Дело № 2-1125/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года г.Барнаул

Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Симон Н.Б.,

при секретаре Гончаровой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что на основании решения Центрального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик являются собственниками по ? доли в праве собственности на квартиру ..... указанная квартира фактически разделена на две самостоятельные части – квартиры, имеющие отдельные входы, системы канализации и отопления. В пользовании истца находятся помещения № 2 площадью 11,7 кв.м., № 2 площадью 9,5 кв.м, № 3 площадью 4,4 кв.м, в общей сумме 25,6 кв.м, в пользовании ответчика – помещения № 2 площадью 5,1 кв.м, № 1 площадью 20 кв.м, в общей сумме 25,1 кв.м. Полагает возможным произвести выдел доли истца в натуре в связи с наличием технической возможности.

Кроме того, между сторонами сложился определенный порядок пользования земельным участком и жилым строением, расположенным на участке. Представлен план земельного участка с предложенным вариантом определения порядка пользования земельным участком. 

По изложенным основаниям истец просит выделить в натуре ее долю в праве собственности на строение, выделив в собственность площади в квартире № 1 жилого дома № 49: № 1 площадью 11,7 кв.м., № 2 площадью 9,5 кв.м, № 3 площадью 4,4 кв.м, ответчику – помещения № 2 площадью 5,1 кв.м, № 1 площадью 20 кв.м, прекратить режим общей долевой собственности на квартиру .... в ...., определить порядок пользования земельным участком площадью 1 191 кв.м, расположенным по .... по предложенному варианту.

В последующем истец требования уточнила, дополнительно к ранее заявленным требованиям просит определить затраты на проведение строительных работ, определенных в заключении эксперта в сумме 206 741 руб. в равных долях.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО6 на требованиях настаивали, указали, что просят определить затраты на проведение строительных работ в равных долях без учета конкретных сумм.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал в части раздела дома в натуре по варианту, указанному истцом и определенному экспертом, возражал в части определения варианта порядка пользования земельным участком в отношении мест общего пользования, указав, что при таком варианте будет занят въезд в его гараж.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены.

Суд находит возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что решением Центрального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО1 о признании права собственности, прекращении режима общей долевой собственности, выделе доли в натуре, определении порядка пользования земельным участком, встречному иску ФИО2, ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности, прекращении режима общей долевой собственности, выделе доли в натуре, определении порядка пользования земельным участком.

Исковые требования ФИО5 удовлетворены.

Встречный иск ФИО2, ФИО1 удовлетворен.

Признано право собственности за ФИО5, ФИО2, ФИО1 на самовольно возведенный жилой дом .... (литер А) по 1/3 доли за каждым.

Прекращен режим общей долевой собственности на домовладение № по ..... 

Выделено в натуре в собственность ФИО5 из общей долевой собственности 1/3 доли жилого дома .... в виде квартиры № 2, общей площадью 23,2 кв.м., состоящей из помещений: №1 площадью 10,9 кв.м., №2 площадью 12,3 кв.м. согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ приложение №3, расположенных на земельном участке, площадью 603 кв.м., выделяемого в пользование в натуре в границах:

-от точки 1, расположенной на пересечении фактической фасадной границы участка с линией, параллельной правой грани ограждения из шлакобетонных блоков и далее по направлению в сторону задней границы до точки 2, расположенной на пересечении фасадной стены жилого дома литер «А» с осевой линией межквартирной стены;

-от точки 2 в сторону задней границы по осевым линиям межквартирных стен через точку 3 (пересечение осевых линий межквартирных стен) и далее с поворотом в сторону правой границы до точки 4, расположенной на левом заднем углу пристройки литер «а1»;

-от точки 4 с поворотом в сторону задней границы по правой стене жилого дома литер «А» до точки 5, расположенной на правом заднем углу жилого дома литер «А», далее с поворотом в сторону левой границы по его задней стене до точки 6, расположенной на расстоянии 4,80м от правого заднего угла жилого дома литер «А» в сторону левой границы;

-от точки 6 с поворотом в сторону задней границы по прямой до точки 7, расположенной на существующем на задней границе заборе на расстоянии 5,40м от фактической точки 8 (правый задний угол участка) в сторону левой границы;

-от точки 7 с поворотом в сторону правой границы до точки 8, расположенной на правом заднем углу участка;

- от точки 8 с поворотом в сторону фасадной границы по существующему на правой границе забору до точки 9, расположенной на правом фасадном углу участка (в месте примыкания существующего на фасадной границе забора к строению литер «н» на соседнем участке);

-от точки 9 с поворотом в сторону левой границы до точки 1 согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ приложение №5 взгляд со стороны .....

Выделено в натуре в собственность ФИО2, ФИО1 из общей долевой собственности 2/3 доли жилого дома № в виде квартиры № 1 общей площадью 50,7 кв.м., состоящей из помещений: №1 площадью 11,7, №2 площадью 9,5 кв.м., №3 площадью 4,4 кв.м., №2 площадью 5,1 кв.м., №1 площадью 20,0 кв.м., признано право собственности по 1/2 доли за каждым, согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ Приложение №3 по ...., расположенных на земельном участке, площадью 1191 кв.м., выделяемого в пользование в натуре в границах: 

-от точки 1, расположенной на пересечении фактической фасадной границы участка с линией, параллельной правой грани ограждения из шлакобетонных блоков и далее по направлению в сторону задней границы до точки 2, расположенной на пересечении фасадной стены жилого дома литер «А» с осевой линией межквартирной стены;

-от точки 2 в сторону задней границы по осевым линиям межквартирных стен через точку 3 (пересечение осевых линий межквартирных стен) и далее с поворотом в сторону правой границы до точки 4, расположенной на левом заднем углу пристройки литер «а1»;

-от точки 4 с поворотом в сторону задней границы по правой стене жилого дома литер «А» до точки 5, расположенной на правом заднем углу жилого дома литер «А», далее с поворотом в сторону левой границы по его задней стене до точки 6, расположенной на расстоянии 4,80м от правого заднего угла жилого дома литер «А» в сторону левой границы;

-от точки 6 с поворотом в сторону задней границы по прямой до точки 7, расположенной на существующем на задней границе заборе на расстоянии 5,40м от фактической точки 8 (правый задний угол участка) в сторону левой границы;

-от точки 7 с поворотом в сторону левой границы до точки 10, расположенной в месте пересечения заборов из разных материалов на задней границе участка – 10,95м;

-от точки 10 с поворотом в сторону фасадной границы по условной границе до левого заднего угла строения литер «Г1», далее по его левой стене, далее по левой грани кирпичного ограждения, далее по левой стене навеса литер «г» до точки 11, расположенной на левом фасадном углу участка;

-от точки 11 с поворотом в сторону правой границы до точки 1 согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ приложение №5 взгляд со стороны .....

Затраты по проведению строительных работ по переоборудованию жилого дома по .... с целью выдела в натуре 1/3 доли (виде квартиры №2) в сумме 74 496 рублей возложены на ФИО5, ФИО2, ФИО1 в равных долях, по 24 832 рубля на каждого.

Взыскана с ФИО2, ФИО1 в пользу ФИО5 в равных долях госпошлина, оплаченная при подаче иска по 66 рублей 66 копеек с каждого. 

Таким образом, ФИО2, ФИО1 принадлежит по ? доли в праве собственности на квартиру № 1 .... общей площадью 50,7 кв.м., состоящей из помещений: №1 площадью 11,7, №2 площадью 9,5 кв.м., №3 площадью 4,4 кв.м., №2 площадью 5,1 кв.м., №1 площадью 20,0 кв.м.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. 

