Дело № 2-21/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г. Аша 

Ашинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Л.Т. Кулагиной 

при секретаре Э.Р. Поздеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании результатов межевых работ реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с учетом уточнений о признании результатов межевых работ, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, в виде сведений о местоположении границ и координат поворотных точек земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер>, реестровой ошибкой; 

аннулировании установленных границ и координат поворотных точек земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер> в сведениях ЕГРН, согласно Межевого дела 

<

номер> от 

<

дата>, обязав Управление «Росреестра» по Челябинской области внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН и признать за ним декларативную площадь согласно сведений ЕГРН;

установлении смежной границы между земельным участком по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащего ФИО1, и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащим ФИО2, по следующим координатам: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Просит установить, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений о местоположении, границах, координатах и площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащего ФИО1 (т.2 л.д.85-86). 

В обоснование требований ФИО1 сослалась на то, что является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер 

<

номер>, и жилого дома по адресу: 

<

адрес>.Земельный участок поставлен на кадастровый учет декларативно. Указанные жилой дом и земельный участок приобретены по договору купли-продажи от 

<

дата>. При проведении работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером 

<

ФИО>1 было выявлена реестровая ошибка в местоположении фактических границ земельного участка ответчика, имеет место наложение границ земельного участка ответчика на ее земельный участок. Считает, что при выполнении межевания земельного участка, принадлежащего ответчику, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер>, допущена реестровая ошибка, в последующем ответчиком произведен захват части земельного участка истца, поскольку площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 

<

данные изъяты>м., что не соответствует площади в правоустанавливающих документах. Об установлении смежной границы по фактически существующей границе ответчик отказалась (т.1.л.д.3-6, т.2 л.д.85-86). 

В свою очередь, ФИО2 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО1 об установлении местоположения границы между земельными участками, расположенными по адресу: 

<

адрес>, согласно данным межевого плана от 

<

дата>, выполненного 

<

ФИО>1 с нахождением характерных точек границы по следующим координатам: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> (т.1 л.д.116-117).

В обоснование требований ФИО2 указала, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. На основании Постановления Главы города Аши и Ашинского района Челябинской области 

<

номер> от 

<

дата> «О предоставлении в собственность (за плату) земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства», договора купли-продажи от 

<

дата>, является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>. Осенью 2017 года она заказала работы по уточнению границ и площади земельного участка кадастровому инженеру 

<

ФИО>1 Кадастровым инженером были выявлены ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> Для устранения технической ошибки необходимо было согласовать местоположение границ смежного участка, собственником которого является ФИО1 При процедуре согласования границ возникли разногласия в части прохождения смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 

<

номер>

В судебном заседании истец ФИО1 на уточненных исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске, считает, что смежная граница должна проходить по фактически существующей границе, по второму варианту определенному судебной экспертизой. 

Представитель истца ФИО1, ФИО3 по доверенности (т.1 л.д.41-42) в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (т.2 л.д.88). 

Ответчица ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, на встречных исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ранее в ходе рассмотрения дела поясняла, что с существующей фактической границей не согласна. Координаты ее участка определены в период владения домом прежним собственником, который согласовывал смежную границу. Она обратилась в администрацию заявлением о предоставлении ей земли под палисадником и при уточнении границ выяснилось, что граница ее участок смещен. ФИО4 отказалась согласовывать смежную границу при уточнении местоположения границ земельного участка. Считает, что граница проходит по прямой линии на метр от стены ее дома, как указано в чертеже к кадастровому паспорту на ее участок. Забор от угла ее дома до беседки, принадлежащей истца, установила ФИО4, забор от бани установила она (т.1 л.д.188). 

Представитель ответчицы, ФИО2, адвокат Соболева Н.И. по ордеру (т.1 л.д. 86) в судебном заседании заявленные встречные требования подержала. 

