Дело № 2-311 /2017

Решение

 ( заочное)

Именем Российской Федерации

г. Исилькуль 06 апреля 2017 года

Исилькульский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Боронко Н.Д.

при секретаре Моляк В.В. 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СердюкМА, СердюкОН, СердюкИМ, ФИО1, СердюкДМ к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

В суд с указанным исковым заявлением обратились истцы, из которого следует, что на основании договора купли продажи земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками от 14.07. 2016 года они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию права, выданное ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении были зарегистрированы собственник жилого дома – ФИО6 и её внук ФИО2. При продаже домовладения, ФИО6 снялась с регистрационного учета. Ответчик ФИО2 по указанному адресу не проживает с 2001 года, имущества, ему принадлежащего, в доме не имеется, добровольно сниматься с регистрационного учета, не желает. Никаких обязательств истцы перед ответчиком не имеют, родственником ему не являлись и не являются. Регистрация ответчика в домовладении, которое принадлежит на праве собственности истцам, ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Просили признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец СердюкОН, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: СердюкИМ, ФИО1, СердюкДМ полностью поддержал требования, изложенные в исковом заявлении. 

Истец СердюкМА в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебную корреспонденцию, направленную ему по месту регистрации и по месту жительства, ответчик не получает, корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения у оператора связи. Учитывая, что судебные извещения направлялись и доставлялось ответчику в установленном п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом "Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", введенных в действие приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ №, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 117 ГПК РФ., суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Из договора купли продажи земельного участка, жилого дома с хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СердюкМА ДД.ММ.ГГГГ г.р., СердюкОН ДД.ММ.ГГГГ г.р., СердюкИМ ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., СердюкДМ ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрели в собственность земельный участок, жилое помещение с хозяйственными постройками в размере по 1/5 доли в общей долевой собственности по адресу 

<

адрес> у ФИО6 в лице ФИО11 (по доверенности). 

Согласно выписки из единого государственного реестра права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что право собственности на земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками, расположенное в 

<

адрес> зарегистрировано за СердюкМА ДД.ММ.ГГГГ г.р., СердюкОН ДД.ММ.ГГГГ г.р., СердюкИМ ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., СердюкДМ ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере по 1/5 доли в общей долевой собственности 

Согласно выписки из домовой книги следует, что в доме по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 17.07. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 20.07. 2001 года, СердюкМА ДД.ММ.ГГГГ г.р., СердюкОН ДД.ММ.ГГГГ г.р., СердюкИМ ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., СердюкДМ ДД.ММ.ГГГГ года постоянно. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно с ч.2 ст.5 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст.647 ГК РФ), в соответствии с которым наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение для проживания (ст.671 ГК РФ). Договор найма в письменной форме должен быть совершен путем составления документа, выражающего его содержание, и подписан лицами, заключившими договор (ст.160 ГК РФ). 

Учитывая, что ФИО2 прекращено право пользования с 2001 года жилым помещением, в связи с его продажей ФИО6, суд считает, что он утратил право пользования указанным жилым помещением.

Из чего суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в части признания ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцам.

В части заявленных исковых требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета, истцам следует отказать, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма закреплена в п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из приведённых норм следует, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта органами Федеральной миграционной службой является, в том числе, решение суда о выселении или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

В связи с чем суд считает, что истцами излишне заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд 

Решил:

Заявленные исковые требования удовлетворить в части.

Признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенного 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности в размере по 1/5 доли в общей долевой собственности СердюкМА ДД.ММ.ГГГГ г.р., СердюкОН ДД.ММ.ГГГГ г.р., СердюкИМ ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., СердюкДМ ДД.ММ.ГГГГ года, в остальной части заявленных исковых требований, отказать.

Решение суда о признании лица утратившим или прекратившим права пользования жилым помещением, является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета.

Ответчик имеет право на подачу заявления в Исилькульский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней, со дня вручения ему копии решения этого суда.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Д. Боронко