2-106/2020

26RS0003-01-2019-004906-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2020 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Эминова А.И.,

при секретаре Золотухиной М.С.,

помощник судьи Амбарцумян К.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «ФИО6», третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском (впоследствии уточненным) к СНТ «ФИО6» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 500 кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется дачным земельным участком с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> Данный земельный участок ранее был предоставлен ФИО9 на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для использования под сад (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ). Однако, ФИО9 не выполнял требований Устава садоводческого товарищества «ФИО6» по уплате членских, целевых взносов и не обрабатывал выделенный земельный участок, а также лично обратился к собранию С/Т «ФИО6» с просьбой принять его отказ от участка № в С/Т «ФИО6». Решением общего собрания С/Т «ФИО6» от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ФИО9 от дачного участка № и он исключен из членов С/Т «ФИО6». Также данным решением участок № выделен ФИО1 ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из членской книжки садовода №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, она с указанного времени оплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет. Данные обстоятельства также подтверждаются справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем ДНСТ «ФИО6» ФИО4 Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 500 кв.м., правообладателем данного земельного участка является ФИО9, что препятствует оформлению за ней права собственности на указанный земельный участок. Также из искового заявления следует, что на основании выписки из протокола общего собрания садоводческого товарищества «ФИО6» от ДД.ММ.ГГГГ, предыдущий председатель 

<

адрес>» ФИО5 выдал ФИО1 свидетельство о праве собственности на землю, в котором была исправлена фамилия ФИО9 на ФИО1 Она владеет и пользуется спорным земельным участком на основании указанного свидетельства, а также членской книжки садовода. Полагала, что данных документов достаточно для выделения ей спорного земельного участка. Ссылаясь на положения ст. ст. 8, 11, 12, 234 ГК РФ, просил суд признать за нею право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 500 кв.м.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, в связи с чем, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не уведомила.

Представитель ответчика - председатель СНТ «ФИО6» ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, в связи с чем, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В заявлении так же указано, что она не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку ФИО1 оплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет, владеет и пользуется указанным дачным земельным участком.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, – комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, в связи с чем, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о праве собственности на землю (коллективно-долевой) №, садоводческому товариществу 

<

адрес> решением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок «

<

данные изъяты> площадью 20 га, для коллективного садоводства.

Согласно листу записи ЕГРЮЛ, в настоящее время наименование указанного товарищества – садоводческое некоммерческое товарищество «ФИО6» (СНТ «ФИО6). 

Согласно Уставу СНТ «ФИО6», товариществу предоставлено право на земли общего пользования площадью 20 га и земли индивидуального пользования площадью 20 га, разделенные на 347 земельных участка. 

Судом установлено, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется дачным земельным участком с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Данный земельный участок ранее был предоставлен ФИО9 на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для использования под сад (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ). Однако, ФИО9 не выполнял требований Устава садоводческого товарищества «ФИО6» по уплате членских, целевых взносов и не обрабатывал выделенный земельный участок, а также лично обратился к собранию С/Т «ФИО6» с просьбой принять его отказ от участка № в С/Т «ФИО6». 

Решением общего собрания С/Т «ФИО6» от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ФИО9 от дачного участка №, и он исключен из членов С/Т «ФИО6». Также данным решением участок № выделен ФИО1 

Из ответа нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не открывалось. 

Как следует из членской книжки садовода №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с указанного времени оплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет. Данные обстоятельства также подтверждаются справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем ДНСТ «ФИО6» ФИО4 

Согласно представленной суду выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 500 кв.м., правообладателем данного земельного участка является ФИО9, что препятствует регистрации права собственности истца на указанный земельный участок.

При этом, п. 1 ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом (п. п. 1.1, введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 302-ФЗ).

Как следует из материалов дела, на основании выписки из протокола общего собрания садоводческого товарищества «ФИО6» от ДД.ММ.ГГГГ, председатель С/Т «ФИО6» ФИО5 выдал ФИО1 свидетельство о праве собственности на землю, в котором была исправлена фамилия ФИО9 на ФИО1 

Таким образом, судом установлено, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно на основании указанного свидетельства, а также членской книжки садовода. 

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Необходимыми признаками для признания права собственности на имущество, в силу названной нормы, являются добросовестность, открытость, непрерывность и владение имуществом в течение 15 лет. Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

В п. 15 постановлении Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

В пункте 16 указанного постановления Пленума разъяснено, что по смыслу ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно пункту 19 указанного постановления Пленума, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что представленные стороной истца доказательства свидетельствуют о добросовестности, открытости, непрерывности использования ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 500 кв.м., на протяжении более 15 лет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к СНТ «ФИО6», третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной редакции.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 июля 2020 года.

Судья А.И.Эминов