Третье лицо, ФИО5 в судебном заседании поддержал требования ФИО1

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании поддержал требования ФИО2

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явилось, извещены надлежаще (т.2 л.д.100), просят рассмотреть дело в отсутствие представителя (т.2 л.д.103), направили мнение по делу (т.2 л.д.101-102), полагают, что решение должно быть вынесено с учетом мнения специалистов кадастровой палаты. 

Третье лицо Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области в судебное заседание не явилось, извещены надлежаще, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя (т.2 л.д. 96), направили мнение по делу, указав, что требование об исключении сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> является технически исполнимым. Участок с кадастровым номером 

<

номер> является ранее учтенным, имеет декларативную площадь, границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством Координаты характерных точек, указанные в исковом заявлении, являются координатами характерных точек для одной смежной границы. Действующим законодательством не предусмотрено внесение в ЕГРН сведений об одной границе. Поскольку в исковом заявлении указаны координаты характерных точек только для одной граница, проверить на техническую исполнимость требование об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> не представляется возможным(т.2 л.д.95-96). 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 8. ст. 22 Федерального закона от 13.06.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующего с 01.01.2017 года, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно положениям ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.06.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующего с 01.01.2017 года, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.06.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующего с 01.01.2017 года, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>м., кадастровый номер 

<

номер>, по адресу: 

<

адрес> (т.1.л.д.39, выписка из ЕГРН т.1 л.д.28-29, свидетельство о государственной регистрации права т.1 л.д.32,33). Границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.88). Земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый номер 

<

номер>, по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании постановления главы города Аши и Ашинского района Челябинской области от 

<

дата> 

<

номер> (т.1 л.д.52), договора купли-продажи земельного участка от 

<

дата> (т.1 л.д.48-50, выписка из ЕГРН т.1 л.д.24-27). Ранее земельный участок принадлежал ФИО2 на основании договора аренды от 

<

дата> 

<

номер> (т.1 л.д. 54,55-56). Границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> определены в соответствии с действующим законодательством на основании межевого дела 

<

номер> года, выполненного МУП «ГТ иЗ», по заказу предыдущего собственника жилого дома, 

<

ФИО>2 Из акта установления и согласования границ земельного участка 

<

ФИО>2 усматривается, что границы участка закреплены в натуре опорными межевыми знаками, которые сданы на наблюдение заинтересованных собственников (т.1 л.д.71-78).

Земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> и земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> являются смежными (схема расположения земельных участков т.1 л.д.21,30).

Согласно ответу Администрации Ашинского муниципального района от 11.01.2018 года выполненные и утвержденные проекты межевания территорий Ашинского городского поселения отсутствуют (т.1 л.д.186). 

При выполнении работ по уточнению местоположения земельных участков ФИО1 и ФИО2 между сторонами возник спор по установлению смежной границы между земельными участками. В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 определилась с позицией и считает, что смежная граница должна проходить по фактически существующей границе. ФИО2 в ходе рассмотрения дела была не согласна с ранее установленной смежной границей при межевании ее земельного участка в 2003 году, считает, что граница должна проходить на расстоянии одного метра от ее дома. Кроме того, при выполнении работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащего ФИО1, кадастровым инженером 

<

ФИО>1 была выявлена ошибка в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащего ФИО2, межевание которого проводилось 

<

дата> (межевой план т.1 л.д.13-18). 

ФИО1 в материалы дела представлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> и с кадастровым номером 

<

номер>, в соответствии с которой выявлено наложение фактических границ смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> на участок с кадастровым 

<

номер>

<

номер>. (т.1 л.д.21,30). 

Согласно частям 3, 4, 6 и 7 статьи 61 Федерального закона от 13.06.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу

статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаелся его право собственности или законное владение (п. 45).

Для установления исторически сложившейся смежной границы между земельными участками сторон судом была назначена по делу землеустроительная экспертиза. 

