Дело № 2-929/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Аксай 

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Плехановой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Аксайского городского поселения Ростовской области, третьи лица ГСК «Тополек», ФИО2 о признании права собственности на гараж 

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к Администрации Аксайского городского поселения Ростовской области, третье лицо ГСК «Тополек», ФИО2 о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что 18.09.2008 года умер ее муж ФИО3. После смерти ФИО3 нотариусом Аксайского нотариального округа Ростовской области ФИО4 по заявлению ФИО1 и их дочери ФИО2 открыто наследственное дело и выдано свидетельство о праве на наследство закону. Истица и дочь ФИО2 являются единственными наследниками первой очереди. Однако, кроме указанного с свидетельстве о праве наследстве имущества, наследодателю также принадлежал гараж, расположенный по адресу: ..., ГСК «Тополек», гараж 37. Согласно справке нотариуса не представляется возможным выдать свидетельство о праве на наследство закону на гараж по адресу: Ростовская область, Аксайский район, ГСК «Тополек», гараж 37, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Дочь ФИО2 на спорный гараж не претендует.

Решением исполнительного комитета Аксайского городского Совета народных депутатов № ... «в» от ... г. был выделен в санитарно-защитной зоне зооветснаба земельный участок для строительства индивидуальных гаражей в количестве 10 штук.

Решением исполнительного комитета Аксайского городского Совета народных депутатов Ростовской области № ... «в» от ... г. были выделены в санитарно-защитной зоне зооветснаба земельные участки для строительства индивидуальных гаражей в колличестве 7 штук, согласно прилагаемого списка, в который вошел ФИО3.

Решением Исполнительного комитета Аксайского городского Совета народных депутатов № ... от ... г., для усиления руководства при строительстве гаражей и для наведения соответствующего санитарного и противопожарного порядка, закреплен за гаражным кооперативом «Тополек» земельный участок 1 га. 

Решением Исполнительного комитета Аксайского городского Совета народных депутатов № ... от ... г., разрешена разработка проектно-сметной документации на строительство индивидуальных гаражей в кооперативе «Тополек» на земельном участке площадью 0,57 га по ... в ....

Распоряжением Главы администрации города Аксая Ростовской области № ... от ... г. был присвоен гаражному кооперативу «Тополек» адрес: ....

На предоставленном земельном участке супруг истицы возвел гараж № ... блок В.

В соответствии с техническим паспортом МУП АР БТИ гараж, расположенный по адресу: ..., ГСК «Тополек», блок В, гараж № ..., имеет общую площадь 33,7 кв. м. Вышеуказанный гараж был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № ....

Указанный гараж, согласно заключению эксперта № ДС3-2019 по обследованию гаража, расположенного по адресу: ..., ГСК «Тополек», блок В, гараж № ..., выполненного ООО «Бюро оценки и проектирования», является капитальным строением, отвечает строительным нормам и правилам, градостроительным нормам, требованиям к размещению зданий и сооружений, требованиям к объемно-планировочным и конструктивным решениям, пожарной безопасности, безопасность при пользовании, обеспечение санитарно-эпидемиологических требований, долговечность и ремонтопригодность. Гараж пригоден для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу для безопасности людей, возможно сохранить. Сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Однако право собственности на гараж в установленном законом порядке наследодатель ФИО3 не зарегистрировал. Таким образом, истица лишена возможности оформить свои наследственные права на спорное имущество во внесудебном порядке, в связи с чем, вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

На основании изложенного и ссылаясь на требования ст. 8, 12, 218, 222, 1112, 1152 ГК РФ, истец просит суд признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 33,7 кв. м, расположенный по адресу: ... г, ГСК «Тополек», блок В, гараж № ....

Истец, ответчик, третьи лица будучи уведомленные о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании, действующая на основании доверенности представитель истца ФИО5, поддержала заявленные требования, просила удовлетворить иск в полном объеме, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Третье лицо, ФИО2, в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, ... г. умер муж истицы ФИО3. После смерти ФИО3 нотариусом Аксайского нотариального округа Ростовской области ФИО4 по заявлению супруги наследодателя ФИО1 и дочери ФИО2 открыто наследственное дело и выдано свидетельство о праве на наследство закону. Истица и третье лицо ФИО2 являются единственными наследниками первой очереди. Однако, кроме указанного с свидетельстве о праве наследстве имущества, наследодателю также принадлежал гараж, расположенный по адресу: Ростовская область, Аксайский район, ГСК «Тополек», гараж 37. Нотариусом Аксайского нотариального округа Ростовской области ФИО4 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство закону на гараж по адресу: Ростовская область, Аксайский район, ГСК «Тополек», гараж 37, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Дочь наследодателя ФИО2 на спорный гараж не претендует, отказывается принимать его как наследство, в своем заявлении в адрес суда просит признать право собственности на гараж за ФИО1

Решением исполнительного комитета Аксайского городского Совета народных депутатов № 145 «в» от 22 июня 1983 г. был выделен в санитарно-защитной зоне зооветснаба земельный участок для строительства индивидуальных гаражей в количестве 10 штук.

Решением исполнительного комитета Аксайского городского Совета народных депутатов Ростовской области № 272 «в» от 20 сентября 1984 года были выделены в санитарно-защитной зоне зооветснаба земельные участки для строительства индивидуальных гаражей в колличестве 7 штук, согласно прилагаемого списка в который вошел ФИО3.

Решением Исполнительного комитета Аксайского городского Совета народных депутатов № ... от ... г., для усиления руководства при строительстве гаражей и для наведения соответствующего санитарного и противопожарного порядка, закреплен за гаражным кооперативом «Тополек» земельный участок 1 га. 

Решением Исполнительного комитета Аксайского городского Совета народных депутатов № ... от ... г., разрешена разработка проектно-сметной документации на строительство индивидуальных гаражей в кооперативе «Тополек» на земельном участке площадью 0,57 га по ... в ....

Распоряжением Главы администрации ... № ... от ... г. был присвоен гаражному кооперативу «Тополек» адрес: ....

На предоставленном земельном участке супруг истицы возвел гараж № ... блок В.

В соответствии с техническим паспортом МУП АР БТИ гараж, расположенный по адресу: ..., ГСК»Тополек», блок В, гараж № ..., имеет общую площадь 33,7 кв. м. Вышеуказанный гараж был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № ....

Указанный гараж, согласно заключения эксперта № ДС3-2019 по обследованию гаража, расположенного по адресу: ..., ГСК «Тополек», блок В, гараж № ..., выполненного ООО «Бюро оценки и проектирования», является капитальным строением, отвечает строительным нормам и правилам, градостроительным нормам, требованиям к размещению зданий и сооружений, требованиям к объемно-планировочным и конструктивным решениям, пожарной безопасности, безопасность при пользовании, обеспечение санитарно-эпидемиологических требований, долговечность и ремонтопригодность. Гараж пригоден для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу для безопасности людей, возможно сохранить. Сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Однако право собственности на гараж в установленном законом порядке наследодатель ФИО3 не зарегистрировал. Таким образом, истица лишена возможности оформить свои наследственные права на спорное имущество во внесудебном порядке, в связи с чем вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В силу установленного правового регулирования при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в силу закона или завещания в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст. ст. 1110, 1111 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 1112 ГК РФ – в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. При этом такое право у наследника возникает независимо от государственной регистрации права на недвижимость наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание права.

Таким образом, приняв наследство после смерти ФИО3, к истице в порядке наследования перешло имущественное право умершего на гараж № 37 блок В, расположенный по адресу: Ростовская область, г. ...

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что защита прав истца ФИО1 возможна путем удовлетворения заявленного иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 33,7 кв. м, расположенный по адресу: Ростовская область, Аксайский ... блок В, гараж № 37.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд, путем подачи кассационной жалобы в Аксайский районный суд, в течение месяца с даты вынесения.

Судья: И.В. Сломова

Мотивированный текст решения изготовлен 24 мая 2019 года.