Дело № 2-4390/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года Вахитовский районный суд города Казани 

в составе председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.

при секретаре Гайнуллиной Э.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Родина» о признании действий по отключению подачи электроэнергии в жилом помещении незаконными, обязании восстановить подачу электроэнергии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Товарищество собственников жилья «Татарстан» (далее по тексту – ТСЖ «Тататарстан») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилой ..., в которой ни истец, ни ее члены семьи не зарегистрированы и не проживают. Местом регистрации и фактического проживания является адрес: .... С декабря 2014г. квартира наем не сдается, о чем ответчик в поставлен в известность. В июне 2017 года ТСЖ «Родина» отключило в квартире подачу электроэнергии, якобы за имеющуюся задолженность по коммунальным платежам. Однако никакой задолженности по квартире не имеется. Предупреждения о принятии мер по отключению электроэнергии в квартире по адресу регистрации истца, которое было известно ответчику, она не получала.

ТСЖ, произведя отключение электроэнергии в квартире ... без соблюдения процедуры, установленной Правилами N354, ТСЖ «Родина» допустило нарушение нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами, за что предусмотрена административная ответственность.

Истец неоднократно извещала ТСЖ «Родина» о своем не проживании (собственника и его членов семьи) в спорной квартире, однако ТСЖ начисляла плату за коммунальные платежи на три человека. Истец неоднократно требовала перерасчёта за коммунальные услуги и иные платежи н количеству проживающих «0». Однако перерасчёт так и не произведен, тогда как задолженности по указанной квартире не имеется, соответственно, отключение электроэнергии в отсутствии задолженности и в отсутствии предупреждения об отключении не соответствуют требованиям гражданского законодательства, Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и нарушает права и законные интересы истцакак собственника жилой квартиры.

Истец просит признать незаконными действия ТСЖ "РОДИНА", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, находящегося по адресу: ... по отключению подачи электроэнергии в ...-потребителя ФИО1; обязать ТСЖ «Родина» восстановить подачу электроэнергии в ... за счет указанного ТСЖ; обратить решение суда в части возложения на ТСЖ «Родина» к немедленному исполнению.

Истец и ее представитель в судебном заседании иск поддержали.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что истец является собственником жилой квартиры ....

Истец и члены семьи зарегистрированы по адресу: .... 

Управление многоквартирным домом возложено на ТСЖ "Родина".

Согласно акту об отключении электроэнергии в квартире ... ТСЖ «Родина» от 01.06.2017г. отключило в квартире истца подачу электроэнергии, из-за наличия задолженности по коммунальным платежам.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 539 ГК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.

Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом - юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии (п. 2 ст. 546 ГК РФ).

Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом (п. 3 ст. 546 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм прекращение и ограничение подачи электроэнергии может осуществляться поставщиком энергии либо по соглашению сторон, либо при отсутствии такого соглашения - в одностороннем порядке - при необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления об этом абонента.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила).

В соответствии с п. 67 Правил плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пп. "а" п. 117 Правил исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (п. 118 Правил).

В соответствии с п. 119 указанных Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

В силу п. 120 Правил предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в пп. "а", "б" и "д" п. 115 и п. 117 настоящих Правил, в том числе со дня полного погашения задолженности или заключения соглашения о порядке погашения задолженности, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.

Из пояснений истца следует, что о предстоящем 01.06.2017г. отключении электроэнергии в ее квартире она не была уведомлена.

Рассматривая вопрос о правомерности прекращения ответчиком электроснабжения квартиры истца, суд приходит к выводу о нарушении ТСЖ "Родина" предусмотренной Правилами процедуры такого прекращения. Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств соблюдения предусмотренной Правилами процедуры, поскольку ответчиком истцу не было вручено уведомление о предстоящем прекращении коммунальной услуги лично под роспись или направлено заказным письмом (с уведомлением о вручении), или вручено иным способом, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, как того требует закон. 

При установленных обстоятельствах, суд считает незаконными действия ТСЖ «Родина» по отключению подачи электроэнергии в квартире ....

На ТСЖ «Родина» подлежит возложению обязанность за счет собственных средств восстановить подачу электроэнергии в квартиру .... Решение подлежит обращению к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать незаконными действия Товарищества собственников жилья «Родина» по отключению подачи электроэнергии в квартире ....

Обязать Товарищество собственников жилья «Родина» за счет собственных средств восстановить подачу электроэнергии в квартиру .... 

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Зыбунова Е.В.