Дело № 2-1353/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В., 

при секретаре Алееве А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 23 января 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Услуга», ООО «Жешартская тепловая компания», НО Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, на оплату вносов на капитальный ремонт, обязании открыть отдельные лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг и выставлять отдельные платежные документы, взыскании денежных средств, уплаченных в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Услуга», ООО «Жешартская тепловая компания», НО Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, на оплату вносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: ... пропорционально принадлежащим каждому из собственников долям в праве на жилое помещение, обязании ООО «Услуга», ООО «Жешартская тепловая компания», НО Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» открыть собственникам отдельные лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг и выставлять отдельные платежные документы. Также просил взыскать с ФИО2 денежные средства, уплаченные в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 16298 руб. 47 коп., разделить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 32464 руб. 92 коп., обязать ее оплатить задолженность перед ООО «Услуга», ООО «Жешартская тепловая компания», НО Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Определением суда от 23.01.2019 исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ООО «Услуга», ООО «Жешартская тепловая компания», НО Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в части требования о возложении на ФИО2 обязанности оплатить задолженность перед ООО «Услуга», ООО «Жешартская тепловая компания», НО Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» оставлено судом без рассмотрения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой ему, ФИО2 и двум их несовершеннолетним детям по 1/4 доле в праве, соглашения между собственниками о порядке их участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. ФИО2 жилищно-коммунальные услуги добровольно не оплачивает, что приводит к образованию задолженностей, которые погашаются истцом самостоятельно.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представили. 

Исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Жилое помещение по адресу: .... принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле в праве ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ... Н.Д., ... и ... А.Д., ... Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 20.11.2013.

По адресу: ... лиц, зарегистрированных по месту жительства, не числится. Как следует из объяснений истца, никто из собственников в указанном помещении не проживает.

ООО «Жешартская тепловая компания» осуществляет обеспечение жилого помещения по адресу: ... услугами по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальными услугами.

ООО «Услуга» на основании заключенного с ООО «Жешартская тепловая компания» договора от 01.06.2010 на совершение действий по начислению и учету денежных средств, оплачиваемых населением за коммунальные услуги, осуществляет ведение лицевого счета и выставление собственнику помещения по адресу: ... платы за жилищно-коммунальные услуги. 

Лицевой счет жилого помещения открыт на имя ФИО1

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации обязанности несовершеннолетних собственников жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняют их родители, усыновители или опекуны, являющиеся законными представителями.

На основании приведенных норм на ФИО1 и ФИО2 как участниках долевой собственности на квартиру лежит обязанность принимать участие в оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве, а также исполнять указанную обязанность за своих несовершеннолетних детей.

В соответствии с п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

При этом, как следует из смысла ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, неиспользование собственником принадлежащего ему жилого помещения для проживания не является основанием для освобождения его от обязанностей по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доле.

Как разъяснено в п. 27 и п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что стороны не достигли в досудебном порядке соглашения о порядке и размере участия каждого из них в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным исковые требования об определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

При определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: ... суд учитывает, что в силу обязанности ФИО1 и ФИО2 оплачивать жилищно-коммунальные услуги за своих несовершеннолетних детей, при определении порядка их участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт надлежит учитывать также доли в праве на жилое помещение, принадлежащие несовершеннолетним ... А.И и ... Н.Д.

С учетом изложенного суд определяет размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: ... исходя из 1/2 доли общей площади жилого помещения, размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по данному жилому помещению исходя из 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Решение суда является основанием для заключения ООО «Услуга», НО Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату на оплату жилищно-коммунальных услуг, на оплату вносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: ... ФИО1 - исходя из 1/2 доли общей площади жилого помещения, ФИО2 - исходя из 1/2 доли общей площади жилого помещения, открытия им раздельных лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплате вносов на капитальный ремонт и выставления им отдельных платежных документов.

В иске к ООО «Жешартская тепловая компания» надлежит отказать, поскольку судом установлено, что указанный ответчик не осуществляет открытие и ведение лицевых счетов и не выставляет собственникам помещений плату за жилищно-коммунальные услуги.

Также суд не усматривает оснований для взыскания с ФИО2 денежных средств, уплаченных ФИО1 в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 16298 руб. 47 коп., раздела между собственниками ранее образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 32464 руб. 92 коп., поскольку исполнение истцом общей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая является для сторон долевой, не влечет возникновения у него права требования к ответчику в порядке регресса. Соглашение об определении порядка участия сторон в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг сторонами не заключалось, решение суда, определяющее этот порядок, не имеет обратной силы и не распространяет свое действие на период, предшествовавший его принятию.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, на оплату вносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: ... 

ФИО1 - исходя из 1/2 доли общей площади жилого помещения, 

ФИО2 - исходя из 1/2 доли общей площади жилого помещения.

ООО «Услуга», НО Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату на оплату жилищно-коммунальных услуг, на оплату вносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: ... ФИО1 - исходя из 1/2 доли общей площади жилого помещения, ФИО2 - исходя из 1/2 доли общей площади жилого помещения, открыть им раздельные лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплате вносов на капитальный ремонт и выставлять им отдельные платежные документы.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, уплаченных в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 16298 руб. 47 коп., разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 32464 руб. 92 коп., удовлетворении иска ФИО1 к ООО «Жешартская тепловая компания» отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

...