Из материалов дела усматривается, что между сторонами сложился следующий порядок пользования указанной выше квартирой: в пользовании истца находятся помещения № 2 площадью 11,7 кв.м., № 2 площадью 9,5 кв.м, № 3 площадью 4,4 кв.м, в общей сумме 25,6 кв.м, в пользовании ответчика – помещения № 2 площадью 5,1 кв.м, № 1 площадью 20 кв.м, в общей сумме 25,1 кв.м.

Согласно заключению экспертов ООО «ФИО10» от ДД.ММ.ГГГГ №, исследуемая часть домостроения, состоящая из части основного строения Лит. А, пристройки Лит а, а2 находится в стадии перепланировки, переоборудования, ремонта, изменения площади жилых помещений в фактическом пользовании ФИО2 по сравнению с экспертным осмотром, проведенным ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела №, не выявлено. Исходя из состояния части жилого дома в фактическом пользовании ФИО2, эксперт приходит к выводу о том, что на дату осмотра имеется техническая возможность раздела в натуре квартиры №1 общей площадью 50,7 кв.м., состоящей из помещений: №1 площадью 11,7, №2 площадью 9,5 кв.м., №3 площадью 4,4 кв.м., №2 площадью 5,1 кв.м., №1 площадью 20,0 кв.м. в жилом доме по .... на две изолированных части (квартиры) только при условии выполнения дополнительных работ по блокировке жилого дома (устройство противопожарных стен/перегородок в пространстве чердака над межквартирными стенами и устройство автономного инженерного снабжения одной из квартир):

- в соответствии с ранее определенными идеальными долями в праве собственности на все домостроение (жилой дом общей площадью 73,9 кв.м) - 1/3 доля ФИО1, 1/3 доля ответчику ФИО2;

- в соответствии с идеальными долями в праве собственности на часть жилого дома в виде квартиры №1 площадью 50,7 кв.м, определенными решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ - 1/2 доля ФИО1, 1/2 доля ответчику- ФИО2

По варианту раздела в натуре жилого дома и выдела по ? части помещений из квартиры №1, находящейся на дату осмотра в общей долевой собственности истца и ответчика, предлагается:

- выполнить противопожарные перегородки в чердачном пространстве над межквартирными стенами (легкие дощатые с обработкой антипиренами) с устройством слуховых окон над выделяемыми помещениями для доступа в чердачное пространство;

- выполнить автономное подключение одной из квартир, предлагаемых к выделению, к водоснабжению, электроснабжению, канализованию;

- разделить пристройку Лит. «а» глухой перегородкой, устроить отдельный вход с улицы в одну из квартир, предлагаемых к выделению;

-утеплить межквартирную стену между помещениями №3 площадью 4,4 кв.м и №1,2 площадью 20,0 кв.м и 5,1 кв.м со стороны помещения №3, при этом площадь помещения №3 уменьшится до 4,1 кв.м;

-выделить 1-й стороне ? часть квартиры №1 в виде помещений №1 площадью 11,7 кв.м, №2 площадью 9,5 кв.м, №3 площадью 4,1 кв.м общей площадью 25,3 кв.м, в фактическое пользование передать часть пристройки Лит. «а» ориентировочной площадью 11,5 кв.м;

- выделить 2-й стороне ? часть квартиры №1 в виде помещений №1 площадью 20,0 кв.м, №2 площадью 5,1 кв.м общей площадью 25,1 кв.м, в фактическое пользование передать часть пристройки Лит. «а» ориентировочной площадью 6,9 кв.м;

- прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом .....

Общая ориентировочная стоимость подлежащих выполнению ремонтно- строительных работ с учетом используемых при этом материалов при переоборудовании и переустройстве жилого дома по адресу .... в .... по предлагаемому варианту раздела в натуре (с проведением работ по блокировке чердачного помещения) в ценах ДД.ММ.ГГГГ составит 206 741 руб.

Заключение экспертов является последовательным и непротиворечивым, все выводы мотивированы, ответы даны на поставленные вопросы. 

Суд учитывает, что спора между сторонами по вопросу сложившегося порядка пользования и выдела доли домостроения в натуре не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части прекращения режима общей долевой собственности на домостроение и выделе долей квартиры № 1 жилого дома в натуре.

Затраты по переоборудованию с целью раздела дома в натуре суд возлагает на стороны пропорционально долям в праве собственности на жилой дом на основании ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суд не находит оснований для определения конкретной суммы затрат на переоборудования, поскольку на настоящий момент данные расходы являются предварительными. 

В соответствии с абз.2 ч.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу закона порядок пользования земельным участком может сложиться между настоящими сособственниками земельного участка. 

Для определения вариантов порядка пользования земельным участком судом по ходатайству истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению экспертов ООО «ФИО10» от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о положении плановых границ участка № отсутствуют как в материалах дела, так и в публичной кадастровой карте, в связи с чем определение порядка пользования оставшейся после выдела частью участка возможно произвести только в фактических границах, определенных по результатам экспертных осмотров (с учетом или без учета плановой площади, указанной в публичной кадастровой карте и в выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

По предлагаемому варианту определения порядка пользования оставшейся частью земельного участка в границах, определенных решением Центрального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, предлагается:

- в общее пользование сторонам выделить часть участка в точках 1-2-3-4-5-6-7-1 площадью 72,0 кв.м (условно делится между сторонами по делу пополам, по 36 кв.м) со следующими характеристиками поворотных точек границ:

- от точки 1, расположенной на правой стойке калитки в сторону задней границы до точки 2, расположенной на левом фасадном углу пристройки Лит. «а2»;

- от точки 2 в сторону задней границы по наружным стенам пристроек Лит. «а2», «а» до точки 4, расположенной на левом заднем углу пристройки Лит. «а»;

- от точки 4 с поворотом в сторону левой границы по фасадной грани существующего бетонного фундамента до точки 6, расположенной на правом заднем углу навеса Лит. «Г»;

- от точки 6 с поворотом в сторону фасадной границы до точки 7, расположенной на правом фасадном углу навеса Лит. «Г»;

- от точки 7 с поворотом в сторону правой границы до точки 1.

1-й стороне выделить часть земельного участка в точках 3-8-9-10-11-12-13-14-15-5-4-3 площадью 560 кв.м со следующими характеристиками поворотных точек границ:

- от точки 3, расположенной на пересечении осевой линии перегородки в пристройке Лит. «а» с левой стеной пристройки Лит. «а» в сторону правой границы по осевым линиям перегородки и межквартирных стен до точки 8, расположенной на пересечении осевой линии межквартирной стены с правой стеной жилого дома Лит. «А»;

- от точки 8 с поворотом в сторону задней границы до точки 9, расположённой на правом заднем углу жилого дома Лит. «А»;

- от точки 9 с поворотом в сторону левой границы до точки 10, расположенной на расстоянии 4,8 м от правого заднего угла жилого дома Лит. «А» в сторону левой границы;

- от точки 10 с поворотом сторону задней границы до точки 11, расположенной на существующем на задней границе заборе на расстоянии 5,4 м от фактического правого заднего угла участка в сторону левой границы;

- от точки 11 с поворотом в сторону левой границы по существующему на задней границе забору до точки 12 - 6,6м;

-от точки 12 с поворотом в сторону фасадной границы до точки 13, расположенной в створе с задней гранью фундамента на расстоянии 1,0м от его правого заднего угла в сторону правой границы;

- от точки 13 в сторону фасадной границы до точки 14, расположенной в створе с левой стеной пристройки Лит. «а» на расстоянии 2,0м от ее левого заднего угла в сторону задней границы;

- от точки 14 с поворотом в сторону левой границы до точки 15, расположенной на пересечении линии, параллельной левой стене пристройки Лит. «а» на расстоянии 2,0м от нее в сторону левой границы с линией, параллельной задней стене пристройки Лит. «а» на расстоянии 2,0м от нее в сторону задней границы;

- от точки 15 с поворотом в сторону фасадной границы до точки 5, расположенной на фасадной грани фундамента на расстоянии 2,0м от левого заднего угла пристройки Лит. «а» в сторону левой границы;

- от точки 5 с поворотом в сторону правой границы до точки 4, расположенной на левом заднем углу пристройки Лит. «а»;

- от точки 4 с поворотом в сторону фасадной границы до точки 3.

