Дело № 2-1-22292018 

Решение

Именем Российской Федерации

15.05.2018 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Никишовой С.А., 

при секретаре Шкитиной А.В., 

представителя истца ООО «УКН-10» по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УКН-10» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УКН-10» (далее – ООО «УКН-10») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, судебных расходов. Требования обосновывает тем, ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. С 07.07.2015 г. истец осуществляет управление указанным домом. Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги содержанию и ремонту, однако ФИО2 судебный приказ отменила, мотивируя тем, что не согласна с размером задолженности. До настоящего момента задолженность в размере 102214 руб. 92 коп. за предоставленные коммунальные услуги, содержанию и ремонту не погашена. 

Считая свои права нарушенными, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию и ремонту жилого помещения за период с августа 2015 г. по сентябрь 2017 г. в размере 50560 руб. 35 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 854 руб. 41 коп. 

Впоследствии истец, в порядке ст. 39 ГПК РФ, уменьшил исковые требования и просил взыскать с ответчика 34318 руб. 26 коп., и государственную пошлину в размере 854 руб. 41 коп. 

Представитель истца ООО «УКН-10» ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, привела доводы аналогичные изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что не согласна с размером начислений коммунальных услуг, а именно по отоплению. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. ч. 6.2, 7.1 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует и судом установлено, что ООО «УКН-10» расположено по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано как юридическое лицо в установленном законом порядке (л.д. 16-19).

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15). 

Согласно протоколу № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от 10.08.2015 г. ООО «УКН-10» выбрано в качестве управляющей компанией указанного многоквартирного дома, в котором расположена квартира ответчика. Также было принято решение об утверждении ставки по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (10,5 руб. с 1 кв.м.) на 2015 г., производить распределение объема коммунальной слуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над объемом рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения в соответствии с договором управления многоквартирным домом и проставлением правительства № 354 от 06.05.2011 г. (л.д. 26). 

Истцом ООО «УКН-10» заключены договора с ресурсоснабжающими организациями ООО «Мехуборка-Саратов», ООО «Теплоресурс», МУП «Энгельс-Водоканал», ОАО «Саратовэнерго», ООО «Лифт-Сервис» для оказания коммунальных услуг, в том числе, для собственников 

<

адрес>. 

Согласно предоставленному истцом расчету за период с 01.08.2015 г. по 31.08.2017 г. ответчик не оплачивает за коммунальные услуги в полном объеме задолженность с учетом перерасчета за электроэнергию составляет 34318 руб. 26 коп. 

Доказательств того, что в спорный период коммунальные услуги в квартиру не поставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества, полной оплаты задолженности ответчиком не представлено.

Также ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств иного размера платежей в счет оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УКН-10» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, потребленных в квартире по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.08.2015 г. по 31.08.2017 г. в размере 34318 руб. 26 коп. 

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно материалам дела истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 2601 руб. 41 коп., что подтверждается платежными поручениями от 13.03.2018 г. № и 20.09.2017 г. №, которые признаются судом необходимыми и подлежат взысканию с ответчика.

Учитывая, что истец в ходе судебного разбирательства уменьшил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственной пошлина в размере 1229 руб. 55 коп 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УКН-10» задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в размере 34318 руб. 26 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1229 руб. 55 коп., а всего взыскать 35547 (тридцать пять тысяч пятьсот сорок семь) руб. 81 коп. 

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья С.А.Никишова

Секретарь А.В. Шкитина