Дело № 2- 1114/2018 24RS0057-01-2018-001370-63

Решение

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года г. Шарыпово 

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бритковой М.Ю., 

при секретаре Олейниковой И.А., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности от 21.03.2018), представителя ответчика Администрации г. Шарыпово - ФИО3 (по доверенности № от 23.04.2018), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс). в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец обратилась в суд к ответчику с иском, о признании права собственности на гаражный бокс, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в гаражном потребительском кооперативе №», в силу приобретательной давности. 

В обоснование требований ФИО1 ссылается на то, что она является членом гаражного потребительского кооператива «№», на территории которого расположен объект недвижимости – гаражный бокс №, по адресу: 

<

адрес>, который используется истцом для стоянки автомобиля. С 1995 года и по настоящее время, т.е. более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным объектом недвижимости, оплачивает расходы по его содержанию, не являясь при этом его собственником. В течение срока владения недвижимым имуществом права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования не заявлялось.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя (л.д.27).

Представителя истца ФИО1 – ФИО2 (полномочия проверены, л.д.7) в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснила, что в настоящее время право собственности на указанный гараж не оформлено, и получить правоустанавливающие документы на гараж в ином порядке не представляется возможным.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово – ФИО3 (полномочия проверены, л.д.29) в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление (л.д.30).

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст.ст. 218,219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс, составленного по состоянию на 11 декабря 2017 года, объекту недвижимости – гаражному боксу, расположенному по адресу: 

<

адрес> в гаражном потребительском кооперативе №, присвоен инвентарный номер №, площадь основного параметра составляет 

<

данные изъяты> кв.м., площадь застройки составляет 

<

данные изъяты> кв.м., основание сооружения – железобетонные сборные, год завершения строительства – 1997 (л.д.21-25).

Согласно справке № от 12.01.2018, выданной отделом архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово, земельный участок, указанный в приложении к справке, имеет адрес: 

<

адрес> в гаражно-строительном кооперативе № (л.д.14-15).

Согласно справке № от 12.01.2018, выданной отделом архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово, гаражный бокс, указанный в приложении к справке, имеет адрес: 

<

адрес> в гаражно-строительном кооперативе № (л.д.10-11).

Из справки, выданной Шарыповским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» 13 декабря 2017 года №, следует, что права на указанный гаражный бокс по состоянию на 26 июня 1999 года не зарегистрированы (л.д.13).

Как следует из выписки из ЕГРН и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок, с кадастровым номером №, имеющий местоположение: 

<

адрес>, в гаражном потребительском кооперативе № отсутствуют (л.д.17-18). 

На объект недвижимости – сооружение, имеющий местоположение: 

<

адрес> в гаражном потребительском кооперативе №», отсутствуют сведения в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах, что подтверждается уведомлением № от 25 апреля 2018 года (л.д.19-20).

Таким образом, строительство указанного гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Из представленной справки председателя правления гаражного потребительского кооператива № следует, что истец является членом гаражного потребительского кооператива № и владельцем гаражного бокса № с 1995 года, не имеет задолженности по оплате взносов (л.д. 12).

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Право собственности на указанное нежилое помещение иными лицами не оспаривается.

Истец ФИО1 владеет открыто, добросовестно и непрерывно гаражным боксом более 18-ти лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество, гараж самовольной постройкой не признавался, в том числе, и на момент разрешения данного спора в суде.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1, право собственности, в силу приобретательной давности, на объект недвижимости – гаражный бокс, находящийся по адресу: 

<

адрес> в гаражном потребительском кооперативе №, со значением основного параметра 

<

данные изъяты> кв.м., площадью застройки – 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, находящийся на земельном участке, с кадастровым номером №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: