Дело № 2-453/2021

29RS0001-01-2021-000765-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А., 

при секретаре Власовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖОВ к администрации городского поселения «Кулойское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ЖОВ обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Кулойское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, 1981 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, обосновывая требования тем, что она является наследником по закону первой очереди после смерти отца ЖВН, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после которого осталось наследственное имущество, в том числе спорный жилой дом, который принадлежал наследодателю на основании решения Кулойского поселкового Совета депутатов трудящихся от 13 июня 1977 года об отводе земельного участка под строительство частного домовладения. Указанный жилой дом родители истца построили своими силами и за свой счет. Мать истца – ЖНЛ умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследодателем право собственности на спорный жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец в установленный законом срок вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные права. 

Истец ЖОВ, а также ее представитель по доверенности УВА на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили суд рассмотреть дело без участия, на исковых требованиях настаивают. 

Представитель ответчика администрации городского поселения «Кулойское» Вельского муниципального района Архангельской области на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, не возражает относительно удовлетворения заявленных ЖОВ исковых требований.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия сторон. 

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ЖОВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, приходится дочерью ЖВН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес> и ЖНЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>.

Согласно копии свидетельства о смерти, копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Кулойской поселковой администрацией 

<

адрес> Архангельской области, ЖНЛ умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Согласно копии свидетельства о смерти, копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области, ЖВН умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлено, что после смерти ЖНЛ, ее наследниками первой очереди по закону являются: супруг ЖВН и дочь ЖОВ, после смерти ЖВН, его наследником первой очереди по закону является дочь ЖОВ, сведения об иных наследниках первой очереди по закону отсутствуют, завещание наследодателями не оформлялось, доказательства обратному в материалах дела отсутствуют.

Согласно информации нотариуса нотариального округа: 

<

адрес> Архангельской области КТВ от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственных дел к имуществу ЖНЛ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ЖВН, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в производстве не имеется.

Между тем, судом установлено, что решением Исполнительного комитета Кулойского поселкового Совета депутатов трудящихся от 13 июля 1977 года (протокол № 11, п. 6) ЖВН в 

<

адрес>, место под 

<

адрес>, был отведен земельный участок площадью 700 кв.м., под строительство нового деревянного жилого дома 

Из искового заявления следует, что родителями истца в 1981 году на данном земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, был возведен жилой дом площадью 34,9 кв.м.

Согласно информации ГБУ АО «АрхОблКадастр» от 26 мая 2021 года право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, в БТИ не зарегистрировано, дом на дату инвентаризации 1994 года числится за ЖВН, правоустанавливающие документы отсутствуют.

Из выписок и уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 02 июня 2021 года № КУВИ-002/2021-65210917, № КУВИ-002/2021-65212296, № КУВИ-002/2021-65212045, № КУВИ-002/2021-65212828, № КУВИ-002/2021-65211550 следует, что жилому дому, 1981 года постройки, площадью 34,9 кв.м., инвентарный №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №, однако, на момент рассмотрения спора право собственности на спорный жилой дом, не зарегистрировано.

Таким образом, установлено, что при жизни наследодателем не было в предусмотренном законом порядке зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом, как объект недвижимого имущества. При этом, наследодатель открыто и добросовестно владел и пользовался спорным объектом недвижимости по назначению до своей смерти, считал себя его собственником, что ответчиком и иными лицами не оспаривается. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ЖОВ в предусмотренный законом срок и в установленном законом порядке вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти ЖВН, в том числе и спорным объектом недвижимости, приняла меры по его сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время использует жилой дом по назначению, несет бремя его содержания. При этом ответчик доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представил, ответчик не возражает относительно требований истца и доводов в их обоснование.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ЖОВ являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчика по данному спору и того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ЖОВ - удовлетворить.

Признать за ЖОВ в порядке наследования право собственности на жилой дом, 1981 года постройки, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: 

<

адрес> Архангельской области КТВ

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская