З а о ч н о е 

р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

<

адрес изъят> 

ДД.ММ.ГГГГ Дело 

<

номер изъят>

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании с ответчика задолженности по договору найма жилого помещения - 

<

адрес изъят>, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>, ссылаясь на то, что ответчик по договору найма от 01.01.2020г. обязался производить оплату за найм жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги, однако, свои обязательства надлежащим образом не выполнил.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 иск поддержал и пояснил, что согласно договору найма жилого помещения от 01.01.2020г., заключенного между ФИО1 и ФИО3, последний обязался производить оплату за найм жилого помещения - 

<

адрес изъят>, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>, в размере 8 000 руб. ежемесячно и осуществлять платежи за коммунальные услуги. Согласно договору срок найма жилого помещения был установлен с 01.01.2020г по 01.10.2020г, однако, по истечении шести месяцев ответчик ни разу не заплатил, и сумма задолженности за пять месяцев составила 40 000 руб. Неоднократные требования об оплате ответчик ФИО3 игнорировал, а потому договор был расторгнут с 01.06.2020г., в связи с чем, просит суд иск удовлетворить, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 269 руб. 

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки сведения суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы участвующих в деле лиц, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Так, судом установлено, что 01.01.2020г. был заключен договор найма жилого помещения между ФИО1 и ФИО3, согласно которому последний обязался производить ФИО1 оплату за найм жилого помещения - 

<

адрес изъят>, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>, в размере 8 000 руб. ежемесячно и осуществлять платежи за коммунальные услуги, однако, свои обязательства ФИО3 не выполнил.

Согласно договору срок найма жилого помещения был установлен с 01.01.2020г по 01.10.2020г, однако, по истечении шести месяцев ответчик оплату не произвел, и сумма его задолженности за пять месяцев составила 40 000 руб.

Неоднократные требования об оплате ответчик ФИО3 игнорировал, в связи с чем договор был расторгнут с 01.06.2020г.

Кроме того, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 14 269 руб. 

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, письменными материалами дела.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно требованиям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из пункта 1 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения (пункт 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенных норм закона и установленных в судебном заседании обстоятельств в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 269 (пятьдесят четыре тысяча двести шестьдесят девять) руб.

На решение ответчик ФИО3 вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ Т.М.ЯРАЛИЕВ