственностью, ответчик более десяти лет в указанной квартире не проживает, однако имеет регистрацию, квартира в настоящее время подвергается разрушению. 

Представитель истца КУМИ Октябрьского района в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 43).

Ответчик ФИО1 извещен по последнему известному месту жительства, адрес места пребывания не известен (л.д. 44-45), представитель ответчика адвокат Кузьменко Н.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ разрешение вопроса оставил на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица администрации Свободненского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещены, причина неявки неизвестна (л.д.33)

Выслушав объяснения явившихся сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.ч.1-2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Судом установлено, что спорная квартира находится в реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального района Челябинской области (л.д.5) на основании постановления главы Октябрьского муниципального района Челябинской области от 13.05.2002 г. № «О приеме в муниципальную собственность объектов жилищного фонда АОЗТ «Свободненское» (л.д.9-11), право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано (л.д. 26). 

ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> (л.д.35), фактически не проживают в ней более 10 лет, что следует из справки сельского поселения, выписки из похозяйственной книги (л.д.6,7,22). В настоящее время квартира, не пригодна для проживания, что следует из акта обследования помещения от 01 июня 2017 года (л.д.3-4). 

Договор социального найма спорной квартиры с ответчиком не заключался, в приватизации данного жилого помещения он не участвовал, спорная квартира была предоставлена по договору социального найма матери ответчика ВВА в 2010 году (л.д.23-24). Согласно копии записи акта о смерти ВВА умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик выехали из данного жилого помещения более 10 лет назад, его выезд не носил временный характер. 

Об этом свидетельствуют те факты, что выезд ответчика был добровольным и не обусловленным какими-либо факторами, препятствующими и делающими невозможным дальнейшее их проживание в спорной квартире. При этом никакого имущества ответчика в жилом помещении не осталось. Каких-либо попыток вселиться в спорную квартиру ответчик не предпринимал, квартирой не пользовался, коммунальные и иные платежи не вносил, содержанием жилого помещения не занимался; доказательств несения расходов по содержанию дома суду не представлено. 

Фактов того, что для вселения в спорную квартиру ответчику создавались какие-либо препятствия, в суде не установлено. Суд также учитывает и длительность непроживания ответчика в спорном жилом помещении. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что выезд ответчика из спорной квартиры не носил временного характера, он добровольно в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей, связанных с проживанием в данном жилом помещении, в том числе и после передачи его в муниципальную собственность, в связи с чем утратил право на него даже при наличии регистрации, которая сама по себе прав на жилье не порождает, в данном случае является формальной, актом административного характера. Напротив, регистрация ответчика в спорной квартире создает собственнику жилья препятствия в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Правовых оснований для ограничения права собственности Октябрьского муниципального района на спорное жилье не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 действительно утратил право пользования спорной квартирой, ввиду чего подлежат выселению из неё без предоставления другого жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом Октябрьского муниципального района Челябинской области удовлетворить: признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>, и выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна

Судья М.А. Грачёв

Секретарь В.В. Агафонова