Дело №2-117/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года село Яльчики

Яльчикский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Викторова А.А.,

при секретаре судебного заседания Казаковой Т.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица, отдела образования и молодежной политики администрации Яльчикского района Чувашской Республики осуществляющей функции органа опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Яльчикского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, действующей от себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующей от себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ истец является собственником жилого .... В спорной жилой площади зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО, ФИО Ответчики по месту регистрации не проживают, зарегистрированы только формально, членами его семьи не являются, общее хозяйство с ними не ведется. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета со спорного жилого помещения отказываются. 

Истец, ссылаясь на положения ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), ст.ст.292, 304 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) просил признать ФИО3, ФИО4, ФИО, ФИО утратившим право пользования жилым помещением, находящегося по вышеуказанному адресу и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования полностью поддержал по изложенным в нем мотивам, и вновь приведя их суду, просил удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства в назначенное время в судебное заседание не явилась. Причина неявки суду не известна. Мотивированного возражения на иск не предоставили и ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявляли. 

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации Яльчикского района Чувашской Республики ФИО2 суду пояснила, что органом опеки и попечительства в ходе исследования жилищно-бытовых условий несовершенно-летних детей было установлено, что ФИО4 в равных долях с детьми и мужем была приобретена жилой дом по адресу: ... в размере ... доли на каждого, в котором проживают в настоящее время, в связи с чем, снятие с регистрационного учета указанных ли считает возможным, что не будет расценено как ухудшение жилищных условий. При этом ФИО3 категорически отказывалась от выписки из спорного жилого помещения, ссылаясь на отсутствие у последней какого-либо жилого помещения. 

Суд, с учетом мнения истца, третьего лица, положений ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав объяснения истца, третьего лица и исследовав следующие письменные доказательства, содержащие сведения о фактах, на основании которых установил наличие обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилой дом, общей площадью ....м. и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные в ... принадлежат на праве собственности ФИО1, что находит свое подтверждение свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ (л.д.5,6).

Данный жилой дом, земельный участок перешли в собственность ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ. Указанный договор дарения в установленном законом порядке зарегистрирован в регистрирующем органе (л.д.5).

Согласно выписки из похозяйственной книги, справки Яльчикского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ № и сведений МО УФМС России по Чувашской Республике в селе Батыревов жилом доме по адресу: ... значатся зарегистрированными: ФИО3 с ДД.ММ.ГГ; ФИО4 с ДД.ММ.ГГ; ФИО с ДД.ММ.ГГ, ФИО с ДД.ММ.ГГ.

Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГ (далее ЕГРП) следует, что у ФИО4, ФИО, ФИО в равных долях по ... доле имеется в собственности жилой дом площадью ... кв.м находящееся по адресу: ....

При этом согласно уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГ сообщается об отсутствии информации о правах ответчика ФИО3 проживающей по адресу: ... на имеющиеся у нее объектов недвижимого имущества на территории Управления Росреестра по Чувашской Республике.

Предметом судебной защиты в силу ст.46 Конституции Российской Федерации являются права, свободы и охраняемые законом интересы гражданина.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения согласно ст.30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из содержания нормативных положений ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Судом установлено, что на момент рассмотрения спора ответчики членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, договорных обязательств по пользованию жилым помещением между ними не имеется, по месту регистрации не проживают. Фактически место проживания ответчиков .... Данное обстоятельство свидетельствует об отсутствии у ответчиков права пользования спорным жилым помещением на правах члена семьи собственника. Доказательств, опровергающих данные доводы, суду не представлено.

Поскольку ответчики самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрели, а его право пользования указанным жилым помещением обусловлено наличием семейных отношений с собственником и является производным от прав собственника, то установленные судом обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания ответчиков утратившим права пользования спорным жилым помещением

Несмотря на предупреждения со стороны собственника жилого помещения ФИО1 о снятии с регистрационного учета из спорного жилого дома, ответчики, не реагируют на предупреждения истца, отказываются нести бремя его содержания и уплате коммунальных расходов. Тем самым суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование истца как собственника спорного жилого помещения о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением, расположенном в ... является обоснованным.

Таким образом, применительно к данному спору, суд приходит к выводу о необходимости прекращении права пользования спорным жилым помещением у ответчиков ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО, поскольку указанное жилое помещение не является местом их постоянного жительства, имеют в совместной собственности иное жилое помещение по вышеуказанному адресу, то сохранение в нем регистрации указанных лиц противоречило бы требованиям действующего законодательства. 

Как было установлено выше, ответчик ФИО3 зарегистрированная по указанному адресу, в силу сложившихся между сторонами конфликтных отношений, по месту регистрации не проживает, вынуждена проживать в ином жилом помещении, расположенном по другому адресу.

При изложенных обстоятельствах, поскольку ответчик ФИО3 возражает против удовлетворения исковых требований, которое им было высказано представителю органа опеки и попечительства, суд считает необходимым обсудить вопрос о сохранении права пользования жилым помещением за указанным ответчиком на определенный срок.

С учетом того, что ответчик ФИО3 является матерью истца, а истец, будучи собственником, признавал право пользования жилым помещением и ответчик ФИО3 проживает в спорном жилом доме более 20 лет и настоящее время не имеет иного жилого помещения, в котором могла бы проживать, не является стороной договора, предполагающего приобретение жилого помещения, ее имущественное положение исключает возможность приобретения жилого помещения в собственность одномоментно, суд полагает возможным сохранить за ответчиком ФИО3 право пользования спорным жилым помещением сроком на один год с даты принятия судебного решения, то есть по ДД.ММ.ГГ включительно.

После истечения срока, на который за ответчиком ФИО3 сохранено право пользования жилым помещением, признать ее утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

Следовательно, при прекращении права пользования спорным жилым помещением у ответчиков, сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства. 

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №73, на граждан возложена обязан-ность по регистрации по месту своего жительства.

Из положений п.3 названных Правил и ст.20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п.«е» п.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, поскольку требование истца о признании ответчиков ФИО4, а также несовершеннолетних детей ФИО, ФИО утратившими право пользования спорным жилым помещением удовлетворено, суд находит требования о снятии указанных ответчиков с регистрационного учета из указанного жилого помещения также подлежащем удовлетворению, а в отношении ответчика ФИО3 таких обстоятельствах, после истечения срока, на который за ответчик ФИО3, за которой сохранено право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения по истечении срока, после ДД.ММ.ГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

сохранить за ФИО3 ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой ... сроком на ... год с момента вынесения судебного решения, то есть по ДД.ММ.ГГ включительно. 

По истечении указанного срока ФИО3 ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженку ... признать утратившими права пользования жилым помещением в ... и снять ее с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженку ..., ФИО ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца ..., ФИО ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца ... утратившими права пользования жилым помещением в ... и снять их с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО, ФИО с регистрационного учета с жилого помещения по месту регистрации, в порядке, установленным действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течении месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Яльчикский районный суд Чувашской Республики. 

Судья А.А. Викторов