Дело №2-759/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Смирновой Ю.А., при секретаре Бимбаевой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска указывала, что является собственником данного жилого помещения. На регистрационном учете значится ФИО2, который в доме фактически не проживает, какие-либо его вещи в жилом помещении отсутствуют. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что ФИО2 является бывшим супругом ее тети ФИО3, у которой она по договору купли-продажи приобрела указанную квартиру. Брак между ними расторгнут, ответчик не проживает в квартире, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается. Кроме того, ей известно, что ответчик в настоящее время проживает в Республике ..., обещал, что по возвращении добровольно снимется с регистрационного учета, однако не сказал, когда вернется. Настаивает на удовлетворении исковые требования. 

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчиков, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в соответствии с договором купли-продажи от 10 марта 2017 года ФИО1 приобрела у ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Далее, материалами дела подтверждено, что на регистрационном учете по указанному адресу значится, в том числе, ответчик ФИО2 

Суд, приходит к выводу о том, что заключение договора купли-продажи от 10 марта 2017 года в отсутствие соглашения о сохранении за ответчиком права пользования отчужденной квартирой прекратило его право пользования спорной квартирой. 

С учетом пояснений истца ФИО1 установлено, что фактически ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, родственником ей не приходится, какие-либо соглашения между ними отсутствуют.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Поскольку до настоящего времени ФИО2 состоит на регистрационном учете по спорному адресу, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 о утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением в Советский районный суд г.Улан-Удэ об отмене заочного решения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: Ю.А. Смирнова