2-й стороне выделить две части земельного участка в точках 18-12-13-14-15-5-6- 7-16-17-18 и в точках 1-2-3-19-20-21-1 общей площадью 559 кв.м со следующими характеристиками поворотных точек границ:

Первый участок со следующими характеристиками поворотных точек границ:

- от точки 18, расположенной на условной границе в месте пересечения заборов из разных материалов на задней границе в сторону правой границы по существующему на задней границе забору до точки 12 - 4,35м;

- от точки 12 с поворотом в сторону фасадной границы до точки 13, расположенной в створе с задней гранью фундамента на расстоянии 1,0м от его правого заднего угла в сторону правой границы;

- от точки 13 в сторону фасадной границы до точки 14, расположенной в створе с левой стеной пристройки Лит. «а» на расстоянии 2,0м от ее левого заднего угла в сторону задней границы;

- от точки 14 с поворотом в сторону левой границы до точки 15, расположенной на пересечении линии, параллельной левой стене пристройки Лит. «а» на расстоянии 2,0м от нее в сторону левой границы с линией, параллельной задней стене пристройки Лит. «а» на расстоянии 2,0м от нее в сторону задней границы;

- от точки 15 с поворотом в сторону фасадной границы до точки 5, расположенной на фасадной грани фундамента на расстоянии 2,0м от левого заднего угла пристройки Лит. «а» в сторону левой границы;

- от точки 5 с поворотом в сторону левой границы до точки 6, расположенной на правом заднем углу навеса Лит. «Г»;

- от точки 6 с поворотом в сторону фасадной границы до точки 7, расположенной на правом фасадном углу навеса Лит. «Г»;

- от точки 7 с поворотом в сторону левой границы до точки 16, расположенной на во фасадном углу навеса Лит. «Г»;

- от точки 16 с поворотом в сторону задней границы до точки 17, расположенной на левом заднем углу навеса Лит. «Г»;

- от точки 17 в сторону задней границы по левой грани кирпичной стены, стены строения Лит. «Г1» и далее по условной межевой границе до точки 18. 

Второй участок со следующими характеристиками поворотных точек границ:

- от точки 1, расположенной на правой стойке калитки в сторону задней границы до точки 2, расположенной на левом фасадном углу пристройки Лит. «а2»;

- от точки 2 в сторону задней границы до точки 3, расположенной на пересечении осевой линии перегородки в пристройке Лит. «а» с левой стеной пристройки Лит. «а»;

- от точки 3 в сторону правой границы по осевым линиям перегородки и межквартирных стен до точки 19, расположенной на пересечении осевой линии межквартирных стен;

- от точки 19 с поворотом в сторону фасадной границы до точки 20, расположенной на пересечении фасадной стены жилого дома Лит. «А» с осевой линией межквартирной стены;

- от точки 20 в сторону фасадной границы по правой грани ограждения из шлакобетонных блоков до точки 21, расположенной на пересечении фактической фасадной границы участка с линией, параллельной правой грани ограждения из шлакобетонных блоков;

- от точки 21 с поворотом в сторону левой границы до точки 1.

Данный вариант предполагает выделение в индивидуальное пользование сторон участков, примыкающих к фактически занимаемым квартирам, участки имеют правильную форму, границы без изломов. Выделен участок общего пользования для обслуживания выделенных квартир. 

Возражения ответчика в части земельного участка, предоставляемого сторонам в общее пользование, судом не принимаются во внимание, поскольку данный участок выделяется для обслуживания обоих квартир, проход и проезд в гаражу ответчика не будет затруднен. 

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате экспертизы в сумме 19 800 руб., расходы по оплате государственной пошлины 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру № 1 жилого дома .... общей площадью 50,7 кв.м., состоящей из помещений: №1 площадью 11,7, №2 площадью 9,5 кв.м., №3 площадью 4,4 кв.м., №2 площадью 5,1 кв.м., №1 площадью 20,0 кв.м.

Выделить в натуре в собственность ФИО1 ? долю в праве собственности на квартиру № 1 жилого дома .... в виде квартиры №1 общей площадью 25,1 кв.м, состоящей из находящихся в литере А помещений: №1 площадью 11,7 кв.м, №2 площадью 9,5 кв.м, №3 площадью 4,1 кв.м, передав в фактическое пользование часть пристройки Литер «а» ориентировочной площадью 6,9 кв.м. 

Выделить в натуре в собственность ФИО2 ? долю в праве собственности на квартиру № 1 жилого дома .... в виде квартиры №1 общей площадью 25,1 кв.м, состоящей из находящихся в литере А помещений: №1 площадью 20 кв.м, №2 площадью 5,1 кв.м, передав в фактическое пользование часть пристройки Литер «а» ориентировочной площадью 6,9 кв.м. 

Затраты по переоборудованию с целью раздела квартиры дома в натуре возложить на стороны пропорционально долям в праве собственности на квартиру жилого дома. 

Определить порядок пользования земельным участком № по .... согласно заключению экспертов ООО «ФИО10» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выделить в пользование ФИО1 часть земельного участка в точках 3-8-9-10-11-12-13-14-15-5-4-3 площадью 560 кв.м со следующими характеристиками поворотных точек границ:

- от точки 3, расположенной на пересечении осевой линии перегородки в пристройке Лит. «а» с левой стеной пристройки Лит. «а» в сторону правой границы по осевым линиям перегородки и межквартирных стен до точки 8, расположенной на пересечении осевой линии межквартирной стены с правой стеной жилого дома Лит. «А»;

- от точки 8 с поворотом в сторону задней границы до точки 9, расположённой на правом заднем углу жилого дома Лит. «А»;

- от точки 9 с поворотом в сторону левой границы до точки 10, расположенной на расстоянии 4,8 м от правого заднего угла жилого дома Лит. «А» в сторону левой границы;

- от точки 10 с поворотом сторону задней границы до точки 11, расположенной на существующем на задней границе заборе на расстоянии 5,4 м от фактического правого заднего угла участка в сторону левой границы;

- от точки 11 с поворотом в сторону левой границы по существующему на задней границе забору до точки 12 - 6,6м;

-от точки 12 с поворотом в сторону фасадной границы до точки 13, расположенной в створе с задней гранью фундамента на расстоянии 1,0м от его правого заднего угла в сторону правой границы;

- от точки 13 в сторону фасадной границы до точки 14, расположенной в створе с левой стеной пристройки Лит. «а» на расстоянии 2,0м от ее левого заднего угла в сторону задней границы;

- от точки 14 с поворотом в сторону левой границы до точки 15, расположенной на пересечении линии, параллельной левой стене пристройки Лит. «а» на расстоянии 2,0м от нее в сторону левой границы с линией, параллельной задней стене пристройки Лит. «а» на расстоянии 2,0м от нее в сторону задней границы;

- от точки 15 с поворотом в сторону фасадной границы до точки 5, расположенной на фасадной грани фундамента на расстоянии 2,0м от левого заднего угла пристройки Лит. «а» в сторону левой границы;

- от точки 5 с поворотом в сторону правой границы до точки 4, расположенной на левом заднем углу пристройки Лит. «а»;

- от точки 4 с поворотом в сторону фасадной границы до точки 3.