Согласно заключению эксперта 

<

ФИО>3 от 

<

дата> 

<

номер> (т.2 л.д.1-60) экспертом были проанализированы материалы технической инвентаризации на жилой дом 

<

номер> и на жилой дом 

<

номер> по 

<

адрес> и сделан вывод, что в период с 1957-2003г.г. смежная граница между земельными участками с кадастровым номером 

<

номер> и с кадастровым номером 

<

номер> отличалась от смежной границы между указанными земельными участками при постановке в 2003 году на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>. Так в период с 1957-2003г.г. смежная граница участков имела ломанную форму: проходила по стене жилого дома 

<

номер>

<

номер> и огибала баню, расположенную на участке с кадастровым номером 

<

номер>. Земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> поставлен в 2003 году на кадастровый учет с северной границей (смежной с участком с кадастровым номером 

<

номер>), проходящей по прямой линии: по стене жилого дома и по стене бани, расположенной на участке с кадастровым номером 

<

номер> Фактическая смежная граница на дату проведения экспертизы проходит по стене жилого дома 

<

номер>

<

номер> и по стене бани на участке с кадастровым номером 

<

номер>.

При этом невозможно установить, в какой период конфигурация смежной границы была изменена с ломанной линии (огибая баню) до прямой линии (по стенам построек). В связи с указанным нельзя сделать однозначный вывод о том, что соответствует ли граница, существующая в период с 1957-2003г.г., 15 и более лет. 

Фактическая площадь участка с кадастровым номером 

<

номер>(без учета палисадника) – 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. существенно не соответствует площади участка согласно правоустанавливающим документам 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> при этом сопоставима с площадями участка (общей -

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. и по документу -

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>.) согласно экспликациям земельного участка из карточки на домовладение 

<

номер> 

<

номер> по 

<

адрес>, составленной по состоянию на 

<

дата> г., которая содержит генеральный план участка ул. 

<

адрес> 

<

адрес> от 02.01.1957г. с измен. На 27.05.1961г., карточки на домовладение 

<

номер> 

<

номер> по 

<

адрес>, составленной по состоянию на 

<

дата> г., которая содержит генеральный план участка по 

<

адрес> от 28.01.1964г. с изменениями на 

<

дата> г., и Плана земельного участка от 11.11.1977г. Установить причину несоответствия не представляется возможным.

Фактическая площадь участка с кадастровым номером 

<

номер> (без учета палисадника) – 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>., соответствует (с учетом погрешности) площади участка согласно правоустанавливающим документам -

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> по сведениям ЕГРН соответствуют конфигурации и размерам границ по Межевому делу № 440 на земельный участок 

<

номер> 

<

номер>, 

<

адрес>, 2003г., но не соответствуют им по местоположению- имеет место смещение границ по сведениям ЕГРН в северо-западную сторону относительно фактических границ, в том числе имеет место пересечение границ по сведениям ЕГРН с контурами строений. Площадь наложения фактических границ участка с кадастровым номером 

<

номер> на границы участка с кадастровым номером 

<

номер> по сведениям ЕГРН составляет 

<

данные изъяты> кв.м., погрешность +/- 3 кв.м.

Поскольку границы участка с кадастровым номером 

<

номер>, установленные по фактическим границам, не соответствуют границам участка по сведениям ЕГРН - имеет место наложение границ данного участка на границы участка с кадастровым номером 

<

номер>, установленные по фактическим границам, а также на существующие строения, экспертом сделан вывод о наличии реестровой ошибки в границах участка с кадастровым номером 

<

номер>

Таким образом, согласно выводам в экспертном заключении, местоположение фактических границ участка с кадастровым номером 

<

номер> ( в том числе смежной с участком с кадастровым номером 

<

номер>) не соответствует местоположению границ исследуемого участка по сведениям ЕГРН. 

Имеет место наложение границ участка с кадастровым номером 

<

номер> по сведениям ЕГРН на фактические границы участка с кадастровым номером 

<

номер>

Участок с кадастровым номером 

<

номер> предоставлен в собственность в границах согласно Кадастровому плану земельного участка от 

<

дата> г. 

