№ 2-18/2025 (2-715/2024)

УИД 36RS0007-01-2024-001145-80 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 25 марта 2025 года Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пуляева В.В.,

при помощнике судьи Искаковой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Центрально-Черноземная агропромышленная компания» о признании необоснованными возражений относительно местоположения и размера земельного участка, выделенного по проекту межевания и признании проекта межевания согласованным,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Центрально-Черноземная агропромышленная компания» (ООО «ЦЧ АПК») о признании необоснованными возражений относительно местоположения и размера земельного участка, признании проекта межевания согласованным.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 1 023 704 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, в том числе, ФИО1 является собственником 2/20, ФИО2 -1/20, ФИО3 -1/20, ФИО4- 2/20, земельных долей в праве. Вышеуказанный земельный участок принадлежит Истцам, и иным собственникам на праве общей долевой собственности. Право общей долей собственности ФИО1 зарегистрировано в Управлении Росреестра по Воронежской области 14.01.2009 за номером регистрации №, ФИО2 - 14.01.2009 за номером регистрации №, ФИО3 - 14.01.2009 за номером регистрации № ФИО4 - 14.01.2009 за номером регистрации № что подтверждается сведениями ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Центрально-Черноземная агропромышленная компания» в соответствии с договором аренды земельного участка при множественности лиц со стороны арендодателей от 11.02.2009, запись регистрации аренды № №, срок действия с 11.02.2009 по 11.02.2024. 29.03.2023 состоялось общее собрание собственников земельных долей в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в том числе, по вопросу повестки общего собрания «Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности», на котором истцы, не желая продлевать арендных отношений с ответчиком, заявили об этом на собрании в связи с чем, в протоколе указан список собственников земельных долей (в количестве 4 дольщиков), не желающих продлевать арендных отношений с ООО «ЦЧ АПК», а желающих выделить и лично пользоваться (или иным образом распорядиться) принадлежащими им земельными долями, что предусмотрено п. 5 ст. 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ. Истцы, не имея решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельного участка, желая распорядиться своими земельными долями, в предусмотренном законом порядке обратились к кадастровому инженеру ФИО5 с целью подготовки проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет принадлежащих истцам земельных долей. Заказчиком работ по подготовке проекта межевания земельного участка является ш.л.м., действующая в интересах истцов. Кадастровым инженером ФИО5 подготовлен проект межевания земельных участков от 03.03.2024. Согласно проекту межевания, сформирован одноконтурный земельный участок в счет 6/20 земельных долей, общей площадью 307111 кв.м., со следующим местоположением: участок находится примерно в 5600 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес> (обозначение земельного участка: № 06.03.2024 в газете «Воронежский курьер» №36 (4108) кадастровым инженером ФИО5 опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет принадлежащих истцам земельных долей в праве общей долевой собственности из исходного земельного участка с кадастровым номером №. Предмет согласования - размер и местоположение границ выделяемого земельного участка. 21.03.2024 кадастровому инженеру ФИО5 поступили возражения ответчика ООО «ЦЧ АПК» относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей, принадлежащих истцам, земельного участка. Заявляя возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, ответчик ООО «ЦЧ АПК» в обоснование возражений указал, что ООО «ЦЧ АПК» является собственником земельных долей в земельном участке с кадастровым номером №, а также арендатором указанного земельного участка, по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 11.09.2009. На данный момент договор аренды являются действующим. ООО «ЦЧ АПК» возражает также против размеров границ выделяемого земельного участка по следующим основаниям: согласно пояснительной записке к проекту межевания (лист № проекта) проект межевания подготовлен в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет 4 долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым №. Итоговый результат проведения кадастровых работ предполагает образование земельного участка, состоящий из контура общей площадью 307111 кв.м (пашня) формируется с нарушением законодательства, а именно; в соответствии с п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице. Проектом межевания предусмотрен выдел контура №, площадью 307111 кв.м., таким образом, исторически сформированное поле, контуры которого определены в соответствии с рельефом местности и агроинженерными изысканиями, целью которых являлось максимально эффективное использование сельскохозяйственных земель, размежевывается на самостоятельные рабочие участки, обрабатываемые различными землепользователями. В данном случае остается неудобная узкая полоса между образуемым контуром и существующим соседним земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику на праве аренды. Данное обстоятельство является так называемой «чересполосицей». Образование данного земельного участка путем разбивания исторически сформированных сельскохозяйственных полей, приводит к потере пахотных земель в связи с необходимостью организации технологических отступов между рабочими участками различных землепользователей, а также организацией полевых грунтовых дорог, прилегающих по пахотному чернозему, что напрямую нарушает интересы прочих собственников земельных долей, так как такие потери пахотных массивов приводят уменьшению фактической площади пашни, которую они могут выделить в счёт своих долей, а также приведут к неудобству заезда на оставшуюся часть контура. Кроме того, при данном разделении на участки, при пестицидной обработке полей есть вероятность сноса ветром ХСЗР и повреждение соседней культуры. При этом возражения ответчика не содержат какого-либо обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, также документально не подтверждено, каким образом размер и местоположение границ образуемого земельного участка нарушает их права, как участников долевой собственности. Истцы считают, что выбранный способ выдела земельных долей, предусмотрен законом посредством публикации извещения о выделе земельных долей, составления проекта межевания на основании договора, заключенного с кадастровым инженером, с предоставлением другим участникам долевой собственности времени для подачи возражений относительно проекта межевания. Опубликованное в газете извещение о выделе соответствует по своему содержанию требованиям закона. Размер земельного участка, выделяемого в счет 6/20 земельных долей, определен на основании правоустанавливающих документов на земельные доли и с учетом бонитета почв. Расчет площади участка приведен кадастровым инженером на листе № 6 проекта межевания. Выделяемый земельный участок имеет границы в форме прямых линий, из проектного плана (лист № 8 Проекта межевания), видно, что отсутствует вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность границ выделяемого земельного участка. По периметрам контуров земельного участка имеются грунтовые (полевые) дороги, посредством которых осуществляется проход и подъезд, как к образованному земельному участку, так и к граничащим с ним земельным участкам. Как видно из проекта межевания земельного участка (раздел «Сведения об обеспечении доступа к образуемым участкам», лист № 7), доступ к образуемому участку, осуществляется через земли общего пользования. Довод ответчика о том, что образование нового участка сделает невозможным проезд на изменяемый земельный участок, является необоснованным, и не подтвержден документально. Полагают, что возражения ООО «ЦЧ АПК» на оспариваемый проект межевания земельных участков являются необоснованными, ничем документально не подтверждены, межевание земельного участка выполнено с соблюдением требований законодательства, нарушений прав и законных интересов ответчика и других участников долевой собственности на исходный земельный участок указанным межевание не допущено. Просили признать возражения ООО «Центрально-Черноземной агропромышленной компании» относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделенного по проекту межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 03.03.2023, в счет выдела 6/20 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащих ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, не обоснованными; признать проект межевания, подготовленный кадастровым инженером ФИО5 03.03.2024, в счет выдела 6/20 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащих ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 согласованным.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом (т.2 л.д.183-188).

Представитель истцов ФИО6 в судебном заседании не присутствовал, согласно заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие (т.2 л.д. 189-193).Согласно представленной представителем истцов письменной позиции по делу, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме. При этом указал, что согласно заключению эксперта № 03 от 04.03.2025 проект межевания, подготовленный кадастровым инженером ФИО5 не противоречит ст. 13.1 Земельного кодекса от о 24 июля 2002 года № 101-ФЗ, Приказу Минэкономразвития России от 03 августа 2011 года № 388, требованиям к оформлению текстовой части Проекта межевания. Заключение эксперта подтверждает тот факт, что порядок выдела земельного участка № в счет выдела 6/20 земельных долей, не нарушает права смежных землепользователей и землевладельцев, а также не нарушает права остальных сособственников земельного участка с кадастровым номером №.Также подтверждается, что выдел земельного участка предполагает подъезды к нему и к соседним земельным участкам через земли общего пользования, образуемый земельный участок не пересекает границы соседних участков, следовательно, не создает вклиниваний, вкрапливаний, изломанности границ, чересполосицы, невозможности размещения объектов недвижимости и других препятствующих рациональному использованию и охране земель недостатков, выделяемый земельный участок не затруднит доступ сельхозтехники к выделяемому и оставшемуся земельному участку. Данное заключение не опровергает и не противоречит имеющимся в деле письменным, доказательствам, в том числе, как видно из проекта межевания земельного участка (раздел «Сведения об обеспечении доступа к образуемым участкам», лист № 7), доступ к образуемому участку, осуществляется через земли общего пользования. Как следует из Проектного плана (лист № 8 Проекта межевания), выделяемый земельный участок имеет границы в форме прямых линий, отсутствует вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность границ выделяемого земельного участка. По периметрам контуров земельного участка имеются грунтовые (полевые) дороги, посредством которых осуществляется проход и подъезд, как к образованному земельному участку, так и к граничащим с ним земельным участкам. Данные факты также возможно визуально определить при рассмотрении схемы -земельного участка с кадастровым номером №, имеющейся в выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № от 12.12.2024 г. Указанное расположение земельного участка права ответчика по использованию оставшейся части исходного земельного участка не нарушает, что следует из экспертного заключения и имеющихся в деле письменных доказательств ( т.2 л.д.189-193 ).

Представитель ответчика ООО «ЦЧ АПК» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела без его участия (т.2 л.д.193,194).

Согласно письменных возражений представителя ООО «ЦЧ АПК» ФИО7, ответчик иск не признает, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме по следующим основаниям. ООО «Центрально-Черноземная агропромышленная компания» является собственником земельных долей в земельном участке с кадастровым номером №, а также - арендатором указанного земельного участка аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 11.02.2009 года. На данный момент договор аренды являются действующим.Согласно пояснительной записке к проекту межевания (лист № 3 проекта) проект межевания подготовлен в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет 6 долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером № Итоговый результат проведения кадастровых работ предполагает образование земельного участка, состоящий из контура общей площадью 307111 кв.м, (пашня) формируется с нарушением норм законодательства. Проектом межевания предусмотрен выдел контура № площадью 307111 кв.м, таким образом, исторически сформированное поле, контуры которого определены в соответствии с рельефом местности и агроинженерньтми изысканиями, целью которых являлось максимально эффективное использование сельскохозяйственных земель, размежевывается на самостоятельные рабочие участки, обрабатываемые различными землепользователями. В данном случае остается неудобная узкая полоса между образуемым контуром и существующим соседним земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ООО «ЦЧ АПК» на праве аренды. Данное обстоятельство является так называемой «чересполосицей», образование которой запрещено. Образование данного земельного участка путем разбивания исторически сформированных сельскохозяйственных полей, приводит к потере пахотных земель в связи с необходимостью организации технологических отступов между рабочими участками различных землепользователей, а также организацией полевых грунтовых дорог, пролегающих по пахотному чернозему, что напрямую нарушает интересы прочих собственников земельных долей, так как такие потери пахотных массивов приводят уменьшению фактической площади пашни, которую они могут выделить в счет своих долей, а также приведет к неудобству заезда на оставшуюся часть контура. Кроме того, при данном разделении на участки, при пестицидной обработке полей, есть вероятность сноса ветром ХСЗР и повреждение соседней культуры. Проект межевания предполагает образование земельного участка, состоящего из контура общей площадью 307111 кв.м., координатное описание границ отсутствует, отсутствует описание границ оставшихся после выдела земельных участков, отсутствует описание доступа к выделяемым земельным участкам (подъезды к выделяемому контурам земельного участка затруднены - вокруг всех контуров расположены участки, принадлежащие на праве собственности/аренды ООО «ЦЧ АПК») и оставшимся после выдела земельным участкам, что противоречит п.53 приказа Министерства экономического развития РФ от 3 августа 2011 года № 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков», на проектном плане отображаются проектируемые границы образуемых земельных участков, границы измененных земельных участков и частей указанных земельных участков. В проекте межевания не содержится сведений о структуре выделяемых контуров земельного участка, соответствие баллогектаров выделяемого участка баллогектарам земельных долей, в счет которых происходит выдел. Согласно пояснительной записке к проекту межевания (лист 5 проекта) проект межевания подготовлен в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет 6 долей в праве общей долевой собственности из земельного участка, принадлежащих

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, получили арендную плату за пользование земельным участком в измененном увеличенном размере, тем самым, данными фактическими действиями подтверждают свое согласие на условия действующего договора, в том числе, касающегося срока аренды. В таком случае, право на выдел у них отсутствует. В проекте межевания не содержится сведений о структуре выделяемого контура земельного участка, соответствие баллогектаров выделяемого участка баллогектарам земельных долей, в счет которых происходит выдел. Просил отказать истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме (т.1 л.д. 118-119).

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО5 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (т. 2 л.д.182).

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования, заявленные истцами, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно пункту 1 статьи 246 и пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вместе с тем статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6).

В соответствии с пунктами 9-14 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения":

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10).

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (пункт 13).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (пункт 14).

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Федеральным законом"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрены особенности выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В частности законом предусмотрена возможность остальных участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в течение тридцати дней со дня их надлежащего уведомления о намерении выделить земельный участок участником или участниками долевой собственности в счет своей земельной доли или земельных долей подать обоснованные возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка.

Закрепление на законодательном уровне такого порядка выделения участником или участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей обусловлено тем, что вводя данное регулирование, федеральный законодатель руководствовался конституционным принципом пропорциональности, с тем чтобы соблюсти баланс частных и публичных интересов и обеспечить реализацию конституционного права граждан иметь в частной собственности землю, не нарушая сложившиеся в сельском хозяйстве технологические связи (пункт 3 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30 января 2009 года N 1-П).

В силу пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, исходя из заявленных истцом требований и их обоснования, а также возражений на исковые требования со стороны ответчика, по данному делу юридически значимыми и подлежащими выяснению с учетом содержания спорных отношений сторон и подлежащих применению норм материального права являются обстоятельства того, имеются ли объективные препятствия к выделу истцамиих долей, соответствует ли выделение истцами земельного участка требованиям земельного законодательства и не приведет ли такое выделение к нарушению прав других собственников.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, и в соответствии со ст. 57 ГПК РФ, – представить суду данные доказательства.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (часть 1 статьи 55 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что истцы являются участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 1 023 704 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком и подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.12.2024 г. (т. 1 л.д. 67-72). 

Истцу ФИО1 принадлежит 2/20 земельных долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Право общей долей собственности ФИО1 зарегистрировано в Управлении Росреестра по Воронежской области 14.01.2009 за номером регистрации № (т.1 л.д.70). 

ФИО2 принадлежит 1/20 земельных долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Право общей долей собственности ФИО2 зарегистрировано в Управлении Росреестра по Воронежской области 14.01.2009 за номером регистрации 36№ (т.1 л.д. 69 оборот).

ФИО4 принадлежит 2/20 земельных долей в праве на указанный выше земельный участок, ее право общей долей собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Воронежской области 14.01.2009 за номером регистрации № (т.1 л.д. 71 оборот).

ФИО3 принадлежит 1/20 земельных долей в праве на указанный выше земельный участок, ее право общей долей собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Воронежской области 14.01.2009 за номером регистрации № что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (т.1 л.д. 72 оборот).

Согласно договору аренды земельного участка при множественности лиц со стороны арендодателей от 11.02.2009, земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Центрально-Черноземная агропромышленная компания», запись регистрации аренды №, срок действия с 11.02.2009 по 11.02.2024 (т.1 л.д. 28-48).

29.03.2023 состоялось общее собрание собственников земельных долей в отношении земельного участка с кадастровым номером № в том числе, по вопросу повестки общего собрания «Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности».

Согласно протоколу общего собрания собственников земельных долей в отношении земельного участка с кадастровым номером № от 29.03.2023 г. истцы, возражали против продления арендных отношений с ответчиком ООО «ЦЧ АПК», выразили желание на выдел принадлежащих им земельных долей, в соответствии с п. 5 ст. 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ (т.1 л.д. 20-27).

Не имея решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельного участка, желая распорядиться своими земельными долями, в предусмотренном законом порядке истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились к кадастровому инженеру ФИО5 с целью подготовки проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет принадлежащих истцам земельных долей. 

Заказчиком работ по подготовке проекта межевания земельного участка является ш.л.м., действующая в интересах истцов. 

Кадастровым инженером ФИО5, имеющим квалификационный аттестат кадастрового инженера 36-10-15,подготовлен проект межевания земельных участков от 03.03.2024 (т.1 л.д. 44-57).

Согласно вышеуказанному проекту межевания от 03.03.2024 г. сформирован одноконтурный земельный участок в счет 6/20 земельных долей, общей площадью 307111 кв.м., со следующим местоположением: участок находится примерно в 5600 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес> (обозначение земельного участка: №) (л.д.49-57). 

06.03.2024 в газете «Воронежский курьер» № 9 (4132) кадастровым инженером ФИО5 опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет принадлежащих истцам земельных долей в праве общей долевой собственности из исходного земельного участка с кадастровым номером №. Предмет согласования — размер и местоположение границ выделяемого земельного участка (т.1 л.д. 58).

Опубликованное кадастровым инженером извещение о согласовании проекта межевания земельных участков полностью соответствует требованиям законодательства. 

21.03.2024 кадастровому инженеру ФИО5 направлены возражения ответчика ООО «ЦЧ АПК» относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей, принадлежащих истцам, земельного участка (т.1 л.д. 59).

Как видно из текста возражений, аналогичные возражения были направлены и в орган регистрации прав – Управление Росреестра по Воронежской области.

По истечении тридцатидневного срока со дня опубликования извещения о согласовании проекта межевания, кадастровым инженером проект межевания был передан заказчику, поскольку поступившие от ответчика возражения являются препятствием для завершения процедуры выдела земельных участков.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что процедура образования земельного участка, определенная Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», с учетом требований Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» истцами соблюдена, на момент согласования проекта межевания истцы являются участниками общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером 36:01:0750002:37, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку препятствием для завершения процедуры выдела земельного участка являются поступившие от ответчика возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, а в соответствии с п. 15 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка рассматриваются в суде, то для разрешения настоящего спора суду необходимо проанализировать поступившие от ответчика возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка и дать им оценку с точки зрения их обоснованности. 

Заявляя возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, ответчик ООО «ЦЧ АПК» в обоснование возражений указал, что ООО «Центрально-Черноземная агропромышленная компания» является собственником земельных долей в земельном участке с кадастровым номером №, а также арендатором указанного земельного участка, по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 11.09.2009 возражает также против размеров границ выделяемого земельного участка по следующим основаниям: согласно пояснительной записке к проекту межевания (лист №3 проекта) проект межевания подготовлен в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет 6 долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым №. Итоговый результат проведения кадастровых работ предполагает образование земельного участка, состоящий из контура общей площадью 307111 кв.м (пашня) формируется с нарушением законодательства, а именно; в соответствии с п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице. Проектом межевания предусмотрен выдел контура № площадью 307111 кв.м., таким образом, исторически сформированное поле, контуры которого определены в соответствии с рельефом местности и агроинженерными изысканиями, целью которых являлось максимально эффективное использование сельскохозяйственных земель, размежевывается на самостоятельные рабочие участки, обрабатываемые различными землепользователями. В данном случае остается неудобная узкая полоса между образуемым контуром и существующим соседним земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику на праве аренды. Данное обстоятельство является так называемой «чересполосицей». Образование данного земельного участка путем разбивания исторически сформированных сельскохозяйственных полей, приводит к потере пахотных земель в связи с необходимостью организации технологических отступов между рабочими участками различных землепользователей, а также организацией полевых грунтовых дорог, прилегающих по пахотному чернозему, что напрямую нарушает интересы прочих собственников земельных долей, так как такие потери пахотных массивов приводят уменьшению фактической площади пашни, которую они могут выделить в счёт своих долей, а также приведут к неудобству заезда на оставшуюся часть контура. Кроме того, при данном разделении на участки, при пестицидной обработке полей есть вероятность сноса ветром ХСЗР и повреждение соседней культуры (т.1 л.д.59-60).

Из анализа вышеуказанных норм законодательства следует, что возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка могут быть поданы участниками общей долевой собственности и только в том случае, если размер и местоположение границ образуемого земельного участка нарушает их права, как участников долевой собственности. Только в таком случае возражения могут быть признаны обоснованными.

Оценив возражения, заявленные ответчиком ООО «ЦЧ АПК», суд не находит их обоснованными, а доводы ответчика о том, что выделом земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих истцам, нарушаются права ответчика и других собственников земельных долей, судом отвергаются как неубедительные и не нашедшие подтверждений в судебном заседании, с учетом следующих обстоятельств. 

Как следует из материалов дела, по инициативе истцов был подготовлен проект межевания земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих истцам 6/20 земельных долей, из исходного земельного участка с кадастровым номером №, местоположением: участок находится примерно в 3050 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>. Заказчиком работ по подготовке проекта межевания земельного участка является ш.л.м., действующая в интересах истцов. 

