78RS0006-01-2021-002291-59

Дело № 2 –2927/2021 02 июня 2021 года 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд С.Петербурга в составе:

председательствующего – судьи Ненашиной М.Е.,

при секретаре Борковской В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК-147 к ФИО1 об обязании привести квартиру в надлежащее санитарное состояние,

у с т а н о в и л:

ЖСК-147 обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании привести жилое помещение, расположенное по адресу

<

адрес>, в надлежащее санитарно- техническое состояние путем устранения захламления бытовым мусором жилого помещения, освободить от животных и привести ее в надлежащее санитарно-эпидемиологическое состояние в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, требования истца признавала, просила предоставить 2,5 месяца для приведения в надлежащее состояние жилое помещение.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 17 ч. 3 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 209 ГК РФ собственник, реализуя свои права, не должен нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилым помещением, утвержденным постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25 в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

В силу ст. 8 ФЗ от 30.03.1999 г. N 52 "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения граждане имеют право: на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; обращаться в органы, уполномоченные на осуществление федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора, в связи с нарушениями требований санитарного законодательства, создающими угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда окружающей среде и угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения.

В силу ч. 3 ст. 23 ФЗ от 30.03.1999 г. N 52 "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" содержание жилых помещения должно отвечать санитарным правилам.

Согласно ст. 10 ФЗ от 30.03.1999 г. N 52 "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; заботиться о здоровье, гигиеническом воспитании и об обучении своих детей; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан и охрану здоровья, благоприятную среду обитания.

Согласно части 3 ст. 39 ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 года N 52-ФЗ, соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником 

<

адрес>

Управление домом осуществляет ЖСК-147.

В адрес Правления и Председателя ЖСК 147 от жильцов указанного дома неоднократно поступали жалобы на антисанитарное состояние 

<

адрес> по указанному адресу, нарушающее права и законные интересы жильцов (л.д.18-19).

Также жильцы дома неоднократно обращались с аналогичными жалобами в различные государственные органы.

24.12.2019 года Правлением ЖСК 147 в адрес ФИО1 вынесено Предписание с требованием об освобождении квартиры от животных и мусора, приведении квартиры в надлежащее состояние в срок до 25.01.2020г., с предписанием ФИО1 ознакомлена 25.01.2020, однако до настоящего времени никаких действий по исполнению предписания не предприняла. 

Ответчица в ходе рассмотрения дела, пояснила, что в жилом помещении отсутствуют домашние животные и неприятный запах, представила Акт от 27 мая 2021г. санитарно-эпидемиологического обследования спорного жилого помещения, согласно которому в жилом помещении не обнаружены грызуны и насекомые, однако пояснила, что квартира действительно ею запущена, нуждается в ремонте и она старается по мере сил и возможности ее ремонтровать (л.д.62).

Суд в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам, возможность на реализацию их прав, исследовав материалы дела, выслушав участников судебного разбирательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с чем, суд обязывает ФИО1 в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение – 

<

адрес> в надлежащее санитарно-эпидемиологическое состояние путем устранения захламления бытовым мусором жилого помещения и освобождения от животных.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 35, 56, 59, 60, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать ФИО1 в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение – 

<

адрес> в надлежащее санитарно-эпидемиологическое состояние путем устранения захламления бытовым мусором жилого помещения и освобождения от животных.

Взыскать с ФИО1 в пользу № расходы по госпошлине в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда г. Санкт - Петербурга.

Судья: Ненашина М.Е.