К делу № 2-3645/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 23 мая 2017 года 

Судья Советского районного суда 

г. Краснодара ФИО1,

при секретаре Спириной А.Г.,

с участием пом.прокурора КВО г. Краснодара Крупновой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Черной Е.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с требованиями к ответчице о признании прекратившей право пользования жилым домом № по 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником этого дома. Ответчица, внучка ее знакомой, которую она зарегистрировала в доме по ее просьбе. Но в доме она никогда не проживала, ее личных вещей в нем нет, членом ее семьи не является. Регистрация ответчика носит формальный характер и препятствует истцу в осуществлении ее прав как собственника. 

В судебном заседании ФИО2 поддержала требования, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что ответчица в доме никогда не проживала, ее местонахождение в настоящее время ей не известно.

Ответчица в судебное заседание не явилась, в ее адрес была направлена судебная повестка с уведомлением и приложенными документами, что подтверждается записями в журнале учета корреспонденции. В материалы дела представлен акт о непроживании и невозможности вручении повестки Черной Е.П., подписанный соседями, заверенный председателем ТОС №520 и скрепленный печатью. В связи с эти суд считает возможным рассмотреть дело после направленных уведомлений по последнему известному месту регистрации ответчицы в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру адвокат Михайленко А.Г. в судебном заседании против иска возражал.

Помощник прокурора Крупнова А.О. считает, что подлежит удовлетворению, так как собственник жилого помещения имеет право пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, ответчица не является членом семьи истца, в спорном доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, а также мнение прокурора, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5). 

Согласно сведениям из домой книги ФИО3 зарегистрирована в спорном доме с 01.02.2013 г. (л.д.7-13). 

ФИО3 в спорном доме с февраля 2013 года не проживает, ее личных вещей в нем нет, что подтверждается актом о непроживании, подписанным соседями, заверенным председателем ТОС №520 и скрепленным печатью (л.д.21). 

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В настоящее время ответчик не относится к кругу лиц, определенных ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой членами семьи собственника являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что регистрация ответчицы в доме носит формальный характер и препятствует истцу реализовать принадлежащие ей права собственника в полном объеме. Суд пришел к выводу, что, не являясь членом семьи собственника, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием жилого помещения, ответчица прекратила свое право на пользование данным жилым помещением.

На основании ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Черной Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2. 

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия Черной Е.П. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На это решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца.

Судья: