Дело №2-907/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2017 года г. Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахавова Р.М., 

при секретаре судебного заседания Кашаповой Г.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 в защиту прав потребителей услуг ЖКХ о признании собрания несостоявшимся и применении последствий такого признания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 в защиту прав потребителей услуг ЖКХ о признании собрания несостоявшимся и применении последствий такого признания. 

В обосновании требований указано, что в собственности семьи истца находится квартира по адресу: РТ, 

<

адрес>. Согласно выписки с сайта «

<

данные изъяты>» управляющей организацией в доме истца является Товарищество собственников жилья «Фаворит». В качестве основания для осуществления деятельности по управлению домом эта организация использует Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: РТ, 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. Протокол подписан секретарем собрания ФИО4, именно поэтому она привлекается ответчиком. Подачей настоящего заявления истец намерен оспорить факт возникновения права на управление домом на основании упомянутого Протокола, в связи с тем, что нет оснований считать собрание собственников состоявшимся (правомочным), тогда как обязательные для исполнения решения собрания могут быть приняты только при соблюдении установленного порядка в части соблюдения кворума и правил оформления итогов собрания. Предпринималась попытка в судебном порядке оспорить решение собрания по выбору ТСЖ «Фаворит» управляющей компанией, но Лениногорским городским судом Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ было отказано в признании Протокола недействительным из-за пропуска срока исковой давности. Вместе с тем в ходе разбирательства по делу стало абсолютно очевидным ошибочность заявленных ранее исковых требований и определен иной способ защиты нарушенных прав, отвечающих природе спора- в виде признания собрания несостоявшимся, а его решения - ничтожным. Такая позиция опирается на отказ оспаривать решения, поскольку ничтожные решения не нуждаются в оспаривании. Общее собрание собственников помещений, в отношении которого составлен Протокол от ДД.ММ.ГГГГ, следует считать несостоявшимся из-за отсутствия правомочности. Определенными средствами доказывания правомочности собрания являются решения, оформленные каждым участником голосования с указанными в нем сведениями о собственности. Таких доказательств не существует, следовательно, кворум не состоялся. Поскольку заместитель директора ООО «

<

данные изъяты>» ФИО1 не являлся собственником помещения в многоквартирном 

<

адрес> РТ и не мог участвовать в собрании собственников как председатель собрания. В Протоколе отсутствуют подписи членов счетной комиссии. Подпись председателя собрания, это подпись неправомочного лица. Подпись секретаря собрания-ответчика по делу это подпись неправомочного лица. Такой Протокол не приобрел признаки официального документа, отраженные в нем решения никакой правовой силы не имеют. Отсюда следует, что нет оснований для возникновения прав заинтересованного лица на управление многоквартирным домом, в котором проживает истец.

Истец ФИО2 просит суд признать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: РТ, 

<

адрес>, оформленное Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО1, ФИО4 - несостоявшимся, а решение собрания – не принятым.

В судебном заседании ФИО2 свои исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.

Представитель ТСЖ «Фаворит» ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно статье 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Судом установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> РТ. 

ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: РТ, 

<

адрес> проведено общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования, на котором решались вопросы: избрание способа управления МКД; утверждение устава ТСЖ, избрание правления и ревизионной комиссии, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. На указанном общем собрании было принято решение, в том числе, о создании ТСЖ в многоквартирных домах (в том числе по 

<

адрес>) и присоединения к уже действующему ТСЖ «Фаворит».

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Фаворит» и ООО «

<

данные изъяты>» был заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

В силу частей 5 и 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания была избрана секретарем общего собрания.

В соответствии со статьей 38 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик является стороной в гражданском процессе и должен обладать обязательными признаками стороны – быть субъектом права и быть заинтересованным в предмете материально-правового спора. Применительно к рассматриваемым правоотношениям сторон, ответчик ФИО4 не является субъектом спорных правоотношений, поскольку ответчик не является собственником помещений в многоквартирном доме и не принимало участия в принятии решения (голосовании), соответственно, не может нести ответственность за данное решение.

Надлежащими ответчиками по требованиям об оспаривании решения, принятого на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, могут быть только лица, принимавшие решение на общем собрании.

Таким образом, истцом подан иск к лицу, которое не принимало оспариваемое решение.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 в защиту прав потребителей услуг ЖКХ о признании собрания несостоявшимся и применении последствий такого признания, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Лениногорский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Сахавов Р.М.