Дело N 2-1625/2025 

УИД: 05RS0№-45

Заочное 

решение

(в окончательной формулировке)

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 г. 

<

адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Яшиной Н.С., 

при секретаре судебного заседания Салиховой А.А.,

с участием представителя истца И.а И.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «ТСЖ Реформа» и ООО «Каспэнергосбыт» об обязании ответчиков произвести перерасчет оплаты за техническое обслуживание за период с августа 2023 года до апреля 2024 года включительно и взыскании понесенных судебных расходов, 

об обязании произвести перерасчет 

установил:

ФИО1 в порядке уточнения в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с указанным иском к Товариществу собственников недвижимости «ТСЖ Реформа» (далее ТСН «ТСЖ Реформа») и ООО «Каспэнергосбыт» об обязании ответчиков произвести перерасчет оплаты за техническое обслуживание за период с августа 2023 года до апреля 2024 года включительно в размере 16 934 рублей и взыскании понесенных судебных расходов. В обоснование исковых требований указывает, что Товарищество собственников недвижимости в 

<

адрес> создано в августе 2023 года, но до апреля 2024 года включительно ТСН никакие услуги жильцам дома не оказывало, все услуги по техобслуживанию всех коммуникаций дома оплачивались исключительно самими жильцами. ТСН «ТСЖ Реформа» заключило договор на сбор оплаты за коммунальные услуги и техобслуживание с ООО «Каспэнергосбыт», которое выставило им счета за оплату услуг и техобслуживание с августа 2023 года до апреля 2024 года, хотя никакие услуги по техобслуживанию им за указанный период не оказывались. В адрес ответчиков была направлена претензия о перерасчете коммунальных платежей за указанный период, однако, до настоящего времени перерасчет не произведен. На претензию (заявление) в адрес ТСН «ТСЖ Реформа», ООО «Каспэнергосбыт» о перерасчете оплаты за техобслуживание за период с августа 2023 года и до апреля 2024 года включительно и в адрес Жилищной инспекции РД о проведении проверки указанных фактов никаких результатов не дало. Просит обязать ответчиков о перерасчете оплаты за техобслуживание за период с августа 2023 года и до апреля 2024 года включительно и взыскать с ответчиков, понесенные им судебные расходы. 

Представитель истца по доверенности И. И.М. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования истца по изложенным в иске основаниям.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились, своего представителя не направили, об уважительных причинах неявки не сообщили, также, как и не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом приведенных выше обстоятельств и наличием в деле сведений о надлежащем извещении ответчиков, и отсутствием возражений истца, суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца по доверенности И.а И.М., изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира передана на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющейся в материалах дела квитанции от ООО «Каспэнергосбыт», за 

<

адрес> числится остаток долга на ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 965, 31 рублей за потребление коммунальных услуг, с учетом частичной оплаты, произведенной ответчиком, сумма задолженности составляет 119 223 рублей.

В ответ на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа «

<

адрес>» сообщила, что за период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществлялось управляющей организацией ТСН «ТСЖ Реформа».

В ответ на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ Государственная жилищная инспекция Республики Дагестан сообщила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 

<

адрес> находится под управлением ООО УК «ЛЕНКОМ». ДД.ММ.ГГГГ поступило уведомление о начале деятельности товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Реформа», которое осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время деятельность по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО УК «СТАТУС».

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, факт неиспользования нанимателем (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в расходах.

На основании ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с приложением N 2 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ 06.05.2011(ред. ДД.ММ.ГГГГ) N 354, расчет размера платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение начисляется на количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

Согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011(ред. ДД.ММ.ГГГГ) N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пп. 63 и 159 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011(ред. ДД.ММ.ГГГГ) N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги в установленный срок. Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в суд не представлены доказательства наличия по указанной квартире за период с августа 2023 и до апреля 2024 года включительно оплаты за услуги по техобслуживанию всех коммуникаций дома, как он сам указывает в исковом заявлении, а также, что ТСН «ТСЖ Реформа» никаких услуг по техобслуживанию коммуникаций дома не оказывала, в связи с чем, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований об обязании произвести перерасчет за период с августа 2023 и до апреля 2024 года включительно в размере 16 934 рублей не имеется.

Само по себе несение дополнительных расходов на содержание имущества собственников многоквартирного дома самим истцом в добровольном порядке не освобождает его от уплаты услуг по техобслуживанию коммуникаций дома в соответствии в требованиями действующего законодательства.

Поскольку оснований произвести перерасчет за техобслуживание не имеется, суд приходит к выводу, что требования о взыскании государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «ТСЖ Реформа» и ООО «Каспэнергосбыт» об обязании ответчиков произвести перерасчет оплаты за техническое обслуживание за период с августа 2023 года до апреля 2024 года включительно, аннулировав задолженность в размере 16 934 рублей, и взыскании понесенных судебных расходов, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Н.С. Яшина