К делу № 2-428/2021 г.

УИД №23RS0001-01-2021-000353-44

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» марта 2021 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право на жилую площадь и снятии ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Свои требования ФИО1 мотивировала тем, что она является собственником 1/3 доли вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками 2/3 жилого дома являются ее несовершеннолетние сыновья Р., 

<

данные изъяты> года рождения, Р., 

<

данные изъяты> года рождения. Ответчик ФИО2 зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически в жилом доме никогда не проживала, оплату коммунальных платежей не производит, своих вещей в жилом доме не имеет, проживает по адресу: 

<

адрес>, и является собственником 1/3 доли данного жилого дома. Регистрация ФИО2 в жилом доме истца нарушает ее права собственника, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлена, представила ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствие, а также указала, что на заявленных требованиях настаивает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представил.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие.

Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации МО Абинский район в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, а также указал, что вопрос об удовлетворении искового заявления оставляет на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1, Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/3 доли каждый на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 хоть и зарегистрирована, однако фактически не проживает по адресу: 

<

адрес>, своих вещей там не имеет, проживает по адресу: 

<

адрес>. 

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, судом установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, членом семьи истца, по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, оплату коммунальных платежей не производит.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчика в жилом доме истец вынуждена нести самостоятельно расходы по ее содержанию, что затрагивает ее права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий