Дело № 2-1169/2018 21 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Филипьевой С.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании 21 мая 2018 года в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований указала, что она и ответчик ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... (по .... доли в праве каждая). Ответчик не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг сторонами не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком в равных долях (по .... доли каждый собственник). 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просит определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами: плата за жилое помещение вносится сторонами в равных долях, а услуги холодного водоснабжения, газоснабжения истец оплачивает в размере .... доли от начисленных сумм (за себя и двух несовершеннолетних детей), а ответчик оплачивает .... доли с учетом зарегистрированного и проживающего в жилом помещении брата Ф.А.В.

Ответчик ФИО2 и представители третьих лиц ООО «УК Котлас», МП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ООО «Энергодом» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что долевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., общей площадью .... кв.м, являются ФИО1 и ФИО2 (по .... доли в праве каждая).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с __.__.__ (собственник), П.Д.Ю., __.__.__ года рождения (сын собственника), П.К.С., __.__.__ года рождения, (дочь собственника), Ф.А.В.

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает, в комнате проживает и зарегистрирован её брат Ф.А.В.

Из технической характеристики жилого помещения следует, что в спорной квартире имеются следующие виды благоустройства: печное отопление, центральные холодное водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, канализация местная (л.д.34).

Истец просит определить порядок оплаты услуг, подлежащий применению при дальнейших расчетах с коммунальными организациями.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Если сособственниками жилого помещения или членами семьи собственника являются несовершеннолетние дети, обязанность по оплате приходящейся на них доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг несут их родители.

Указанная обязанность вытекает из положений статей 61 и 80 СК РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями пункта 1 статьи 21 ГК РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами статей 26 и 28 ГК РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Из представленных в материалы дела документов и пояснений истца следует, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, в спорном жилом помещении вместе не проживают, следовательно, каждый из них самостоятельно отвечает по своим обязательствам об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соглашение о порядке и размере внесения каждым из них платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела и пояснений истца судом установлено, что расчет платы за жилое помещение (содержание и ремонт жилого помещения) производится исходя из общей площади жилого помещения. Плата за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, газоснабжению начисляется с учетом количества зарегистрированных в комнатах лиц. 

Определяя порядок и размер участия истца, ответчика в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги на будущее время, суд учитывает приходящуюся на каждого собственника долю общей площади жилого помещения, состав семьи каждого из сособственников, количество фактически проживающих и зарегистрированных в квартире лиц (истец - .... чел. / ФИО1, П.Д.Ю., __.__.__ года рождения, П.К.С.., __.__.__ года рождения/; ответчик - .... чел. / Ф.А.В./).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец имеет право на внесение платы за жилое помещение в размере .... доли от начисляемых ежемесячно сумм, как и ответчик. Коммунальные услуги по газоснабжению, холодному водоснабжению стороны оплачивают каждый самостоятельно с учетом состава семьи (истец - за .... чел. или .... доли от ежемесячно начисляемых сумм; ответчик - за .... чел. или .... доли).

На взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины сторона истца не настаивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в следующих долях: .... доли от начисленных сумм оплачивает ФИО1, .... доли - ФИО2; коммунальные услуги по холодному водоснабжению, газоснабжению оплачивает каждый самостоятельно с учетом состава семьи (ФИО1 - .... чел. /за себя и несовершеннолетних детей П.Д.Ю., П.К.С../; ФИО2 - .... чел. / за брата Ф.А.В../)

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2 организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова