Дело № 2-388/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года

Октябрьский районный суд города Пензы 

в составе председательствующего судьи Сидорова Т.В., 

при секретаре Бушковой З.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что согласно договору купли-продажи квартиры от 10.12.2013 года она приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес>; на основании свидетельства о государственной регистрации права № собственником данной квартиры является ее несовершеннолетняя дочь. С апреля 2017 г. в данной квартире как по основному месту жительства был зарегистрирован ответчик. При этом с августа 2017 г. ответчик перестал проживать в данной квартире, его личных вещей там нет. Она неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей не известен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо вменяемых причин, в связи с чем она вынуждена обратиться с иском в суд. Поскольку между ней и ответчиком какого-либо договора на право проживания в вышеуказанной квартире не заключалось, он утратил право пользования данной квартирой. Просила признать ответчика утратившим право пользования данной квартирой и выписать его (снять с регистрационного учета).

Истец - ФИО1 - в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнив, что основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением является то, что он не является членом семьи собственника, при его регистрации не было согласовано его постоянное проживание. Дополнительно пояснила, что ФИО4 является отчимом мужа ее сестры, он проживал в спорной квартире с апреля 2016 г. по просьбе ее (истца) родственников (сестры) со свекровью, имел временную регистрацию, пустила она его тоже временно (конкретно период не оговаривали). А с апреля 2017 г. ответчик попросил оформить постоянную регистрацию на 3 месяца, якобы для трудоустройства. В сентябре 2017 г. ответчик со свекровью насовсем выехали из квартиры из-за плохого поведения, забрали все свои вещи. Ответчик сказал, что снялся с регистрационного учета, но обманул, с октября 2017 г. на звонки не отвечает, говорят, что он находился в следственном изоляторе, но подтверждения этому нет.

Ответчик - ФИО4 - в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен по последнему известному месту жительства и регистрации, об уважительных причинах неявки не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных возражений на иск не представил. 

В подготовительной части судебного заседания судом обсуждался вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - УМВД России по г.Пензе - в судебное заседание, будучи извещенным о времени и месте его проведения, не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя УМВД, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.11 ч3 п.5 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 10.12.2013 года, выпиской из ЕГРН № от 20.12.2017 года, что несовершеннолетней ФИО2 принадлежит квартира, назначение: жилое, общая площадь 39,5 кв.м, этаж 10, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о рождении серии I-ИЗ № от 20.01.2009 года, выданному ТО ЗАГС Железнодорожного района г.Пензы Управления ЗАГС Пензенской области РФ, родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец - ФИО3, мать - ФИО1 (законный представитель).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, справки от 06.12.2017 года, выданной ООО «УК «Комфорт-Девелопмент», в вышеуказанной квартире с 21.03.2017 года зарегистрирован 1 человек: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из пояснений истца, ответчик был ей (как законным представителем собственника жилья) вселен и зарегистрирован в данной квартире в связи с тем, что у него не было своего жилья, временно, по просьбе родственников, собственнику квартиры он членом семьи или родственником не является.

Из показаний допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО8 (знакомой истца) следует, что ФИО1 вместе с семьей проживает по другому адресу, со слов истца ей (свидетелю) известно, что по просьбе ФИО4 она зарегистрировала его в квартире своей дочери. Впоследствии истец неоднократно просила ФИО4 выписаться, но он этого не сделал. Сейчас в квартире он не живет, выехал насовсем, с вещами, еще осенью 2017 г., говорят, что он находится в изоляторе.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанного выше свидетеля, поскольку у суда отсутствуют сведения о его заинтересованности в исходе дела, его показания подтверждают пояснения истца, приведенные выше.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик был вселен и зарегистрирован в указанном жилом помещении на основании соглашения с собственником данного жилого помещения временно, не в качестве члена семьи собственника, членом семьи собственника не являлся и в спорной квартире в настоящее время не проживает, выехал постоянно в другое место. 

Доказательств заключения ответчиком какого-либо соглашения с собственником квартиры о приобретении постоянного права пользования спорной квартирой суду не представлено. 

На основании изложенного суд считает, что ответчик, выехав из указанного жилого помещения, в которое был вселен в связи с отсутствием другого жилья по соглашению с собственником данного жилого помещения, а не как член семьи собственника, утратил право пользования этим жилым помещением, поэтому оснований для сохранения за ним права проживания в спорной квартире не имеется; исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ч.ч.1, 2 и 4 ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ; граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. 

На основании ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае утраты права пользования жилым помещением (соответственно, и в случае прекращения такого права) - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с удовлетворением требования о признании лица утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению и требование о снятии ответчика с регистрационного учета из этой квартиры.

На основании п.1 ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возврат расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> в г.Пензе.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в возврат расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме изготовлено 02.03.2018 года. 

Председательствующий