Исходя из избранного истцами способа образования земельного участка (согласительная процедура), проект межевания подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

06.03.2024 в газете «Воронежский курьер» № 36 (4108) кадастровым инженером ФИО5 опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет принадлежащих истцам земельных долей в праве общей долевой собственности из исходного земельного участка с кадастровым номером №. Предмет согласования — размер и местоположение границ выделяемого земельного участка (т.1 л.д.58).

Кадастровый инженер, подготовивший проект межевания земельного участка - ФИО5, имеет квалификационный аттестат кадастрового инженера № 36-10-15, адрес: 396252, 

<

...>.

Ответчик ООО «ЦЧ АПК», являясь участником долевой собственности на исходный земельный участок, ознакомившись с проектом межевания, направил свои возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

Согласно протоколу общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от 29.03.2023 г. и приложению к данному протоколу (список участников), против увеличения срока аренды на 5 лет, проголосовали собственники и представители собственников, в том числе и истцы по данному делу (т.1 л.д. 20-27).

Доводы ответчика, изложенные в возражения на проект межевания и в возражениях на иск, суд отклоняет как несостоятельные.

Согласно п. 27 Приказа Минэкономразвития России от 03.08.2011 N 388 (ред. от 11.02.2014) "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 19.09.2011 N 21825), следует, что пояснительная записка (лист №3 проекта) оформляется кадастровым инженером в виде связного текста, включающего в том числе: сведения о соответствии образуемых земельных участков требованиям действующего законодательства, в частности о соответствии установленным предельным (минимальными максимальным) размерам; реквизиты закона субъекта Российской Федерации или иного изданного в соответствии с законодательством Российской Федерации нормативного правового акта, которым установлены требования к предельным (минимальным и максимальным) размерам земельных участков; иная информация по усмотрению кадастрового инженера, обосновывающая результаты выполненных работ (например, расчет размеров образуемых и измененных земельных участков, размер долей в праве общей долевой собственности). Согласно п.п. 36-38 указанного Приказа, в графе "4"таблицы реквизита "1" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" приводятся сведения о правообладателях образуемых земельных участков в объеме сведений, указанных в пункте 30 Требований. В графе "5" таблицы реквизита "1" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" приводятся сведения о формах собственности в отношении образуемых земельных участков (частная, муниципальная, государственная: субъекта Российской Федерации, федеральная). Если в отношении образуемого земельного участка возникает право общей долевой собственности, дополнительно указывается размер доли в праве в виде простой правильной дроби (п. 36). Реквизиты "2" и "3" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" представляют собой таблицы, количество которых должно соответствовать количеству образуемых земельных участков (п. 37). В случае, если граница образуемого земельного участка представляет собой несколько замкнутых контуров, в таблицу реквизита "2" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" вносятся сведения обо всех частях всех контуров границ такого образуемого земельного участка. При этом сведения, относящиеся к разным контурам границ, отделяются в таблице строкой, в которой приводится номер соответствующего контура границ (например, контур N 1 и т.д.). Контурам границ присваиваются порядковые номера в пределах одного земельного участка (п. 37). 

Как следует из проекта межевания при выделении из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1023704 кв.м.- 20 долей, земельного участка в счет 6/20 земельных долей, образуется участок площадью 307111 кв.м., со следующим местоположением: участок находится примерно в 5600 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес> (обозначение земельного участка: № Размер земельного участка, выделяемого в счет 6/20 земельных долей, определен на основании правоустанавливающих документов на земельные доли с учетом с учетом бонитета почв. 

Доводы ответчика о том, что в соответствии с данным проектом невозможно установить границы и местоположение выделяемого земельного участка, что нарушает требования законодательства, суд находит несостоятельными, основанными на неверном толковании норм права, так как требования к проекту межевания земельных участков утверждены приказом Министерства экономического развития РФ от 03.08.2011 года №388 «Об утверждения требований к проекту межевания земельных участков» в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в частности пункта 3 статьи 13.1 указанного Федерального закона. В соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 03.08.2011 года №388 «об утверждения требований к проекту межевания земельных участков», координирование поворотных точек границ образуемых земельных участков, в целях установления границ и местоположения выделяемого/выделяемых земельных участков не предусмотрено.

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от 26.12.2024 года по делу была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» (т.1л.д. 134-136).

На разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы:

- имеются ли наложения выделяемого в счет 6/20 земельных долей одноконтурного земельного участка общей площадью 307111 кв.м., со следующим местоположением: участок находится примерно в 5600 м. по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес> (обозначение выделяемого земельного участка: №) на прилегающие земельные участки?

