Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Валовой М.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ипотечный агент ФИО6» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Ипотечный агент ФИО6» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «АК БАРС», ФИО2 и ФИО8 был заключен кредитный договор № ******, согласно которому ФИО2, ФИО8 был выдан кредит в сумме 3600000 рублей 00 копеек со сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ с уплатой за пользование кредитом процентов в размере 12,4% годовых. Заемные средства были перечислены истцом ДД.ММ.ГГГГ на счет ФИО8 в банке № ******, что подтверждается мемориальным ордером № ******.

Исполнение ФИО2, ФИО8 обязательств по кредитному договору № ****** от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено ипотекой в силу закона недвижимого имущества: квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 97,6 кв. м. Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной, выданной первоначальному залогодержателю ПАО Акционерный коммерческий банк "АК БАРС" от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АК БАРС» и ООО «Ипотечный агент ФИО6» заключен договор купли-продажи закладных, в соответствии с которым ПАО «АК БАРС» передал закладную от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, ФИО8 в ООО «Ипотечный агент ФИО6». 

Свои обязательства по кредитному договору ответчики ФИО2, ФИО8 не исполняют с января 2018, что свидетельствует о существенном нарушении обязательств по договору.

ДД.ММ.ГГГГ определением арбитражного суда 

<

адрес> по делу №А60-59097/2017, требования ПАО «АК БАРС» включены в реестр требования кредиторов ФИО8 в сумме 2495833 рубля 51 копейка, как обеспеченные залогом недвижимого имущества – квартирой общей площадью 97,6 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, условный номер № ******.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составила 2751220 рублей 83 копейки, в том числе: задолженность по основному долгу – 2521634 рубля 64 копейки, задолженность по процентам – 229586 рублей 19 копеек. Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 указанные суммы, взыскать проценты за пользование кредитом в размере 12,4% годовых за период ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда, расторгнуть кредитный договор № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 27957 рублей 00 копеек. 

Представитель истца ООО «Ипотечный агент ФИО6» ФИО4 в письменном ходатайстве просил рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования уточнил, в связи с частичным погашением долга ФИО2, просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по основному долгу в сумме 489186 рублей 27 копеек, из них – сумма основного долга 475371 рубль 27 копеек, задолженность по процентам – 13797 рублей 65 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Третьи лица ФИО8 и представитель третьего лица финансового управляющего ФИО7 в судебное заседание не явились без уважительных причин, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении рассмотрения дела не просили, возражений против удовлетворения исковых требований не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам. 

Представитель ответчика ФИО5 исковые требования признала частично и пояснила суду, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляла 2495833 рубля 51 копейку, что подтверждается копией справки истца и определением арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, данная сумма была включена в реестр требований кредиторов к ФИО8, к участию в деле о банкротстве ФИО8 была привлечена и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 указанную сумму долга погасила в сумме 2495833 рубля 51 копейка и была включена в реестр требований кредиторов к ФИО8 на половину этой суммы – 1247916 рублей 76 копеек. Сумма основного долга не могла увеличиться, поскольку кредит был выдан в сумме 3600000 рублей, погашено было 1104166 рублей 49 копеек, сумма основного долга осталась 2495833 рубля 51 копейка и была полностью выплачена ФИО2, поэтому увеличение суммы основного долга в настоящее время неправомерно, необоснованным является включение в расходы по исполнению суммы госпошлины, уплаченной истцом по настоящему иску, поскольку эти расходы могут быть взысканы только по настоящему спору. Ответчик признает, что обязана уплатить проценты на сумму основного долга из расчета 2495833 рубля 51 копейка Х 402 дня просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Х 12,4% годовых = 340855 рублей 64 копейки.

Суд, заслушав представителя ответчика и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа (кредита) в срок и порядке, предусмотренном договором.

П. 2 ст. 811 ГК РФ установлено, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «АК БАРС», ФИО2 и ФИО8 был заключен кредитный договор № ******, согласно которому ФИО2, ФИО8 был выдан кредит в сумме 3600000 рублей 00 копеек со сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ с уплатой за пользование кредитом процентов в размере 12,4% годовых. Заемные средства были перечислены истцом ДД.ММ.ГГГГ на счет ФИО8 в банке № ******, что подтверждается мемориальным ордером № ******.

Кредит был выдан для приобретения в собственность ответчиками недвижимого имущества: квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 97,6 кв. м. Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной, выданной первоначальному залогодержателю ПАО Акционерный коммерческий банк "АК БАРС" от ДД.ММ.ГГГГ, что в силу положений ст. 77 Закона «Об ипотеке» являлось основанием для возникновения залога указанной квартиры в силу закона в обеспечение исполнения ответчиком обязательств по указанному кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АК БАРС» и ООО «Ипотечный агент ФИО6» заключен договор купли-продажи закладных, в соответствии с которым ПАО «АК БАРС» передал закладную от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, ФИО8 в ООО «Ипотечный агент ФИО6». 

