Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.02.2018 года 

<

адрес>

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Тедеевой Е.А.,

при секретаре ФИО6, 

с участием ФИО4 истца, действующего 

на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО4 сельскому совету 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО4 сельскому совету 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, что расположен по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец работал в совхозе «Добрынский» с 1981 года по 1996 год на различных должностях. С 1996 года совхоз «Добрынский» был реорганизован и образовано два совхоза «Добрынский» (расположенный в 

<

адрес>) и «Андреевский» (расположенный в 

<

адрес>). После реорганизации совхоза истец продолжил свою трудовую деятельность в совхозе «Андреевский». В 1995 году ФИО5 состоял в трудовых отношениях с совхозом «Добрынский» и ему и членам его семьи был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым.

Указанным домовладением истец владеет до настоящего времени, проживает с 1995 года, однако зарегистрировал свое место жительство с ДД.ММ.ГГГГ. Производит текущий и капитальный ремонт, обеспечивает его сохранность, заключил договора по предоставлению коммунальных услуг, оплачивает их, изготовил технический паспорт на дом.

Однако истец зарегистрировать права собственности на указанный выше дом не имеет возможности, в связи с чем он обратился в суд с иском о признании права собственности.

ФИО4 истца ФИО7 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

ФИО4 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО4 сельского совета 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.

Третье лицо: ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлена надлежаще, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против иска не возражает.

Третье лицо: ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.

Третье лицо: ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила суду, что ФИО5 в 1995 году вселился в 

<

адрес>, в котором проживает до настоящего времени со своей семьей. В то время истец работал в колхозе, который и предоставил ему дом для проживания. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснил суду, что в 90-х годах ФИО5 работал в совхозе «Добрынский», председателем которого являлся свидетель. Домовладение №, расположенное по 

<

адрес>, передавалось истцу согласно списка очередности, за который из заработной платы работника удерживались денежные средства в счет оплаты за домовладение.

Суд, выслушав мнение ФИО4 истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела № в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Так, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год работал в совхозе «Добрынский», который реорганизован в совхоз «Андреевский» и в котором продолжил работать с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается трудовой книжкой БТ-1 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88-91). 

Согласно справки № выданной ФИО4 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником жилого дома в 

<

адрес>, на основании записей в похозяйственной книге №, по лицевому счету № на стр. 179-181 (л.д.12).

Согласно выписки ФИО4 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и является главой хозяйства, по 

<

адрес> в соответствии с записями:

- в похозяйственной книге № лицевой счет №, стр. 8ДД.ММ.ГГГГ-2000 года;

- в похозяйственной книге № лицевой счет №, стр. 8ДД.ММ.ГГГГ-2005 года;

- в похозяйственной книге № лицевой счет №, стр. 8ДД.ММ.ГГГГ-2010 года;

- в похозяйственной книге № лицевой счет №, стр. ДД.ММ.ГГГГ-2015 года;

- в похозяйственной книге № лицевой счет №, стр. 17ДД.ММ.ГГГГ-2019 года (л.д.66,97).

Согласно выписки ФИО4 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым, не числится на балансе ФИО4 сельского поселения (л.д.66,97).

ДД.ММ.ГГГГ истцом изготовлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.16-18).

Согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ на запрос суда, в архиве предприятия инвентарное дело на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу 

<

адрес>, Республики Крым не значится (л.д.42).

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым (л.д.39).

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета. 

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление №185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945 года в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв.Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. 

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года № 112/5,а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года за №69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. 

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности ФИО5 на домовладение возникло в 1996 году в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора, а, следовательно, требования истца о признании за ним права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО4 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО4 сельскому совету 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Тедеева Е.А. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>