- какова общая площадь каждого вида земель (пашни, пастбища, сенокосы и неугодия) которая приходилась на 1 земельную долю в исходном земельном участке с кадастровым номером № до выдела обозначенного выделяемого земельного участка: №?

- будет ли обеспечиваться доступ к исходному земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, после выдела в счет 6/20 земельных долей одноконтурного земельного участка общей площадью 3071 11 кв.м, (обозначение выделяемого земельного участка: №)?

- соблюдено ли соотношение земель (пашни, пастбища, сенокосы и неугодий) выделенного, согласно проекта межевания и межевого дела, обозначение выделяемого земельного участка: №, по отношению к исходному земельному участку с кадастровым номером № образованному, согласно межевого дела?»

- приведет ли образование земельного участка согласно проекту межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, путем выдела 6/20 земельных долей, к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам?

- содержит ли проект межевания сведения о структуре выделяемого контура земельного участка, соответствие баллогектаров выделяемого участка баллогектарам земельных долей, в счет которых происходит выдел в соответствии с п.53 приказа Министерства экономического развития РФ от 3 августа 2011 года № 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков?

Согласно заключению эксперта ООО «Воронежский центр судебной экспертизы ФИО8 № 03 от 04.03.2025 года, методом сопоставления материалов дела и результатов визуально-инструментального обследования спорных объектов с действующими нормативными документами (СНиП, СП, ГОСТ, ВСН, РСН, и т.д.) эксперт пришел к следующим выводам:

- на основании сравнительного анализа результатов осмотра проведенного 21.01.2025г. и представленных на исследование копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок 

<

адрес>, с кадастровым номером № от 12.12.2024г., копии проекта межевания земельных участков, №, выполненного кадастровым инженером ФИО5 от 03.03.2024г., установлено, что выделяемый в счет 6/20 земельных долей одноконтурный земельный участок, расположенный примерно в 5600 м. по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес> находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № и не имеет наложения на прилегающие земельные участки;

- на основании представленных на исследование документов: копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 1023704кв.м. от 24.03.2023г.; копии проекта межевания земельных участков. № площадью 307111кв.м., выполненного кадастровым инженером ФИО5 от 03.03.2024г.; копии землеустроительного дела №19 на 144листах, где имеется протокол общего собрания собственников земельных долей СХА «Ленинский путь» Аннинского района Воронежской области от 10.10.2006г., установлено, что общая площадь каждого вида земель (пашни, пастбища, сенокосы и неугодия), которая приходилась на 1 земельную долю в исходном земельном участке с кадастровым номером № до выдела, обозначенного выделяемого земельного участка: №, с учетом того, что данный земельный участок является пашней, составляет, расчет:

ФИО3 - 1/20 доли, что соответствует 51185,2 кв.м, (расчет: 1023704 кв.м, х 1/20 доли = 51185,2 кв.м.);

ФИО4 - 2/20 доли, что соответствует 102370,3 кв.м, (расчет: 1023704 кв.м, х 2/20 доли = 102370,3 кв.м.);

ФИО1 - 2/20 доли, что соответствует 102370,3 кв.м, (расчет: 1023704 кв.м, х 2/20 доли = 102370,3 кв.м.);

ФИО2 - 1/20 доли, что соответствует 51185,2 кв.м, (расчет: 1023704 кв.м, х 1/20 доли = 51185,2 кв.м.);

Общая площадь пашни, которая приходилась на 1 земельную долю в исходном земельном участке с кадастровым номером № до выдела обозначенного выделяемого земельного участка: 36:01:0750002:37:ЗУ, составляет 307111 кв.м., расчет:

51185,2 кв.м.+ 102370,3 кв.м.+102370,3 кв.м.+ 51185,2 кв.м.= 307111 кв.м.

- в ходе проведенного визуально-инструментального осмотра 21.01.2025г., земельного участка с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, установлено, что с учетом выдела в счет 6/20 земельных долей одноконтурного земельного участка общей площадью 3071 11кв.м, (обозначение выделяемого земельного участка: №), будет обеспечиваться доступ с северной, восточной, южной стороны через участки общего пользования. Согласно общедоступных официальных сведений НСПД Геоинформационный портал (интернет-сайт https://nspd.gov.iTi/) к земельному участку с кадастровым номером № имеются подъезд с северной, восточной, южной, западной стороны.

- На основании представленных на исследование документов: копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 1023704кв.м. от 24.03.2023г.; копии проекта межевания земельных участков, №, площадью 307111кв.м., выполненного кадастровым инженером ФИО5 от 03.03.2024г.; копии землеустроительного дела №19 на 144листах, где имеется протокол общего собрания собственников земельных долей СХА «Ленинский путь» Аннинского района Воронежской области от 10.10.2006г., а также на основании проведенного визуально-инструментального осмотра 21.01.2025г., было установлено, что выделяемый, согласно проекта межевания земельный участок №, является пашней. Соотношение земель (пашни, пастбища, сенокосы и неугодий) выделенного участка: № согласно проекта межевания соответствует 6/20 земельных долей на данный земельный участок.

- На основании Земельного кодекса Российской Федерации" № 136-ФЗ и проведенного визуального инструментального осмотра 21.01.2025г., земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка № путем выдела 6/20 земельных долей, находящихся примерно в 5600 м. по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, было установлено, что образование земельного участка согласно проекту межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, путем выдела 6/20 земельных долей, предполагает подъезды к нему через земли общего пользования. Образуемый земельный участок не пересекает границы соседних участков, следовательно не создает вклиниваний, вкрапливаний, изломанности границ, чересполосицы, невозможности размещения объектов недвижимости и других препятствующих рациональному использованию и охране земель недостатков, выделяемый земельный участок не затруднит доступ сельхозтехники к выделяемому и оставшемуся земельному участку.

- в соответствии с п.53 Приказа Министерства экономического развития РФ от 3 августа 2011 года № 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков», а также на основании представленного на исследование проекта межевания, установлено, что проект межевания, подготовленный кадастровым инженером ФИО5 не содержит, и не должен содержать сведения о качестве (структуре) выделяемого контура земельного участка №. (т. 2 л.д. 156-167).

Оценивая указанное экспертное заключение, суд исходит из следующего.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Данное заключение экспертизы ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» соответствует требованиям ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является допустимым доказательством и используется судом при вынесении решения по настоящему делу. Эксперт в установленном законом порядке предупреждался судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Суд приходит к выводу, что данное заключение не опровергает и не противоречит имеющимся в деле письменным доказательствам, в том числе проекту межевания земельного участка (раздел «Сведения об обеспечении доступа к образуемым участкам», лист № 7), из которого следует, что доступ к образуемому участку, осуществляется через земли общего пользования. Как следует из Проектного плана (лист № 8 Проекта межевания), доступ к выделяемому участку, и к граничащим с ним земельным участкам не затруднен, так как они примыкают к дорогам, которые проходят через весь участок с кадастровым номером №, из которого он выделяется. Данные факты также определяются визуально при рассмотрении схемы - земельного участка с кадастровым номером №, имеющейся в выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № от 24.03.2023 г. (раздел 3 лист 21). Указанное расположение земельного участка права ответчика по использованию оставшейся части исходного земельного участка не нарушает.

Стороной ответчика доказательств обратного суду не представлено.

Суд приходит к выводу о необоснованности возражений ООО «Центрально-Черноземная агропромышленная компания», которые не содержат объективного и достоверного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков.

То есть, ответчик в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил достоверных, допустимых и достаточных доказательств нарушения его прав и интересов как участника общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения при совершении истцами действий по выделу земельного участка в счет принадлежащих долей.

Земельный участок сформирован с учетом требований законодательства, не допуская чересполосицы, вклинивая и вкрапливания, не мешая другим землепользователя, эффективно и рационально использовать земли сельскохозяйственного назначения.

Судом не установлено препятствий для рационального использования, а также свободному доступу к иным земельным участкам, как не имеется и нарушений при образовании земельного участка в соответствии с проектом межевания требований ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах заявленные истцами требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать возражения ООО «Центрально-Черноземной агропромышленной компании» относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделенного по проекту межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 03.03.2024, в счет выдела 6/20 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащих ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, не обоснованными.

Признать проект межевания, подготовленный кадастровым инженером ФИО5 03.03.2024, в счет выдела 6/20 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащих ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, согласованным.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Пуляев

Решение изготовлено судом в окончательной форме 08 апреля 2025 года.