Дело № 2-599/2019

УИД 25RS0033-01-2019-000757-61 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка

22 августа 2019 года 

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябцевой Н.В.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Черниговского района Приморского края о признании права общей долевой собственности на квартиру и включении доли в праве на квартиру в наследственное имущество,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Черниговского района Приморского края о признании права общей долевой собственности на квартиру, включении 1/4 доли в праве на квартиру в наследственное имущество, указывая, что супруги ФИО2 и ФИО5, их дети: ФИО9 и ФИО10 проживали по адресу: 

<

адрес>-А, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ МПМК «Черниговская» в лице главы начальника ФИО11 согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передала им безвозмездно в общую долевую собственность квартиру, в которой они проживали, по 1/4 доли в праве каждому. После подписания договора сторонами, он был зарегистрирован в Черниговском сельском Совете за ФИО2 в марте 1993 г. в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1995 гг., лицевой счет 

<

***>. Указанный типовой договор составлен так, что от их семьи из 4 человек указана только ФИО2, но в 1-м пункте договора записано, что квартира передается в собственность покупателю с учетом количества членов семьи - 4. На день приватизации ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживали и были зарегистрированы все четверо. Заявление на приватизацию также было подано от всех проживающих в жилом помещении. Они полагали, что договор подтверждает право общей долевой собственности, 1/4 доля в праве каждому, на указанную квартиру. 

Внести изменения в договор приватизации квартиры не представляется возможным, так как один из собственников ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО5, составляет 1/4 доля в праве на эту квартиру. ФИО2 является наследницей указанного имущества по закону, так как дочь не обращалась к нотариусу с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону. Для оформления своих наследственных прав она обратилась к нотариусу. Постановлением нотариуса Черниговского НО Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ, ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на том основании, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не указано, что наследодатель является одним из собственников квартиры и не определена доля наследодателя в праве.

Истцам необходимо признать право общей долевой собственности, 1/4 доля в праве каждому, и включить в наследственное имущество умершего ФИО5 1/4 долю в праве на спорную квартиру, однако для этого необходимо прекратить право собственности на указанную квартиру за ФИО2 Просят прекратить право собственности за ФИО2 на квартиру площадью 56,4 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес> признать право общей долевой собственности, 1/4 доля в праве каждому, за ФИО2, ФИО3, ФИО4 на указанную квартиру. Также просят включить в наследственное имущество ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 56,4 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО2, ФИО3 и ФИО4 поддержали исковые требования, просили исковое заявление удовлетворить в полном объеме. 

Истец ФИО3 дополнила, что её родители и сестра ФИО4 (до брака ФИО17) проживали в спорной квартире и участвовали в приватизации в 1993 году. ФИО5 работал в МПК «Черниговское», однако договор о передаче квартиры в собственность граждан оформлен на мать ФИО2, при этом в договоре указано, что семья состоит из четырех человек, т.е. в приватизации участвовали все четверо. Право собственности на квартиру в Росреестре не зарегистрировано. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5 осталось наследственное имущество в виде 1/4 доли в праве на спорную квартиру. Нотариус отказал в оформлении наследства, так как в договоре о передаче квартиры в собственность граждан не определены доли в праве общей долевой собственности. 

Представитель администрации Черниговского района Приморского края ФИО1 в судебном заседании пояснила, что администрация Черниговского района не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, спорная квартира не является муниципальной собственностью. 

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что между ФИО5 и ФИО12 заключен брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись №. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО17. 

Согласно свидетельству о рождении, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №, её отцом является ФИО13, матерью – ФИО12

Из свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что между ФИО3 и ФИО6 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО3. 

Из свидетельства о расторжении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после расторжения брака ФИО3 присвоена фамилия ФИО3. 

Согласно свидетельству о рождении, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 Т.Л. родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №, отцом является ФИО5, матерью – ФИО2 

Из свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что между ФИО14 и ФИО17 Т.Л. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, о чем составлена соответствующая актовая запись №. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7.

Из свидетельства о расторжении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после расторжения брака ФИО15 присвоена фамилия ФИО7. 

Из свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что между ФИО16 и ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, о чем составлена соответствующая актовая запись №. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО18.

Вышеуказанными документами подтверждается супружество ФИО2 и ФИО5, их родство как родителей с ФИО17 Т.Л. (после заключения второго брака ФИО18), а также родство ФИО2 и ФИО6 (после заключения брака ФИО3) как матери и дочери. 

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между продавцом – начальником МПМК «Черниговская» и покупателем – ФИО2, покупатель приобрел квартиру, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи из четырех человек. Указанный договор зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, а также в Черниговском БТИ ДД.ММ.ГГГГ по реестру 347. 

Регистрация указанного договора подтверждается справкой администрации Черниговского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой он зарегистрирован в марте 1993 года в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1995 годы, лицевой счет №, за ФИО2 

Заявление о разрешении на приобретение квартиры в общую совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ подано от всех членов семьи в количестве четырех человек (ФИО5, ФИО2, ФИО17 Т.Л., ФИО6).

На момент приватизации договора от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>-а по 

<

адрес> в 

<

адрес> были зарегистрированы: ФИО5, ФИО2, ФИО17 Т.Л., ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Таким образом, поскольку в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не поименованы все собственники, не определена их доля в праве, право собственности на вышеуказанную квартиру за ФИО5, ФИО10, ФИО9 не возникло.

Как усматривается из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о переходе прав на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке КГКУ «Управление землями и имуществом на территории 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным Учреждения, заключившего с уполномоченным органом исполнительной власти 

<

адрес> по организации хранения технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации об объектах технического учета и технической инвентаризации, хранившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, расположенных на территории 

<

адрес>, договор хранения учетно-технической документации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО2, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером 3-48-347. 

Из уведомления администрации Черниговского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Черниговского района не значится.

Согласно справке администрации Черниговского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный объект недвижимости не является муниципальной собственностью Черниговского сельского поселения и в реестре муниципальной собственности не значится.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано только за ФИО2 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего супруга ФИО2 – долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что в правоустанавливающем документе на квартиру - договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не указано, что наследодатель является одним из собственников этой квартиры и не определена его доля в праве. Наследнику рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении в состав наследственного имущества умершего ФИО5 1/4 доли в праве на указанную квартиру. 

На основании исследованных доказательств, в их совокупности установлено, что приобретённая ФИО2 в общую долевую собственность на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> а, 

<

адрес>, принадлежит членам семьи ФИО17 в равных долях, поэтому фактически каждому истцу, а также умершему ФИО5 принадлежит по 1/4 доле в праве собственности на указанную квартиру. 

Таким образом, ФИО2 приобретала в собственность квартиру вместе со своим супругом ФИО5 и детьми ФИО10, ФИО9, в связи с чем за каждым из истцов необходимо признать право общей долевой собственности, по 1/4 доле в праве, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> а, 

<

адрес>. 

При установленных обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Черниговского муниципального района Приморского края удовлетворить.

Прекратить право собственности за ФИО2 на квартиру площадью 56,4 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес> (запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером 3-48-347). 

Признать право общей долевой собственности, 1/4 доля в праве каждому, за ФИО2, ФИО3, ФИО4 на квартиру площадью 56,4 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Включить в наследственное имущество ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 56,4 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья О.Н. Цыбульская