К делу 

<

№ обезличен>

УИД 

<

№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Такаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело 

<

№ обезличен> по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам в порядке регресса, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам в порядке регресса.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, помимо истца зарегистрированы: ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО4 В настоящее время между зарегистрированными в квартире гражданами возникли разногласия по оплате коммунальных услуг за жилое помещение. Соглашение об определении долей в расходах по оплате услуг ЖКС между проживающими лицами не достигнуто. Расходы по оплате услуг ЖКХ несет истец, ответчики проживали в квартире, расположенной по указанному адресу до января 2019 года, однако, участия в оплате счетов не принимали.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО3, ФИО4 по 34 046 руб. 60 коп. в счет оплаты долей в оплате ЖКХ за период с января 2015 года по октябрь 2018, включительно.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через представителя. 

Представитель истца и третьего лица – ФИО10 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчики – ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, воспользовались своим правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель ответчиков в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, ходатайствовал о применении срока исковой давности, представил письменный отзыв на иск и контррасчет спорной задолженности.

Третье лицо - ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования просила удовлетворить.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что собственников 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от 

<

дата> является ФИО1, о чем в ЕГРН внесена запись 

<

№ обезличен> от 

<

дата>.

Согласно выписки из домовой книги б/н от 

<

дата> в квартире, расположенной по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, зарегистрированы следующие лица: с 

<

дата> ФИО3, 

<

дата> года рождения; с 

<

дата> ФИО2, 

<

дата> года рождения; с 

<

дата> ФИО7, 

<

дата> года рождения; с 

<

дата> ФИО8, 

<

дата> года рождения; с 

<

дата> ФИО4, 

<

дата> года рождения; с 

<

дата> ФИО1, 

<

дата> года рождения.

Данные сведения также подтверждаются финансовым лицевым счетом 

<

№ обезличен>.

В соответствии с представленными в материалы дела счетами на оплату жилищно-коммунальных услуг и чеками, истцом за период с января 2015 года по октябрь 2018 оплачены услуги ЖКХ на сумму 204 276 руб. 59 коп.

В ходе разбирательства по делу ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 41 постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения, а частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела, исковое заявление о взыскании с ответчиков задолженности за период с января 2015 года по октябрь 2018 года направлено представителем истца по доверенности ФИО10 в суд посредством почтовой связи 

<

дата>.

С учетом приведенных выше законоположений и обстоятельств данного дела у суда имеются основания для применения срока исковой давности в отношении задолженности, возникшей за период января 2015 года по декабрь 2015 года, в то время как срок исковой давности о взыскании задолженности за январь 2016 года начал течь лишь с 

<

дата> и не был пропущен к моменту обращения истца в суд.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

В соответствии п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Материалами дела установлено, что в квартире зарегистрированы и проживали в спорный период ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО1, соглашения с собственником о порядке оплаты коммунальных платежей им не заключалось.

Таким образом, в рассматриваемом деле расходы по внесению платы за содержание жилого помещения обязан нести только собственник квартиры ФИО1 а ответчики ФИО3 и ФИО4 обязаны нести солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг.

Из расчета представленного истцом, следует, что за период с января 2016 года по октябрь 2018 года сумма по оплате за содержание жилья, текущий ремонт и капитальный ремонт составляет 153 710 руб. 23 коп. 

Поскольку судом установлено, что ответственность по оплате содержания жилья, текущий и капитальный ремонт должна возлагаться только на собственника жилого помещения, суд не может принять за основу решения суда расчет истца.

Проверив представленный стороной ответчика контррасчет расходов по оплате услуг ЖКХ, подлежащих взысканию: (27732,83 (2016 год) + 26048,68 (2017 год) + 20079,31 (2018 год)) /6 = 12310,1 (доля каждого проживающего лица)), суд признает его обоснованным и арифметически верным.

Таким образом, с ФИО3 и ФИО4 подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам в размере 12 310 руб. 10 коп.

Исходя из установленных юридически значимых обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам в порядке регресса – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в порядке регресса в счет оплаченных коммунальных за период с января 2016 года по октябрь 2018 года в размере 12 310 руб. 10 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 в порядке регресса в счет оплаченных коммунальных за период с января 2016 года по октябрь 2018 года в размере 12 310 руб. 10 коп.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам в порядке регресса – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено: 

<

дата>.

Судья В.А. Татаров