УИД 11RS0009-01-2025-001098-77 Дело № 2-596/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Черниковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Фикс Е.С.,

с участием прокурора Русановой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 12 августа 2025 года гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении из жилого помещения, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности с 28 мая 2025 года принадлежит указанное жилое помещение, в котором незаконно проживает ответчик ФИО4, освобождать в добровольном порядке жилое помещение отказывается.

Истец - ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что после смерти 27 ноября 2024 года бабушки ФИО1 в порядке наследования по завещанию ей перешло право собственности на жилое помещение. Ответчик ФИО4 ранее проживал с её бабушкой. После получения свидетельства о праве на наследство в отношении квартиры обращалась к ответчику с требованием освободить жилое помещение. Ответчик регистрации в жилом помещении не имеет, в добровольном порядке жилое помещение не освобождает, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик – ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что ранее проживал и ухаживал за бабушкой истца ФИО1 иного жилого помещения для проживания не имеет. Истец обращалась к нему с требованием об освобождении жилого помещения. Однако он имеет регистрацию в спорном жилом помещении, так как в его паспорте гражданина РФ и домовой книги содержатся соответствующие данные. За представлением жилого помещения в органы местного самоуправления не обращался.

Суд, заслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, оценив доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с 06 января 2005 года на праве собственности принадлежало ФИО1

27 ноября 2024 года ФИО1 умерла.

Право собственности на указанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 28 мая 2025 года нотариусом Княжпогостского нотариального округа Республики Коми, перешло наследнику ФИО3, внучке наследодателя. Право собственности на квартиру ФИО3 зарегистрировано в ЕГРН 28 мая 2025 года за 

<

№>.

ФИО4 при жизни ФИО1 был вселен в жилое помещение, зарегистрирован по месту жительства 06 мая 2014 года. 

Заочным решением 

<

данные изъяты> суда 

<

данные изъяты> от 28 октября 2021 года по гражданскому делу 

<

№>, вступившим в законную силу 28 декабря 2021 года, удовлетворён иск ФИО1 постановлено решение о признании ФИО4 утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Из решения суда следует, что ФИО4 ФИО1 сожительствовали.

По сведениям ОМВД России по Княжпогостскому району, по учетным данным ФИО4 снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении 28 декабря 2021 года на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик на дату смерти ФИО1 проживал в спорном жилом помещении и продолжает проживать в нем, требование истца об освобождении жилого помещения ответчик не исполнил. 

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что в спорном жилом помещении проживает ответчик, вместе с дочерью, после оформления ею наследства, ходили к ответчику, требовали его освободить жилое помещение, ответчик освобождать в добровольном порядке жилое помещение отказался.

Право пользования жилым помещением, находящимся в собственности граждан, у граждан может возникнуть с согласия собственника жилого помещения на основании договора найма жилого помещения, по которому - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (стать 671 Гражданского кодекса РФ).

Какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Разрешая настоящий спор, учитывая приведенные нормы права, установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении, находящемся в собственности истца, поэтому истец вправе требовать устранения нарушения права пользования спорным жилым помещением, путем выселения ответчика из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, поэтому иск о выселении ФИО4 из спорного жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО4, 

<

данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без представления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО4, 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционных жалобы, представления через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в полном объеме.

Председательствующий судья О.В. Черникова

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2025 года.