РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Малая Сердоба 25 июля 2023 года

Пензенской области

Малосердобинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Диковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Лариной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Малосердобинского районного суда гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Пензенского РОСП УФССП России по Пензенской области ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Пензенского РОСП УФССП России по Пензенской области ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав, что на принудительном исполнении судебного пристава-исполнителя Пензенского РОСП УФССП России по Пензенской области находится исполнительное производство №63179/21/58041-ИП от 21.06.2021, возбужденное на основании судебного приказа №2-394/2018 от 28.08.2018, выданного мировым судьей судебного участка в границах Малосердобинского района Пензенской области о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка с должника ФИО4 в пользу ФИО5 По состоянию на 18.05.2023 остаток задолженности по исполнительному производству составляет 738440,91 руб. В ходе исполнительного производства денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения долга, у должника ФИО4 не обнаружено. Установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на котором расположено жилое здание, площадью 35,50 кв.м., с кадастровым номером 58:17:0320504:96, что подтверждено выпиской из ЕГРН. На основании ст. 278 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ и п. 58 постановления Пленума Верховного ФИО6 от 17.11.2015 №50 «О применении законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», просит обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок. принадлежащий ФИО4

Истец в лице судебного пристава-исполнителя Пензенского РОСП УФССП России по Пензенской области ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивает. 

Ответчик ФИО4, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в своем заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В удовлетворении исковых требований истца просил отказать, поскольку на спорном земельном участке находится жилой дом, в котором истец зарегистрирован и проживает. 

Третье лицо ФИО9, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. Решение по делу оставляет на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пензенской области ФИО7, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. В отзыве на исковое заявление указала, что в ЕГРН имеются актуальные сведение о земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства декларированной площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит на праве собственности ФИО4 В отношении данного земельного участка установлены ограничения в виде запрета на совершение действий по регистрации, наложенные постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Колышлейскому и Малосердобинскому районам УФССП России по Пензенской области ФИО8 от 25.08.2022 №78050020/5829 (дата регистрации 30.08.2022). Решение по делу оставляет на усмотрение суда. 

Третье лицо – ОСП по Колышлейскому и Малосердобинскому районам УФССП России по Пензенской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителя либо об отложении дела в суд не представили. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Исходя из положений ч.ч. 2, 3 названного закона, взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч.ч. 4, 5 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено и следует из материалов дела, что судебным приказом мирового судьи судебного участка в границах Малосердобинского района Пензенской области №2-394(2018) от 28.08.2018 с должника ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу взыскателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? части заработка и иного дохода, ежемесячно, начиная с 28.08.2018 до совершеннолетия ребенка включительно. Судебный приказ вступил в законную силу 26.09.2018.

Постановлением судебного пристава–исполнителя ОСП по Колышлейскому и Малосердобинскому районам УФССП России по Пензенской области ФИО8 21.06.2021 в отношении ФИО4 на основании вышеуказанного судебного акта было возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с него в пользу ФИО1 алиментов на содержание несовершеннолетнего сына.

Постановлением судебного пристава–исполнителя Пензенского РОСП УФССП России по Пензенской области ФИО3 от 31.08.2021 исполнительное производство №22550/21/58029-ИП в отношении ФИО4 принято к её исполнению.

Постановлением судебного пристава–исполнителя Пензенского РОСП УФССП России по Пензенской области ФИО3 от 27.02.2023 обращено взыскание на денежные средства должника ФИО4, находящиеся на счёте № в ПАО Сбербанк России. 

По состоянию на 01.03.2023 общая задолженность должника ФИО4 по алиментам составляет 696444,83 руб., что подтверждено постановлением судебного пристава–исполнителя Пензенского РОСП УФССП России по Пензенской области ФИО3 от 01.03.2023.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 05.07.2023 № КУВИ-001/2023-154687924, от 06.07.2023 № КУВИ-001/2023-154680556, № КУВИ-001/2023-154681255, ФИО4 на праве собственности принадлежат, земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ограничение права – запрещение регистрации); жилое здание, площадью 35,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> (ограничение права – запрещение регистрации), а также на праве общей совместной собственности имеет жилое помещение, площадью 48,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (ограничение права – ипотека в силу закона). 

На земельном участке, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, расположено жилое здание – жилой дом, площадью 35,5 кв.м. Основание государственной регистрации – договор дарения целого жилого дома и земельного участка от 15.03.2011. Указанное подтверждается выписками из ЕГРН.

Спорный земельный участок не относится к имуществу, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание в счет погашения задолженности.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В подпункте 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в данном пункте случаев, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Поскольку в силу ст. 130 ГК РФ здания относятся к объектам, прочно связанным с землей, то продажа их без земельного участка, равно как и обращение взыскания только на земельный участок противоречит гражданскому и земельному законодательству.

Из разъяснений, данных в п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», следует, что согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

По смыслу приведенных правовых норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно. Обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок и это здание принадлежат одному лицу, не допускается.

Поскольку спорный земельный участок и здание, которое на нем расположено, принадлежат на праве собственности одному лицу – ответчику ФИО4, обращение взыскания только на земельный участок неправомерно.

Требование в отношении расположенного на спорном земельном участке объекта недвижимости истцом не заявлено, что в силу единства судьбы земельного участка и объектов недвижимости исключает возможность удовлетворения требования только в отношении земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования судебного пристава-исполнителя Пензенского РОСП УФССП России по Пензенской области ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Пензенского РОСП УФССП России по Пензенской области ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Малосердобинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.В. Дикова