Копия

Дело №2-4102/2021

УИД 63RS0045-01-2021-005200-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08июля 2021 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нуждина Н.Г.,

при секретаре Болдыревой Р.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4102/21 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия бывших членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО1 обратиласьв суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав следующее. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной. Вселение в квартиру произошло на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ АО «ПЖРТ Промышленного района» открыт лицевой счет №. Ответчик ФИО2 является нанимателем указанной квартиры. Также в квартире зарегистрированы ответчик ФИО3 (сын нанимателя) и истец ФИО1 (сестра отца нанимателя). 

Истец и ответчики фактически членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, взаимная поддержка не оказывается, бюджет раздельный. Соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто. Ответчики участия в оплате коммунальных услуг не принимают.Истец вынуждено вносит плату по счетам за жилье и коммунальные услуги за всех лиц, имеющих право пользования квартирой, что нарушает ее имущественные права. 

Из имеющихся документов видно, что управляющей компанией является АО «ПЖРТ Промышленного района», которое производит содержание жилья, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, водоснабжение и водоотведение осуществляет ООО «Самарские коммунальные системы», горячее водоснабжение и отопление осуществляет ПАО «Т плюс» Самарский филиал, вывоз твердых бытовых отходов осуществляет ООО «ЭкоСтройРесурс», электричество в квартиру поставляет АО «Самараэнергосбыт». 

Истец полагает, что будет справедливо, если размер участия в несении расходов на жилое помещение и коммунальные услуги проживающих в квартире лиц будет разрешен, исходя из приходящихся на стороны долей общей площади жилого помещения, сложившихся семейных отношений, с выдачей отдельных платежных документов, а именно: ФИО1 – 1/3, ФИО2 и ФИО3 – 2/3. 

На основании изложенного истец просит суд определить порядок и размер участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услугив отношении двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>,с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, следующим образом:ФИО1 Григорьевне– в размере 1/3 доли с выдачей отдельного платежного документа на ее имя, ФИО2 и ФИО3– в размере 2/3 доли за два человека с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО2. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные иску, который просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили. 

Представители третьихлицООО «ЭкоСтройРесурс», АО «Самараэнергосбыт» о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. Представитель третьего лица ООО «ЭкоСтройРесурс» представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ООО «ЭкоСтройРесурс» имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета, где будет определен размер расходов каждого правообладателя пропорционально части его собственности.Представитель третьего лица АО «Самараэнергосбыт» представил возражения на исковое заявления, по доводам которых, в удовлетворении исковых требований ФИО1 просил отказать.

Третьи лица АО «ПЖРТ Промышленного района, ООО «СКС», ПАО «Т-Плюс» филиал Самарский, в судебное заседание своих представителей не напарвили, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 67 ЖК РФ по договору социального найма наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

На основании ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Пунктом 1 части2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 157 ЖК РФ правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с пунктами42, 42(1)Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (в ред. от 25.06.2021) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа, водоотведения и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, водоотведению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды, являющейся Приложением 2 к Постановлению Правительства Москвы от 10 февраля 2004 года № 77-ПП, при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета коммунальных услуг, также учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 04 мая 2012 г. № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» определение объема потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляется на основании данных, полученных с использованием указанных внастоящем разделе приборов учета электрической энергии (п. 136). В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения (п. 28).

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2, последней предоставлено право вселения в порядке обмена с гр. ФИО4 на жилую площадь по адресу: 

<

адрес>, состоящую из двух комнат размером 27,7 кв.м. Совместно с ФИО2 в жилое помещение вселены ФИО1 и ФИО3

Согласно справки паспортной службы УК «Приволжское ПЖРУ» РЭУ №по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, зарегистрированы – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сестра отца, ДД.ММ.ГГГГ.)

Соглашения о порядке оплаты содержания жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто. 

По смыслу ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27, 28 постановления).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что стороны ФИО1 и ФИО2, ФИО3 проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля2009года№14«Онекоторых вопросах, возникшихвсудебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Принимая во внимание количество лиц, зарегистрированных в жилом помещении, суд считает возможным определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг, предоставляемых ООО «ЭкоСтройРесурс», АО «ПЖРТ Промышленного района», ООО «СКС», ПАО «Т Плюс» Самарский филиал:ФИО1 оплачивает 1/3 долю выставленных платежей за коммунальные услуги, ФИО2 и ФИО3 оплачивает 2/3 доли выставленных платежей за коммунальные услуги. 

Вместе с тем, не подлежит удовлетворению требование истца в части определения между сторонами порядка и размера оплаты потребленной электроэнергии, с выставлением отдельных квитанций в силу следующего.

Принимая во внимание, что электрическая энергия, подаваемая в жилое спорное помещение, - через присоединенную сеть является неделимой вещью, у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, фиксирующие потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. На основании показаний установленного в квартире индивидуального прибора учета электрической энергии, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, АО производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ.

Выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию не основана на положениях ст.ст. 539, 544 ГК РФ. Названными выше Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354, определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета (п. 50). Однако по настоящему делу они не установлены. Электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах, переданных в пользование сторонам, не установлены.

Действующее законодательство не содержит нормы, позволяющей определить реальную долю электроэнергии, потребленной каждым из проживающих в квартире граждан, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета.

Поскольку в спорном жилом помещении установлен прибор учета электроэнергии, то выделить потребленные каждой из сторон киловатты, не представляется возможным. Действующее законодательство не дает права ресурсоснабжающим организациям разделить плату между гражданами, проживающими в изолированной квартире, при наличии общего электрического оборудования.

Таким образом, исковые требования ФИО1 в части определения порядка и размера участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат частичному удовлетворению, за исключением определения порядка оплаты за потребляемую электроэнергию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Определить пропорциональную долю участия Ильченко Ольги Григорьевныв расходах по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере – 1/3 доли.

Определить пропорциональную долю участия ФИО2 ФИО3 расходах по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере – 2/3 доли.

Настоящее решение является основанием для ООО «ЭкоСтройРесурс», АО «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района», ООО «Самарские коммунальные системы, ПАО «Т Плюс»заключить отдельное соглашение на оказание коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально установленной доли участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.07.2021 года.

Председательствующий: подпись Нуждина Н.Г.

Копия верна. Судья Секретарь

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела №2-4102/2021 УИД 63RS0045-01-2021-005200-19 Промышленного районного суда г.Самары.