К делу № 2 – 2117/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

г. Ейск « 26 » ноября 2018 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе 

председательствующего Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\4, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО\5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО\7, к ответчику ФИО\8, действующая также в интересах несовершеннолетней дочери- ФИО\6, 10.12.2001г.р.,ФИО\3, 3-лицу-Нотариус Ейского нотариального округа ФИО\1, о признании права собственности на доли жилого помещения, - 

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО\4, действующая также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО\5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и истица ФИО\7, обратились с иском в суд о признании права собственности на доли жилого помещения, приобретенного в том числе за счет средств материнского капитала. Истица ФИО\4 просит суд признать за несовершеннолетним ребенком, ФИО\5, право собственности на ? долю жилого помещения № общей площадью 50.0 кв.м., в том числе жилой 30.8 кв.м., расположенного на втором этаже трехэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 805 кв.м.,по адресу: 

<

адрес>, уменьшив долю в этом жилом помещении умершего отца ФИО\2 с ? доли до ? доли. Истица ФИО\7 также просит суд признать за ней право собственности на ? долю жилого помещения № общей площадью 50.0 кв.м., в том числе жилой 30.8 кв.м., расположенного на втором этаже трехэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 805 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, уменьшив долю в этом жилом помещении ФИО\4 с ? доли до ? доли.

Ответчик ФИО\8, действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка дочери - ФИО\6, 10.12.2001г.р.,ФИО\3 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, дело просят рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями ФИО\4 и ФИО\10 согласны, о чем в деле имеется письменное заявление. 

Нотариус Ейского нотариального округа просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседании истцы ФИО\4, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО\5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО\10 не явились, уведомлены надлежащим образом, дело просят рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают, о чем в деле имеется письменное заявление. 

Представитель истца ФИО\4 в судебное заседание явилась, иск поддержала полностью, в обоснование иска представила подтверждающие документы.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд считает, что иск следует удовлетворить.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО\4, ДД.ММ.ГГГГ, вступила в брак с ФИО\2 и состояла в зарегистрированном браке до дня смерти супруга, ФИО\2 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Завещания после смерти супруга не осталось ( л.д.12,13).

ФИО\4 является наследником первой очереди по закону после смерти своего мужа. Наследником по закону первой очереди является также общий малолетний сын ФИО\5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В установленный законом срок истица ФИО\4, действуя также в интересах общего ребенка, приняла наследство путем подачи нотариусу заявления. 

В судебном заседании также установлено, что ранее умерший ФИО\2 состоял в браке с ФИО\8 и от совместного брака имел двоих детей: ФИО\3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО\6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дети от предыдущего брака также обратились к нотариусу за принятием наследства, т.е. на имущество умершего ФИО\2 заявили свои права четыре наследника. 

Истица ФИО\4 также имеет дочь от предыдущего брака, ФИО\7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения( до брака ФИО1).

В период брака с ФИО\2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истицей ФИО\4 было приобретено в общую долевую собственность, по ? доли каждому, жилое помещение № общей площадью 50.0 кв.м., в том числе жилой 30.8 кв.м., расположенное на втором этаже трехэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 805 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. На основании п.7 договора купли продажи, частично в сумме 800 000 рублей оплата за приобретаемую недвижимость производилась за счет кредитных денежных средств, предоставляемых ФИО\4 и ФИО\2 кредитной организацией - ОАО «Сбербанк России», в соответствии с кредитным договором №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ. Кредит был предоставлен именно на покупку жилья. Право собственности на приобретенные доли жилого помещения было зарегистрировано в установленном порядке, с обременением - ипотека в силу закона, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый № ( л.д.18-21 ).

В период брака у ФИО\4 и ФИО\2 родился сын- ФИО\5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истица также имеет дочь от предыдущего брака, ФИО\7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( до брака ФИО1). В связи с тем, что жилье было приобретено за счет кредитных средств, истица воспользовалась право направить средства материнского капитала по сертификату МК-10 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УПФР в МО 

<

адрес>, на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту, на погашение ранее предоставленного кредита на приобретение жилья по кредитному договору №.

В связи с получением материнского капитала истицей ФИО\4 и умершим ФИО\2 ДД.ММ.ГГГГ было подписано обязательство о том, что приобретенное жилое помещение № общей площадью 50.0 кв.м., в том числе жилой 30.8 кв.м., расположенное на втором этаже трехэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 805 кв.м., по адресу: 

<

адрес>,будет оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, с определением размера долей по соглашению в течении шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения в случае приобретения жилого помещения с использованием ипотечного кредита.

В настоящее время обязательства по кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, заемщиками выполнены и кредит погашен полностью, что подтверждается справкой (л.д. 47). Однако в связи со смертью супруга не имеется возможности исполнить требования закона и обязательства, и оформить в долевую собственность жилое помещение и установить доли по соглашению. 

Нотариус ФИО\1 ДД.ММ.ГГГГ вынесла постановление и письменно истице и наследникам-детям от первого брака отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство и указала, что невозможно установить доли в наследственном имуществе (л.д.17).Согласно ч.4 ст.10 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», установлено что жилое помещение приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей. Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность исполнена не была в связи со смертью собственника..

Во внесудебном порядке заключить соглашение не предоставляется возможным в связи со смертью ФИО\2 Так его волеизъявления не имеется на установление долей, суд также считает, что они должны быть равными на всех членов семьи, и на каждого члена семьи должна быть установлена ? доля. 

Ответчик ФИО\8, действующая также в интересах несовершеннолетней дочери и ФИО\3, с иском согласны. Согласие с иском не противоречит закону, не нарушает ничьих прав и законных интересов и принято судом. Последствия согласия с иском ответчикам разъяснены. 

Суд считает, что требования истцов являются законными и обоснованными, подтверждены доказательствами, иск следует удовлетворить.

На основании ст.58 ФЗ РФ №218-ФЗ от 13 июля 2015 года « О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за несовершеннолетним ФИО\5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого помещения № общей площадью 50.0 кв.м., в том числе жилой 30.8 кв.м., расположенного на втором этаже трехэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 805 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, уменьшив долю в этом жилом помещении умершего ФИО\2 с ? доли до ? доли. 

Признать за ФИО\7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого помещения № общей площадью 50.0 кв.м., в том числе жилой 30.8 кв.м., расположенного на втором этаже трехэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 805 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, уменьшив долю в этом жилом помещении ФИО\4 с ? доли до ? доли. 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для изготовления технического плана, постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: А.В.Суханова