ДД.ММ.ГГГГ определением арбитражного суда 

<

адрес> дело №А60-59097/2017, требования ПАО «АК БАРС» включены в реестр требования кредиторов ФИО8 в сумме 2495833 рубля 51 копейка, как обеспеченные залогом недвижимого имущества – квартира, общей площадью 97,6 кв. м., адрес: 

<

адрес>, вк. 30, условный номер № ******.

Свои обязательства по кредитному договору ФИО2 не исполняет с января 2018 года, что ответчиком не оспаривается и свидетельствует о существенном нарушении обязательств по договору.

Как следует из материалов дела и не оспорено истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по основному долгу по кредитному договору составляла 2495833 рубля 51 копейку, что подтверждается копией справки истца и определением арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, данная сумма была включена в реестр требований кредиторов к ФИО8, к участию в деле о банкротстве ФИО8 была привлечена в качестве третьего лица и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 указанную сумму долга погасила в сумме 2495833 рубля 51 копейка и была включена в реестр требований кредиторов к ФИО8 на половину этой суммы – 1247916 рублей 76 копеек. 

Представитель ответчика ФИО9 обоснованно указывает, что сумма основного долга не могла увеличиться, поскольку кредит был выдан в сумме 3600000 рублей, погашено было 1104166 рублей 49 копеек, сумма основного долга осталась 2495833 рубля 51 копейка, что зафиксировано в расчете истца, представленном в арбитражный суд 

<

адрес>, и была полностью выплачена ФИО2, поэтому увеличение суммы основного долга в настоящее время неправомерно, необоснованным является включение в расходы по исполнению суммы госпошлины, уплаченной истцом по настоящему иску, поскольку эти расходы могут быть взысканы только при вынесении решения по настоящему спору. Ответчик признает, что обязана уплатить проценты на сумму основного долга из расчета 2495833 рубля 51 копейка Х 402 дня просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Х 12,4% годовых = 340855 рублей 64 копейки. Данные доводы ответчика судом признаются и взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма задолженности по процентам 340855 рублей 64 копейки, оснований для взыскания суммы основного долга не имеется, так как обязательство в данной части полностью погашено.

Кроме того, взысканию подлежит неустойка, предусмотренная п. 5.2 кредитного договора. Представитель ответчика ФИО5 возражала против взыскания указанной неустойки, пояснив, что оснований для ее начисления не имеется, поскольку ответчик полностью погасила сумму долга за обоих заёмщиков. Суд считает, что сумма неустойки, учитывая действия ответчика по погашению единовременно суммы долга, а также с учетом периода просрочки и существа нарушенного обязательства на основании ст. 333 ГК РФ может быть уменьшена до 20000 рублей 00 копеек.

Кроме того, истец заявил требования о взыскании с ответчика суммы процентов по кредитному договору в размере 12,4% годовых по дату вступления решения суда в законную силу.

По правилам пункта 2 статьи 811 ГК РФ под причитающимися кредитору процентами следует понимать те проценты, которые подлежат начислению за весь срок предоставления кредита, согласованный в договоре.

Сумма процента по кредиту за 1 день может быть исчислена только при условии, что сумма основного долга по кредиту останется неизменной, тогда как в соответствии с п. 2 ст. 810 ГК РФ сумма основного долга может быть частично возвращена заемщиком досрочно. Использование дозволенных правовых форм для удовлетворения интересов кредитора не должно осуществляться с ущемлением прав заемщика, поскольку и п. 1 ст. 19 Конституции Российской Федерации и ст. 6 ГПК РФ закреплен принцип равенства всех перед законом и судом. Поскольку сумма основного долга погашена ДД.ММ.ГГГГ, оснований для последующего начисления процентов не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Суд считает, что имеются основания для расторжения кредитного договора № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Ипотечный агент ФИО6» и ФИО2, поскольку судом установлено существенное нарушение обязательств ФИО8 и ФИО2, истцом ответчику ФИО2 была направлена претензия о досрочном возврате всей суммы долга по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ и предложение обратиться в банк для расторжения кредитного договора.

Суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца ООО «Ипотечный агент ФИО6» задолженность по процентам в сумме 340855 рублей 64 копейки, неустойку в сумме 20000 рублей 00 копеек, а также госпошлину в сумме 27957 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично. Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ипотечный агент ФИО6 задолженность по процентам в сумме 340855 рублей 64 копейки, неустойку в сумме 20000 рублей 00 копеек, а также госпошлину в сумме 27957 рублей 00 копеек.

Расторгнуть кредитный договор № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Ипотечный агент ФИО6» и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья Валова М.А.