Дело № 

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г. Дзержинск Нижегородской области 

27 октября 2025 года 

Мотивированное решение суда составлено 

10 ноября 2025 года 

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коннова А.Э., при секретаре Коротковой П.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ответчику, мотивируя свои исковые требования тем, что по договору купли-продажи от 18.01.2025 она приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Один из бывших собственников квартиры – ФИО3 до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в вышеуказанной квартире. По адресу регистрации ответчик не проживает, личных вещей в квартире нет. 

ФИО2 просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (квартира), расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, ходатайств и возражений в суд не направила. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

Прокурор в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо: представитель Отдела по вопросам миграции ГУ УМВД России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайств и возражений в суд не направил. 

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст. 165.1 ГК РФ).

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений. 

Суд полагает возможным, рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах.. . собственники осуществляют по своему усмотрению в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов его семьи.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что 18.01.2025 ФИО2 на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО3 и ФИО1 в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из домовой книги от 20.08.2025, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, с 02.02.2001 и по настоящее время. 

В настоящее время, в принадлежащей на праве собственности истцу квартире по адресу: 

<

адрес> без каких-либо законных оснований зарегистрирован ответчик ФИО3 

В спорной квартире ответчик не проживает, членом семьи собственников никогда не являлся, личных вещей ответчика в квартире нет.

Установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> не является и не являлся, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашения между ними о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется.

Поскольку действующее законодательство РФ, в том числе ч.4 ст. 31 ЖК РФ, предусматривает разрешение вопроса о возможности сохранения прав пользования жилым помещением на определенный срок только за бывшими членами семьи собственника данного жилого помещения, оснований для разрешения вопроса о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, не имеется, так как из установленных обстоятельств дела следует, что ответчик не является и не являлся членом семьи истца. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, что в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, принятие судом решения о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу, вследствие чего требования о снятии с регистрационного учета заявлены излишне, в их удовлетворении надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований ФИО2 в остальной части - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Э.Коннов

Копия верна:

Судья: А.Э.Коннов