<

номер> 

<

номер>, соответствующих (с учетом погрешности) конфигурации и параметрам границ участка по сведениям ЕГРН. 

Фактически существующая на местности смежная граница указанных земельных участков не соответствует сведениям ЕГРН и исторически сложившемуся землепользованию, при этом соответствует по конфигурации и размерам границы согласно межевому делу 

<

номер> 

<

номер> на земельный участок 

<

номер> 

<

номер> по 

<

адрес>

<

адрес> 

<

дата> 

<

дата>

<

дата> 

Местоположение смежной границы участков с кадастровым номером 

<

номер> и с кадастровым номером 

<

номер> на момент постановки на государственный учет согласно Межевому делу 

<

номер> 

<

номер> на земельный участок 

<

номер> 

<

номер> по 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

дата>

<

дата>

<

дата> не соответствуют местоположению исторически сложившейся смежной границе исследуемых участков согласно материалам технической инвентаризации жилых домов 

<

номер>

<

номер> и 

<

номер>

<

номер> по 

<

адрес> по состоянию на 

<

дата>

<

дата>

Местоположение фактической смежной границы исследуемых участков в целом соответствует местоположению северной границы участка с кадастровым номером 

<

номер>, установленной при проведении работ по составлению межевого дела 

<

номер> 

<

номер> на земельный участок 

<

номер> 

<

номер> по 

<

адрес>, 

<

дата>

<

дата>

<

дата> то есть границе, определенной 15 лет назад.

Экспертом приведены два варианта установления смежной границы исследуемых участков и устранения реестровой ошибки: 1 вариант с учетом исторически сложившихся границ, в соответствии с материалами технической инвентаризации жилых домов 

<

номер> 

<

номер> и 

<

номер>

<

номер> по 

<

адрес>, за период с 

<

дата>

<

дата>.г., и 2 вариант с учетом фактической смежной границы исследуемых земельных участков, соответствующей границе, установленной при проведении работ по составлению межевого дела 

<

номер> 

<

номер> на земельный участок 

<

номер> 

<

номер>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

дата>

<

дата>

<

дата> то есть границе определенной 15 лет назад. 

Оснований не доверять заключения эксперта у суда не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в исходе дела не заинтересован, эксперт обладает соответствующей квалификацией по судебно-экспертной специальности «Исследование объектов землеустройства, земельный участков, зон с особыми условиями использования территорий, в том числе с определением их границ на местности», заключение эксперта достаточно полно мотивировано и обоснованно. Сторонами заключение эксперта не оспорено. 

При определении варианта установления смежной границы и исправления реестровой ошибки суд приходит к выводу об установлении смежной границы с учетом фактической существующей смежной границы земельных участков, поскольку согласно заключению эксперта фактическая смежная граница соответствует конфигурации и размерам границы, установленной при проведении работ по составлению межевого дела 

<

номер> на земельный участок 

<

номер>, 

<

адрес> 

<

дата>. Согласно акту согласования границ земельного участка 

<

номер>, имеющемуся в материалах межевого дела 

<

номер>, местоположение смежной границы земельного участка 

<

номер> с земельным участком 

<

номер> было согласовано предыдущим собственником земельного участка 

<

номер>, о чем свидетельствуют подписи в акте согласования границ ( т.1 л.д.78). Акт согласования границ не оспорен. Кроме того, как следует из пояснений сторон в ходе рассмотрения дела, стороны с сентября 2003 года (с момента приобретения недвижимого имущества в собственность), то есть более 14 лет, осуществляют пользование земельными участками в соответствии с фактически существующей смежной границей. 

При таких обстоятельствах, согласно положениям ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.06.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение смежной границы следует определять исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>. При этом имеющаяся в государственном кадастре недвижимости ошибка в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> подлежит исправлению по предложенному экспертом второму варианту устранения реестровой ошибки с учетом фактической смежной границы исследуемых участков, соответствующей границе, установленной при проведении работ по составлению Межевого дела 

<

номер> на земельный участок 

<

номер>, 

<

адрес>, 

<

дата>

Экспертом по второму варианту определены параметры границ земельных участков сторон с учетом исправления кадастровой ошибки - координаты смежной границы между земельными участками сторон со следующими характерными точками, в системе координат МСК-74, со средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 0,1м: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>,

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>),

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно экспертному заключению для исправления реестровой ошибки по указанному варианту, содержащейся в сведениях о границах участка с кадастровым номером 

<

номер> (с учетом письма об исправлении технической описки в заключении т.2.о.л.90), необходимо определить общую площадь данного участка с учетом исправления реестровой ошибки 

<

данные изъяты> погрешность +/- 9 кв.м. 

Исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с 

<

номер>: 

<

номер> (

<

данные изъяты> 

<

номер> (

<

данные изъяты>), 

<

номер> (

<

данные изъяты>), 

<

номер> (

<

данные изъяты> 

<

номер> 

<

данные изъяты>), 

<

номер> (

<

данные изъяты>), 

<

номер> (

<

данные изъяты>), 

<

номер> (

<

данные изъяты> 

Внести сведения о следующих характерных точек границ участка с кадастровым номером 

<

номер> в системе координат МСК-74 со средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 0,1м: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>), 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>),

<

данные изъяты>) (т.2 л.д.49-50). 

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о необходимости установить смежную границу между земельными участками сторон, исходя из фактически существующей на местности границы, которая соответствует по протяженности и конфигурации сведениям, имеющимся в правоустанавливающих документах на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> Имеющаяся в едином государственно реестре недвижимости ошибка в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> подлежит исправлению по предложенному экспертом второму варианту.

Оснований для удовлетворения требования ФИО1 в части установлении того, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений о местоположении, границах, координатах и площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>

<

адрес> с кадастровым номером 

<

номер> не имеется, поскольку при рассмотрении дела местоположение всех границ указанного земельного участка судом не устанавливалось. Кроме того, для восстановления ее прав достаточным является установление смежной границы между земельными участками сторон с внесением изменений в сведения о характерных точках границ земельного участка, принадлежащего ФИО2

Руководствуясь 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать результаты межевых работ, содержащихся в кадастре недвижимости в виде сведений о местоположении границ и координат характерных точек земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер> согласно Межевого дела 

<

номер> от 

<

дата>, реестровой ошибкой.

Определить общую площадь участка с кадастровым номером 

<

номер> с учетом исправления реестровой ошибки 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> с погрешностью определения площади +/- 9 кв. м.

Исключить из кадастра недвижимости сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, согласно Межевого дела 

<

номер> от 

<

дата> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>), 

<

данные изъяты>), 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>), 

<

данные изъяты>

Внести сведения о следующих характерных точек границ участка с кадастровым номером 

<

номер> в системе координат МСК-74 со средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 0,1м: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>), 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>),

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>),

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>),

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Установить смежную границу между земельным участком по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащего ФИО1, и земельным участком по адресу: 

<

адрес>

<

адрес> с кадастровым номером 

<

номер> принадлежащим ФИО2, по следующим координатам характерных точек в системе координат МСК-74 со средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более 0,1м: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>), 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>), 

<

данные изъяты>), 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>), 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>),

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>),

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>),

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

В исковых требованиях ФИО1 об установлении того, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений о местоположении, границах, координатах и площади земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер> принадлежащего ФИО1, отказать. 

Во встречных исковых требованиях ФИО2 об установлении местоположения смежной границы между земельными участками, расположенными по адресу: 

<

адрес>, согласно данным межевого плана от 

<

дата>, выполненного 

<

ФИО>1, с нахождением характерных точек границы по следующим координатам: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>) 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>) 

<

данные изъяты>) 

<

данные изъяты>), отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий Л.Т. Кулагина