Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи И.Э. Зубовой, при секретаре Кузьмичевой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о прекращении пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца, по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, суду пояснила, что стороны по данному делу состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ В период брака между супругами был заключен брачный договор, по условиям которого правовой режим всего имущества, приобретенного в период брака и возникшего до и/или после него, регулируется п. 2 Договора. Собственностью супруга признаются все те объекты имущества, которые зарегистрированы на его имя. Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности истцу ФИО1 и являются его добрачным имуществом. После расторжения брака сторонами было достигнуто соглашение о добровольном снятии с регистрационного учета, однако данное обещание ответчица не исполнила, длительное время уклоняется от исполнения обещания, выехала добровольно, свои вещи вывезла полностью. Ответчик ФИО4 на текущий момент не является членом семьи истца, давно проживает отдельно, не оплачивает коммунальные платежи, налоги, не несет бремя содержания имущества, не пользуется данным жильем и не имеет личных вещей в спорном доме. Договор на пользование жилым помещением с правом постоянной регистрации между истицей и ответчиком не заключался. Считает, что никаких законных оснований для проживания ответчика по данному адресу без согласия собственника жилья не имеется. Просит суд прекратить право пользования ФИО4 спорным жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, не сообщила об уважительных причинах неявки и не заявляла ходатайств об отложении дела.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, в жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО4 (л.д.9-10). 

Брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Как следует из представленных доказательств спорный жилой дом является имуществом истца, приобретенным до вступления в брак с ответчицей, и в соответствии с условиями брачного договора (л.д.6), является не является совместно нажитым имуществом. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного оказания пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорного жилья на иное место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении спорного жилья, при наличии реальной возможности пользования спорным жильем. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Так как доказательств наличия договора пользования спорным жилым помещением ответчиком не представлено, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено возражений и доказательств в обоснование возражений, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО4

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация ответчика в указанном выше жилом помещении подлежит прекращению Отделом УФМС РФ по МО в Сергиево-Посадском районе.

Руководствуясь ст.ст. 30 ЖК РФ, 292 ГК РФ, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме 18.08.2017г.

Судья подпись И.Э. Зубова