Дело № 2-133/19

УИД 29RS0028-01-2019 - 000139-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный 2 апреля 2019 года

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Липкина Ю.Г.,

при секретаре Кочергиной О.В., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, обосновав требования тем, что в 2014 году им в установленном порядке самостоятельно, на отведенном для этой цели земельном участке, предоставленном по договору аренды был возведен гараж №***, линия *** в гаражной зоне №4 в г. Мирном Архангельской области, площадью 41 кв.м. Проведены кадастровые работы на гараж оформлен технический план, за пользование земельным участком вносит арендную плату. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж 

В судебном заседании истец не участвовал, его интересы на основании доверенности представлял ФИО1, который на удовлетворении иска настаивал по тем же основаниям, указав, что гараж возведен истцом возведен самостоятельно с привлечением подрядной организации в 2014 году, на отведенном для этой цели земельном участке, заключен договор аренды земельного участка, который является действующим, вносится арендная плата.

Представитель МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» ФИО3 просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на иск, в соответствии с которым ответчик не оспаривает право собственности на возведенный ФИО4 гараж. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, с учетом позиции ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 29 и 36 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно статье 128 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, работы и услуги, охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность), нематериальные блага. 

В силу п.1 и 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании постановления администрации Мирного от 09 декабря 2014 года №*** ФИО2 в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 37 кв.м. в гаражной зоне №4 в г. Мирном Архангельской области, линия 1 для строительства индивидуального гаража №***.

Акт выбора земельного участка утвержден главой администрации Мирного 29 июля 2014 года.

На земельный участок оформлен кадастровый паспорт, в единый государственный реестр недвижимости, внесены сведения о земельном участке. 

09 декабря 2014 года между администрацией Мирного и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка, участок передан по акту приема-передачи.

Договор аренды земельного участка не расторгнут, арендная плата истцом уплачивается.

На земельном участке проведены кадастровые работы, на гараж оформлен технический план, в соответствии с которым гараж №*** в линии *** гаражной зоны №4 в г. Мирный Архангельской области, возведен индивидуальный гараж бетонный, площадь 41 кв.м. строительство завершено в 2014 году. 

Право собственности на гараж не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что гараж возведен истцом самостоятельно на земельном участке, предоставленным органом местного самоуправления в установленном порядке. 

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, с учетом того, что каких-либо сведений о несоответствии гаража градостроительным нормам, требованиям противопожарной безопасности, либо о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также муниципального образования органом местного самоуправления не представлено и не установлено в судебном заседании, исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на гараж, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество – индивидуальный гараж №***, расположенный в линии *** в гаражной зоне №4 в г. Мирный Архангельской области, площадью 41,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с даты принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд.

Председательствующий Ю.Г. Липкин