Дело № 2-5452/2020 

78RS0014-01-2020-005093-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 15 октября 2020 года

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Виноградовой О.Е.,

при секретаре Веденёве В.В.,

рассмотрев в открытом основном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Московский районный суд города Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчику, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанной квартиры. 

В вышеуказанной квартире зарегистрирован бывший собственник данной квартиры ФИО2, который в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире по спорному адресу не имеется.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, доверила представлять свои интересы в судебном заседании представителю в порядке статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ).

Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против заявленных исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, надлежащим образом извещенной о слушании дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 и части 2 статьи 30Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (ред. от 30.12.2012) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, 11.03.2009 ответчик ФИО2 как собственник подарил своему несовершеннолетнему сыну Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующему в лице законного представителя матери ФИО5, квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2, в свою очередь, на основании договора купли-продажи квартиры от 06.12.2006 года.

Согласно справке о регистрации формы № 9 от 17.06.2020 в отношении квартиры по спорному адресу ФИО2 зарегистрирован в ней с 29.07.2007 как отец бывшего нанимателя.

06.12.2019 совершеннолетний сын ответчика Ф.И.О. подарил указанную квартиру бабушке ФИО1, право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке с 18.12.2019, на регистрацию в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу был предоставлен договор дарения на квартиру от 06.12.2019 и акт приема-передачи квартиры от 06.12.2019.

Таким образом, членом семьи собственника квартиры по спорному адресу ответчик не является.

Доказательства несения бремени содержания спорного жилого помещения ответчиком в материалах дела отсутствуют.

Согласно ответу УМВД России по Московскому району г. Санкт-Петербурга вручить повестку ответчику не представляется возможным, поскольку по спорному адресу он не проживает.

Каких-либо доказательств как письменных (акты уполномоченных органов, служб, фотографий), так и показаний свидетелей проживания ответчика в спорном жилом помещении, как и наличия личных вещей ответчика в спорном жилом помещении в нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы дела ответчиком не представлено.

Довод стороны ответчика о том, что договор дарения от 11.03.2009, заключенный между ответчиком и его сыном в отношении спорной квартиры, содержал в себе условие о сохранении права пользования данным жилым помещением, в связи с чем ответчик не утратил право пользования квартирой и в настоящее время, является голословным, не подтвержден письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, противоречит условиям данного договора от 11.03.2019.

Ссылки на то, что нотариус при оформлении договора 11.03.2009 отказалась включать в договор дарения условие о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, поскольку данная сделка носит безусловный характер, также не имеют правового значения для разрешения настоящего спора по существу, учитывая, что ответчик не был лишен права отказаться от заключения сделки или оформить переход права собственности на сына на основании иной сделки, оспорить указанный договор от 11.03.2019 и его положения, однако сведений о том, что данный договор является недействительным в целом или части, оспорен в установленном законом судебном порядке материалы дела не содержат, судом не добыто, а истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГПК РФ установление правоотношений сторон и определение подлежащего применению закона производятся судом при принятии решения.

Исходя из требований ст. 148 ГПК РФ и пункта 6 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 июня 2008 года № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», суд определяет закон, которым следует руководствоваться при разрешении дела. Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.

Исходя из обстоятельств, на которые истец ссылается при подаче настоящего иска, доказательств, представленных в обоснование заявленных требований, суд считает, что истец просит признать ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой как членом семьи бывшего собственника жилого помещения. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Не использование стороной диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия - в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

Допустимых и достоверных доказательств в опровержение заявленных требований от ответчика не поступило, вместе с тем, при должной осмотрительности и заинтересованности ответчик не был лишен возможности представить по делу доказательства в опровержение заявленных исковых требований. 

Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, принимая во внимание, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не порождает для указанного гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении, тогда как в судебном процессе было установлено, что ответчик не проживает по спорному адресу, личных вещей там не имеет, иных обстоятельств приобретения ответчиком прав на спорное жилое помещение судом не установлено, ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК не представлено, суд приходит к мнению о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца путем признания ответчика прекратившим право пользования спорным помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд города Санкт-Петербурга. 

Судья: О.Е. Виноградова

Мотивированное решение изготовлено 11 января 2021 года.