Выделить в пользование ФИО2 две части земельного участка в точках 18-12-13-14-15-5-6- 7-16-17-18 и в точках 1-2-3-19-20-21-1 общей площадью 559 кв.м со следующими характеристиками поворотных точек границ:

Первый участок со следующими характеристиками поворотных точек границ:

- от точки 18, расположенной на условной границе в месте пересечения заборов из разных материалов на задней границе в сторону правой границы по существующему на задней границе забору до точки 12 - 4,35м;

- от точки 12 с поворотом в сторону фасадной границы до точки 13, расположенной в створе с задней гранью фундамента на расстоянии 1,0м от его правого заднего угла в сторону правой границы;

- от точки 13 в сторону фасадной границы до точки 14, расположенной в створе с левой стеной пристройки Лит. «а» на расстоянии 2,0м от ее левого заднего угла в сторону задней границы;

- от точки 14 с поворотом в сторону левой границы до точки 15, расположенной на пересечении линии, параллельной левой стене пристройки Лит. «а» на расстоянии 2,0м от нее в сторону левой границы с линией, параллельной задней стене пристройки Лит. «а» на расстоянии 2,0м от нее в сторону задней границы;

- от точки 15 с поворотом в сторону фасадной границы до точки 5, расположенной на фасадной грани фундамента на расстоянии 2,0м от левого заднего угла пристройки Лит. «а» в сторону левой границы;

- от точки 5 с поворотом в сторону левой границы до точки 6, расположенной на правом заднем углу навеса Лит. «Г»;

- от точки 6 с поворотом в сторону фасадной границы до точки 7, расположенной на правом фасадном углу навеса Лит. «Г»;

- от точки 7 с поворотом в сторону левой границы до точки 16, расположенной на во фасадном углу навеса Лит. «Г»;

- от точки 16 с поворотом в сторону задней границы до точки 17, расположенной на левом заднем углу навеса Лит. «Г»;

- от точки 17 в сторону задней границы по левой грани кирпичной стены, стены строения Лит. «Г1» и далее по условной межевой границе до точки 18. 

Второй участок со следующими характеристиками поворотных точек границ:

- от точки 1, расположенной на правой стойке калитки в сторону задней границы до точки 2, расположенной на левом фасадном углу пристройки Лит. «а2»;

- от точки 2 в сторону задней границы до точки 3, расположенной на пересечении осевой линии перегородки в пристройке Лит. «а» с левой стеной пристройки Лит. «а»;

- от точки 3 в сторону правой границы по осевым линиям перегородки и межквартирных стен до точки 19, расположенной на пересечении осевой линии межквартирных стен;

- от точки 19 с поворотом в сторону фасадной границы до точки 20, расположенной на пересечении фасадной стены жилого дома Лит. «А» с осевой линией межквартирной стены;

- от точки 20 в сторону фасадной границы по правой грани ограждения из шлакобетонных блоков до точки 21, расположенной на пересечении фактической фасадной границы участка с линией, параллельной правой грани ограждения из шлакобетонных блоков;

- от точки 21 с поворотом в сторону левой границы до точки 1.

Выделить в общее пользование сторонам часть участка в точках 1-2-3-4-5-6-7-1 площадью 72,0 кв.м (условно делится между сторонами по делу пополам, по 36 кв.м) со следующими характеристиками поворотных точек границ:

- от точки 1, расположенной на правой стойке калитки в сторону задней границы до точки 2, расположенной на левом фасадном углу пристройки Лит. «а2»;

- от точки 2 в сторону задней границы по наружным стенам пристроек Лит. «а2», «а» до точки 4, расположенной на левом заднем углу пристройки Лит. «а»;

- от точки 4 с поворотом в сторону левой границы по фасадной грани существующего бетонного фундамента до точки 6, расположенной на правом заднем углу навеса Лит. «Г»;

- от точки 6 с поворотом в сторону фасадной границы до точки 7, расположенной на правом фасадном углу навеса Лит. «Г»;

- от точки 7 с поворотом в сторону правой границы до точки 1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей, расходы по оплате экспертизы 19 800 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула. 

Председательствующий Н.Б. Симон