Дело № 2-206/2020

УИД 28RS0015-01-2020-000236-94

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 апреля 2020 года г. Райчихинск 

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой О.В., 

при секретаре Хомяковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Райчихинска Амурской области о прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к Администрации города Райчихинска Амурской области о прекращении права собственности, указав в его обоснование, что 

<

адрес> находится в их общей долевой собственности (доля в праве ? у каждого).

Согласно акту межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> не отвечает заданным эксплуатационным требованиям, в связи с чем, признан непригодным для проживания.

Распоряжением администрации г. Райчихинска № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о расселении граждан, проживающих в указанном доме.

ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия произвела списание указанного жилого дома. На сегодняшний день вместо многоквартирного жилого дома фактически находится нежилое помещение, состоящее из двух этажей. Однако, информация об объекте недвижимости (

<

адрес>) находится в базе денных налогового органа для начисления налога на имущество физических лиц. Ежегодно приходят налоговые уведомления об уплате налога на имущество физических лиц на данный объект.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры для ФИО1 и ФИО2 приобретена 

<

адрес>.

Информация об объекте недвижимости (

<

адрес>) находится в базе данных налогового органа, для начисления налога на имущество физических лиц им выставляются квитанции.

Просят суд признать прекращенным право общей долевой собственности (по ? доли в праве) в отношении ФИО1 и ФИО2 на 

<

адрес> площадью 44,6 кв.м. с кадастровым номером №.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Представитель ответчика администрации г. Райчихинска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представил. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Амурской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела надлежаще уведомлен.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 211 Гражданского кодекса Российской Федерации риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Как следует из акта обследования межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по определении пригодности для дальнейшего проживания в жилом 

<

адрес>, назначенной постановлением главы городского самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией установлено, что жилой дом не отвечает заданным эксплуатационным требованиям, необходимо признать его непригодным для проживания.

На основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и акта №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенная на 4 этаже, безвозмездно передана в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 (доля в праве каждого ?).

Как следует из заключения межведомственной комиссии, назначенной постановлением главы г. Райчихинска № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес> признан непригодным для проживания, за исключением 2-х этажей жилой площади 187,6 кв.м., принадлежащих ИП ФИО3.

Представленными истцами документам подтверждается направление межрайонной ИФНС России №2 по Амурской области в ДД.ММ.ГГГГ годах налоговых уведомлений об оплате налога на имущество физических лиц за ДД.ММ.ГГГГ годы (

<

адрес>).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что квартира, находящаяся на четвертом этаже в пятиэтажном жилом доме, о прекращении в отношении которой права собственности заявлено истцами, по существу разрушена; данное обстоятельство ответчиком не отрицалось; является достаточным юридическим фактом, который влечет за собой снятие квартиры с кадастрового учета и прекращение права общедолевой собственности сторон на неё в порядке ст. 235 ГК РФ, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать прекращенным право общей долевой собственности (по ? доли в праве) в отношении ФИО1 и ФИО2 на 

<

адрес>, площадью 44,6 кв.м., с кадастровым номером №. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд.

Вступившие в законную силу постановления по настоящему делу могут быть обжалованы в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, 

<

...>) через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий судья: О.В. Грачева

.

.