Дело № 2-1236/2019 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тверь «06» ноября 2019 года

Центральный районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Каричкиной Н.Н.

при секретаре Амировой О.В., помощнике судьи Гусевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к муниципальному образованию «Городской округ город Тверь Тверской области» в лице администрации города Твери о взыскании убытков, судебных расходов, ООО «ТВС-Проект», ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ИП ФИО12, ФИО13, ФИО14 о взыскании убытков, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО29 обратились в Центральный районный суд г. Твери с иском к Муниципальному образованию «Городской округ город Тверь Тверской области» в лице Администрации г. Твери с требованиями взыскать сумму убытков в размере 51 924 руб. 50 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1758 руб. 00 коп.

В обоснование иска указано, что в собственности истцов находится трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. 29 декабря 2019 года квартира Истцов была затоплена канализационными водами в результате засора канализационного стояка. Как указано в акте осмотра квартиры от 30.01.2019 года, подтопление квартиры произошло в результате засора канализационного стояка строительным мусором (куски бетона) при замене участка канализационных труб собственником квартиры №. Затопление квартиры привело к ущербу помещениям квартиры, указанным в акте осмотра, а именно: в прихожей на стенах имеются следы подтеков и частичное отслоение обоев, на потолке - разводы, на полу - вспучивание линолеума; в комнатах - следы подтеков, частичное отслоение обоев. С целью оценки причиненного ущерба истец ФИО5 обратился в ООО РАО «КЭС». За экспертизу произведена оплата в размере 7500 руб., комиссия банка за перевод денежных средств экспертной организации составила 187,50 руб. Экспертным заключением №07/19у от 19.03.2019 года установлено, что стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 44237 руб. Как сообщили истцам в управляющей компании ООО «ТВС-проект» квартира 

<

адрес> является неприватизированной м находится в собственности города Тверь. На основании ст. ст. 15, 1064,1069 ГК РФ истцы обращаются в суд с вышеуказанными требованиями.

Определением суда от 15 мая 2019 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «ТВС Проект», ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11.

Определением суда от 20 июня 2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено МКУ г. Твери «Управление муниципальным жилищным фондом».

Определением суда от 26 июля 2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ликвидатор ООО «ТВС-Проект» ФИО15

Определением суда от 26 июля 2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Департамент финансов Администрации г. Твери.

Определением суда от 21 августа 2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Межрайонная ИФНС России №12 по Тверской области.

Определением суда от 21 августа 2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ИП ФИО16.

Определением суда от 12 сентября 2019 ответчик ИП ФИО16 заменен на надлежащего ответчика ИП Крахмальный О.А..

Определением суда от 12 сентября 2019 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ИП Крахмальный О.А., ФИО13, ФИО17.

В судебном заседании истец ФИО5, его представитель ФИО18 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили удовлетворить, а также взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. 00 коп.

Представитель ответчика администрации г. Твери, представитель третьего лица Департамента финансов администрации г. Твери по доверенности ФИО19 возражала против удовлетворения заявленных требований, полностью поддержала письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности квартира 

<

адрес> является собственностью Администрации города Твери. В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Постановлением Администрации города Твери от 16.12.2010 № 2726 «О создании муниципального казенного учреждения города Твери» Управление муниципальным жилищным фондом» наделено функциями наймодателя жилых помещений в муниципальном жилищном фонде города Твери. Согласно уставу МКУ «УМЖФ» утвержденным постановлением администрации города Твери от 26.12.2011 № 2436, Учреждение выполняет функции наймодателя в муниципальном жилищном фонде города Твери. Как следует из искового заявления, акта осмотра квартиры № составленного управляющей домом 

<

адрес> организацией ООО «ТВС-Проект» от 30.01.2019, причина подтопления квартиры № произошло в результате засора канализационного стояка строительным мусором (куски бетона) при замене участка канализационных труб собственником квартиры №. Однако, при составлении акта осмотра квартиры № управляющей организацией представители учреждения МКУ «УМЖФ» не присутствовали, а также квартира № не осматривалась. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Как следует из п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491(далее - Правила содержания общего имущества) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др. Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил содержания общего имущества). Согласно справке о регистрации граждан предоставленной ООО «ТВС- Проект» в квартире № по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован и проживает ФИО8. Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель обязан производить текущий ремонт жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). В соответствии с постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в п. 12 Приложения № 7 определен перечень работ, относящихся к текущему ремонту: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях. 

Представитель ИП ФИО12 по доверенности ФИО20 возражала против удовлетворения заявленных требований, полностью поддержала письменные возражения на исковое заявление, из которых следует, что согласно квитанции № 046123 от 28.12.2018 г. (стр. 11 том 2 материалов дела) слесари бригады № 1 ИП ФИО12 28.12.2018 г. в квартире № по указанному адресу выполняли работы по установке компакта и замене стояка канализации в санузле. В соответствии с п. 6.2.7. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003» (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации в многонаселенных домах, как правило, не реже одного раза в три месяца. Учитывая состояние демонтированного стояка в кв. № количество вышедших из ревизии в подвале 30.12.2018 г. отложений при прочистке стояка слесарями Российской сантехники, а также отсутствие у управляющей компании надлежащего оборудования для прочистки канализационной системы, можно сделать вывод, что профилактическая прочистка не проводилась длительное время. Согласно п. 152 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя. Если главный инженер управляющей компании уже 28.12.2018 г. знал о засоре канализационного стояка, то должен был составить акт о причиненном ущербе не позднее 29.12.2018 г. Акт, составленный позднее, может подтверждать объем ущерба, но не может подтверждать дату причинения ущерба. Учитывая, что стояк забивался неоднократно до и после 28.12.2018 г., событие, приведшее к причинению ущерба в квартире истца, могло произойти до 28.12.2018 г., а также в любое время после 28.12.2018 г. по дату составления акта. Таким образом, причинно-следственная связь между описанным в акте и заключении эксперта ущербе истцу и проводимыми в кв. № работами 28.12.2018 г. отсутствует. Кроме того, из показаний слесаря ФИО1 следует, что жильцы, в том числе истец, на залив стен и пола не жаловались, следов залива в квартире истца и в квартире над ним 30.12.2018 г. не было видно. Что касается вопроса согласования с управляющей компанией замены части стояка в квартире многоквартирного дома, то законом такая обязанность на подрядчика не возложена. Договор, предусматривающий такую обязанность подрядчика, не заключался. Санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, принадлежит собственникам квартир в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Данное положение закреплено пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ, пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ. Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 определено, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. Пунктом 12 Правил содержания общего имущества предусмотрено, что собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. Таким образом, собственник вправе заменить канализационные стояки, обратившись в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, либо воспользоваться силами сторонней организации, оказывающей подобные услуги. 

Представитель ответчика Администрации г. Твери, представитель третьего лица МКУ г. Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» по доверенности ФИО21 возражала против удовлетворения заявленных требований, полностью поддержала письменные возражения на исковое заявление, из которых следует, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности квартира 

<

адрес> является собственностью администрации города Твери. Постановлением Администрации города Твери от 16.12.2010 № 2726 «О создании муниципального казенного учреждения города Твери» Управление муниципальным жилищным фондом» наделено функциями наймодателя жилых помещений в муниципальном жилищном фонде города Твери. Согласно уставу МКУ «УМЖФ» утвержденным постановлением администрации города Твери от 26.12.2011 № 2436, Учреждение выполняет функции наймодателя в муниципальном жилищном фонде города Твери. Как следует из искового заявления, акта осмотра квартиры № составленного управляющей домом 

<

адрес> организацией ООО «ТВС-Проект» от 30.01.2019, причина подтопления квартиры № произошло в результате засора канализационного стояка строительным мусором (куски бетона) при замене участка канализационных труб собственником квартиры №. Однако, при составлении акта осмотра квартиры № управляющей организацией представители учреждения МКУ «УМЖФ» не присутствовали, а также квартира № не осматривалась. Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ что наниматель обязан производить текущий ремонт жилого помещения. В соответствии со ч. 4 раздела 2 Типового договора социального найма, утв. Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 наниматель обязан: поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в п. 12 Приложения № определен перечень работ, относящихся к текущему ремонту: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях. В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. На основании пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Пунктом 5 указанных Правил в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. С учетом вышеизложенного, полагают, что отсутствует причинно - следственная связь между наступившим фактом залитая квартиры 

<

адрес> и действием (бездействием) администрации города Твери и МКУ «УМЖФ». 

Ответчик ФИО10 и её представитель по устному соглашению ФИО22 возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснили, что что её вина в заливе квартиры истца отсутствует.

В судебное заседание не явились: истец ФИО6, ответчики- ООО «ТВС Проект», ФИО7, ФИО9, ФИО11, ИП ФИО16, ИП Крахмальный О.А., ФИО13, ФИО14, третьи лица- ликвидатор ООО «ТВС-Проект» ФИО15, Межрайонная ИФНС России №12 по Тверской области, извещены о времени и месте проведения судебного заседания в соответствии со ст. ст. 113-116 ГПК РФ.

На основании ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ч. 1 ст. 161 и ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Абзацем 2 пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 N 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно пункту 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Данные Правила предусматривают обязанность управляющей организации осуществлять осмотр общего имущества, в состав которого входит также общий канализационный стояк, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества.

В соответствии с п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в том числе, и выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Состав общего имущества, принадлежащего собственникам квартир в многоквартирном доме определен в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ, в силу которого общим имуществом являются: общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В развитие данного положения в статье 36 Жилищного кодекса РФ приводится более подробный перечень общего имущества, в том числе, пунктом 3 части 1 указанной статьи установлено, что общим имуществом в многоквартирном доме является, в том числе, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491).

Федеральным законом от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункты 1 и 2 статьи 36).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательствах.

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО6 на праве общей совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Экодом», в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> проживают: ФИО5 и ФИО6. 

Из акта осмотра квартиры № по адресу: 

<

адрес> следует, что комиссия в составе: главного инженера ООО «ТВС-Проект» ФИО2, ведущего специалиста ООО «ТВС-Проект» ФИО4 в присутствии собственника квартиры № ФИО5. произвела обследование квартиры № по адресу: 

<

адрес> на предмет подтопления канализационными водами в результате засора канализационного стояка диаметром 110 мм.

На момент обследование при осмотре установлено, что квартира № трехкомнатная, расположена на 3-ем этаже 9-ти этажного панельного дома. В результате засора канализационного стояка подтоплена прихожая площадью 12,3м2, а также комнаты площадью 19,4 м2 и площадью 10,7 м2. Прихожая - потолок оклеен обоями (флизелиновые) светлого цвета, стены оклеены обоями (бумажные) светло-бежевого цвета, пол - линолеум, уложенный на пескоцементную стяжку. На стенах имеются следы подтеков площадью 8,99 м2, частичное отслоение обоев площадью 0,93 м2. На потолке имеются разводы на обоях площадью 1,22 м2, на полу - вспучивание линолеума площадью 11,2 м2. Комната площадью 19,4 м2 оклеена обоями - на стенах и потолке следы подтеков площадью 1,13 м2. Комната площадью 10,7 м2 - потолок и стены оклеены обоями. На стенах имеются следы подтеков площадью 0,32 м2, частичное отслоение обоев площадью 0,7 м2. На потолке - отслоение обоев площадью 0,3 м2 и следы подтеков площадью 0,8м2. 

Согласно выводам комиссии, подтопление квартиры произошло в результате засора канализационного стояка строительным мусором (кусок бетона) при замене участка канализационных труб собственником квартиры №. Управляющую компанию ООО «ТВС-Проект» о производстве работ по замене канализации собственник квартиры № в известность не поставил.

Согласно выписке и реестра муниципальной собственности г. Твери на объект (объекты) недвижимого имущества квартира 

<

адрес> на основании решения малого Совета Тверского городского Совета народных депутатов №146 от 16.06.1992 г. и решения малого Совета тверского областного Совета народных депутатов №111 от 03.09.1992 г. включена в реестр муниципальной собственности г. Твери.

Согласно справке ООО «ТВС-Проект» от 13 мая 2019 в квартире по адресу: 

<

адрес> (комната 29,1 кв.м.) зарегистрированы и проживают: ФИО7, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО25, ФИО26, ФИО9, ФИО27, ФИО10, ФИО11

В соответствии со справкой ООО «ТВС-Проект» от 13 мая 2019 в квартире по адресу: 

<

адрес> (комната 10,6 кв.м.) зарегистрирован и проживает: ФИО8

В соответствии с данными автоматизированной системой учета УВМ УМВД России по Тверской области от 13 мая 2019, по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными по месту жительства следующие лица: ФИО27, ФИО11, ФИО26, ФИО25

Судом установлено, что согласно квитанции № 046123 от 28.12.2018 г. слесари бригады № ИП ФИО12 28.12.2018 г. в квартире № по указанному адресу выполняли работы по установке компакта и замене стояка канализации в санузле.

Согласно показаниям свидетеля ФИО1, допрошенного в судебном заседании после перерыва 10 октября 2019, старый компакт был демонтирован путем отсоединения от канализации. Демонтаж стояка канализации проводился путем спиливания боковой части крестовины, после чего в отверстие была заложена тряпка для исключения попадания посторонних предметов в сток. Затем был спилен стояк над закрытым тряпкой отверстием. Снятая часть стояка представляла из себя чугунную трубу с крестовиной со значительными отложениями внутри трубы и сужением проходного отверстия. При проведении работ никакой мусор не попадал в отверстие канализации. В этот день жалоб не было. ФИО1 позвонили только 29.12.2018 г. в 15:48 ч. Звонил истец ФИО5, сказал, что в унитазе стоит вода. По просьбе главного инженера управляющей компании бригада № 1 приехала утром 30.12.2018 г. помочь прочистить канализационный стояк. Ревизия канализации в подвале была открыта, никаких кусков бетона, камней на полу не было. Прочистка канализационного стояка производилась бригадой № 1 с 5 этажа через ревизию в канализационном стояке с помощью электрической прочистной машины (спирально-винтовой трос с электродвигателем подачи). Никаких посторонних предметов, кусков бетона из ревизии в подвале не вышло, только однородная густая (творогообразная) масса. 

Согласно показаниям свидетеля ФИО2, допрошенного в судебном заседании 21 августа 2019, подтопление произошло в 48 и 52 квартирах. В 52 квартире был затоплен пол, произошло это в конце декабря 2018 года. На тот момент ФИО2 был главным инженером в ООО «ТВС-Проект». Информация о том, что засор произошел из-за работ, проведенных в квартире №, была от истца и от сантехников. 28 декабря 2018 свидетель был только на пороге квартиры №. В 48 квартире перекрыли воду. Акт был подписан в начале января. На следующий день «Российская сантехника» ликвидировала засор своими силами. Специалисты «Российской сантехники» привезли с собой специальное оборудование с вибротросом, которым разбили кусок бетона из-за которого произошло затопление. Кусок бетона упал в подвал, после этого канализация стала работать нормально. Слесарь приносил 2 половины куска бетона. 

Согласно показаниям свидетеля ФИО3, допрошенного в судебном заседании 21 августа 2019, 28 декабря 2018 года свидетель приехал домой, увидел, что течет в туалете. Пришли на 9 этаж, там было сказано, что у них проводились работы по замене унитаза. Свидетель живет в квартире №. Комок засора остановился над квартирой, где проживает свидетель. После пришел главный инженер ФИО28, слесаря, стали пробивать, был слышен звук. На 9 этаже свидетель разговаривал с ФИО28, он признавал свою вину. 

С учетом вышеизложенного, проанализированных материалов гражданского дела, а также с учетом показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что канализационный стояк, засор которого послужил причиной залива квартиры истца 29 декабря 2018 года (в исковом заявлении присутствует техническая опечатка – 29 декабря 2019 года), относится к общедомовому имуществу; причиной засора канализационного стояка были чрезмерный нарост отложений на внутренних стенах канализационных труб, что привело к сужению проходного отверстия и возможности засора мелким мусором, который при надлежащем состоянии стояка не может привести к засору, следовательно, ответственность за такой засор несет управляющая компания, причинившая вред вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей по обеспечению технически исправного состояния части общего имущества многоквартирного дома. 

Суд критически относится к показаниям свидетеля ФИО2 о причине залития, поскольку данные показания не подтверждаются объективными доказательствами по делу. В квартиру № данный свидетель не заходил. Отсутствуют безусловные доказательства наличия куска бетона в канализационном стояке. Свидетель ФИО1 не подтвердил показания ФИО2 в этой части.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, чье право нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми понимаются расходы, которые лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Представленными истцами в подтверждение своих требований к ответчику доказательствами, которые имеются в материалах дела, подтверждаются факт залития квартиры с причинением ущерба по вине ответчика – управляющей компании ООО «ТВС-Проект», право требования возмещения убытков, размер и объем вреда, и что он находится в причинно-следственной связи с залитием квартиры по вине ответчика - управляющей компании ООО «ТВС-Проект», что обязанность возмещения такого вреда лежит на управляющей компании ООО «ТВС-Проект», а не на ином лице.

Согласно экспертному заключению №07/19у по расчету восстановительного ремонта, необходимого для приведения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в надлежащее состояние после затопления, выполненного ООО РАО «КЭС» составляет 44 237 руб. 00 коп.

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, квалификация оценщика проверена, сомнений не вызывает. Данное заключение не оспорено сторонами, в связи с чем, суд полагает заключение обоснованным и подлежащим применению.

Таким образом, с ООО «ТВС-Проект» в пользу ФИО5 и ФИО6 подлежит взысканию стоимость восстановительного ремонта в размере 44 237 руб. 00 коп. в равных долях, то есть по 22118 руб. 50 коп.

Кроме того, ФИО5 понесены расходы для восстановления нарушенного права на экспертное заключение в размере 7500 руб. 00 коп., комиссию банка за перевод денег на экспертизу 187 руб. 50 коп. на основании договора возмездного оказания услуг №04/03-19 от 04 марта 2019, акта к договору возмездного оказания услуг №04/03-19 от 04 марта 2019, счета №08 от 04 марта 2019, кассового чека на сумму 7687 руб. 50 коп. от 09 марта 2019. Данные расходы суд признает убытками и подлежащими взысканию только в пользу ФИО5, поскольку именно он понес данные расходы. Материалы дела не содержат доказательств нахождения ФИО29 в браке.

В иске к ненадлежащим ответчикам - муниципальному образованию «Городской округ город Тверь Тверской области» в лице администрации города Твери о взыскании убытков, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ИП ФИО12, ФИО13, ФИО17 о взыскании убытков, судебных расходов, суд полагает необходимым отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению и расходы истца по оплате госпошлины.

При подаче искового заявления ФИО5 уплачена госпошлина в размере 879 руб. 00 коп. на основании чека-ордера ПАО Сбербанк от 12.04.2019.

Таким образом, с ООО «ТВС-Проект» в пользу ФИО5 подлежат взысканию расходы на госпошлину в размере 879 руб. 00 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 к ООО «ТВС-Проект», удовлетворить.

Взыскать с ООО «ТВС-Проект» в пользу ФИО5 стоимость восстановительного ремонта в размере 22118 руб. 50 коп., расходы на экспертное заключение в размере 7500 руб. 00 коп., комиссию банка за перевод денег на экспертизу 187 руб. 50 коп., расходы на госпошлину в размере 879 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО «ТВС-Проект» в пользу ФИО6 стоимость восстановительного ремонта в размере 22118 руб. 50 коп.

В исковых требованиях ФИО5, ФИО6 к муниципальному образованию «Городской округ город Тверь Тверской области» в лице администрации города Твери о взыскании убытков, судебных расходов, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ИП ФИО12, ФИО13, ФИО17 о взыскании убытков, судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном форме с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Твери.

Председательствующий: Н.Н. Каричкина

Решение в окончательной форме принято 20 ноября 2019 года.

Председательствующий: Н.Н. Каричкина