Дело №2-3511/2020 г. 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года г. Липецк 

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

судьи Корнеевой А.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кретовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК «Стахановская» к ФИО1 о понуждении демонтировать перегородку,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК «Стахановская» с учетом уточнения исковых требований обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о понуждении демонтировать перегородку, свои требования обосновывало тем, что осуществляет управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес>. ФИО1 является собственником квартиры № 

<

адрес>. Ответчиком самовольно возведена перед квартирой металлическая перегородка с дверью, которая отделяет часть лестничной площадки и перекрывает доступ к электрическому щитку, что препятствует обслуживанию общего имущества МКД, делает невозможным беспрепятственный доступ обслуживающей организации для осмотра и ремонта общего имущества. Указанная перегородка не предусмотрена техническим паспортом на МКД. Просит суд обязать ответчика ФИО1 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, за счет собственных средств демонтировать металлическую перегородку с дверью, установленную на лестничной площадке перед квартирой 

<

адрес>, взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГУК «Стахановская» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей и почтовые расходы в размере 589 рублей 68 копеек.

Представитель истца ООО «ГУК «Стахановская» по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила обязать именно ответчика ФИО1 как собственника квартиры 

<

адрес> демонтировать металлическую перегородку с дверью, за которой находится электрический щиток, где в том числе и расположен электросчетчик №, кроме того, металлическая перегородка с дверью делает невозможным обслуживание общего имущества МКД, ключ от двери Управляющей компании не предоставлен ФИО1 Отказалась от исковых требований к ФИО3, которая не является собственником квартиры 

<

адрес>. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке по адресу, подтвержденному отделом адресно – справочной работы УВМ УМВД России по Липецкой области, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Конверты с судебными извещениями возвращены с отметкой «за истечением срока хранения». Данное обстоятельство суд расценивает как нежелание ответчика получать судебные извещения и приходит к выводу о её надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания.

В силу части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании с.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из содержания ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (п. 1 ч. 1)

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. (ч.ч. 3,4 ст. 36 ЖК РФ)

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491.

В соответствии с п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14 октября 2020 года.

ООО «ГУК «Стахановская» осуществляет управление общим имуществом МКД № 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела.

Как следует из сведений, представленных ГЖИ Липецкой области по запросу суда, в ГЖИ Липецкой области обратилась ФИО4 (собственник квартиры 

<

адрес>) с заявлением об ограничении доступа к общедомовому электрооборудованию собственником квартиры 

<

адрес>. Согласно акту № 3785 от 29.09.2020 года, в ходе обследования установлено наличие в местах общего пользования в районе кв. 

<

адрес>, не указанной в техническом паспорте дома, перегородки. В адрес ООО «ГУК «Стахановская» ГЖИ Липецкой области выдано предостережение № 2142 о недопустимости нарушения обязательных требований, предусмотренных нормативно – правовыми актами, регулирующими деятельность по управлению МКД, рекомендовано принять меры до 31.03.2021 года по обеспечению соблюдения обязательных требований, а именно: обеспечить выполнение вышеуказанных положений нормативно – правовых актов.

Действительно судом установлено, согласно объяснений представителей ответчика, фотоматериалов, представленных суду, а также выкопировки из проекта МКД № 

<

адрес>, что ФИО1 в районе квартиры № возведена самовольно в отсутствие согласия всех собственников МКД металлическая перегородка с дверью, за которой расположен щит системы электроснабжения с индивидуальными приборами учета электроэнергии квартир 

<

адрес>. 

Таким образом, возведение металлической перегородки дверью в районе квартиры 

<

адрес> ФИО1 осуществлено самовольно, в отсутствие решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, что затрудняет исполнение надлежащим образом ООО «ГУК «Стахановская» взятых на себя обязательств по содержанию и обслуживанию общего имущества МКД, нарушает права собственника квартиры 

<

адрес> по свободному доступу к индивидуальным прибору учета электроэнергии.

Суд считает удовлетворить исковые требования ООО «ГУК «Стахановская» обязать ФИО1 за счет собственных средств осуществить демонтаж металлической перегородки с дверью в районе квартиры 

<

адрес> в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, а также почтовые расходы в сумме 589 рублей 68 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО1 за счет собственных средств осуществить демонтаж металлической перегородки с дверью в районе квартиры 

<

адрес> в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГУК «Стахановская» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей 00 копеек, а также почтовые расходы в сумме 589 рублей 68 копеек, всего взыскать 6689 рублей 68 копеек.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья /подпись/ А.М. Корнеева

Мотивированное заочное решение суда составлено 19 ноября 2020 года

Судья /подпись/ А.М. Корнеева

Заочное решение не вступило в законную силу.

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле №2-3511/2020 Октябрьского районного суда г. Липецка (УИД 48RS0002-01-2020-004700-83)