Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3327/2018 Альметьевского городского суда РТ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 октября 2018г. г.Альметьевск РТ дело № 2-3327/2018

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Нурияхметовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, 

<

адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи от 19.12.2017г. он с супругой ФИО9 ФИО13 приобрели упомянутое жилое помещение в общую долевую собственность. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, в соответствии с п.13 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до 19.02.2018г., но обязательство не исполнил. 

ФИО2 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ФИО3 и третье лицо ФИО4 на рассмотрение дела не явились.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.(ч.2)

В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. (п.1)

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО4 и ФИО14 на основании договора купли-продажи от 19.12.2017г., заключенного с ФИО5, ФИО6 и ФИО3, на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: РТ, 

<

адрес>; государственная регистрация права истца произведена 22.12.2017г. 

Пунктом 13 договора купли-продажи предусмотрено, что продавцы обязуются освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до 19.02.2018г. 

С 18.06.1999г. по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д.19)

Договор по пользованию спорным жилым помещением между ответчиком и собственниками жилья не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчику в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания его в квартире истца не имеется, доказательств обратного ответчик суду не представил. 

Таким образом, в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на квартиру истцу, ответчик, как прежний собственник жилья, утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО15 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО7 в течение месяца со дня принятия.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевскогогорсуда РТ: Р.А. Хабибуллина 

Решение вступило в законную силу « »_____________________2018г.

Судья: