Принято в окончательной форме 21.06.2019

Дело № 2-1962/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе 

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту от 27.02.2019. 

В обоснование иска указала, что является собственником указанной квартиры, в жилом помещении самовольно произведены переустройство и перепланировка, которые, согласно заключениям уполномоченных организаций, произведены с соблюдением действующих норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще. Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, в письменном отзыве на иск представитель администрации просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

Согласно данным технического паспорта, подготовленного по состоянию на 27.02.2019 Ярославским отделением Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» квартира по адресу: 

<

адрес> самовольно переустроена и перепланирована (л.д.30-34). 

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для принятия решения о согласовании переустройства и перепланировки заявитель предоставляет в органы местного самоуправления проект переустройства и перепланировки и документы, предусмотренные ч.2 ст. 26 ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документов, являющихся основанием для переустройства и перепланировки или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. 

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 под переоборудованием жилых помещений понимается: перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для сантехнических и бытовых приборов.

Перепланировка жилых помещений включает в себя: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно заключению №19-0845 от 14.03.2019 Ярославского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> выполнены следующие работы по переустройству и перепланировке: образовано помещение кухни-гостиной №3 (нумерация по состоянию на 27.02.2019) за счет объединения бывших помещений кухни №4 и жилой комнаты №3 (нумерация по состоянию на 12.11.2013) в результате демонтажа ненесущей каркасно-обшивной перегородки между данными помещениями; во вновь образованном помещении кухни-гостиной №3 установлена газовая варочная панель и мойка, подключение сантехнического прибора выполнено к существующим внутридомовым сетям водоснабжения и канализации в соответствии с требованиями СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий» (нумерация по состоянию на 27.02.2019); бывший дверной проем между помещениями жилой комнаты №3 и коридором №8 зашит с образованием встроенного шкафа со стороны коридора (нумерация по состоянию на 12.11.2013); в помещении ванной №5 установлена угловая ванна и умывальник, в помещении туалета №6 установлен унитаз и рукомойник, подключение сантехнического оборудования выполнено к существующим внутридомовым сетям водоснабжения и канализации в соответствии с требованиями СП30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий». 

Исходя из выводов указанного заключения, данные перепланировка и переустройство квартиры не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение квартиры в перепланированном виде возможно. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены (л.д.12).

Возможность проведения Верхне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений подтверждается выпиской из реестра членов саморегулируемой организации от 01.03.2019 №124 (л.д.20-21).

Факт соответствия переустройства и перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес> требованиям действующего законодательства и безопасности для эксплуатации подтвержден заключением пожарно-технической экспертизы Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации Всероссийское добровольное пожарное общество от 22.03.2019 №26/68-Э (л.д.22).

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» от 15.04.2019 №2109/24, 

<

адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 26-27).

Указанные заключения и согласования принимаются судом, так как произведены в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в квартире по адресу: 

<

адрес>. Оснований не доверять им у суда не имеется. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования о сохранении квартиры по адресу: 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту Ярославского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 27.02.2019 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> согласно данным технического паспорта Ярославского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 27.02.2019, инвентарный номер 30160.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М. Пестерева