№2-206/2024

УИД 68RS0018-01-2024-000586-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19 сентября 2024 года р.п. Первомайский

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Линьковой Н.И., 

при секретаре Немыкиной О.С., с участием:

представителя истца – адвоката Песковой Ю.А. представившего удостоверение №748 и ордер №10 от 13.08.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Первомайского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на ангар и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Первомайского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на ангар, площадью 265,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, площадью 4520 кв.м, расположенный по тому же адресу, в силу приобретательной давности. В обосновании своих требований указала, что в 1990 году в пользование истице выделен земельный участок, общей площадью 4520 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В ходе измерительных работ специалист по земле Новоархангельского сельсовета отмерил 45 соток от ее 

<

адрес>, далее разметил земельные участки ее соседей: ФИО3 (домовладение 46) и ФИО4 (домовладение 48). Все эти годы ее семья пользуется этим земельным участком, на нем в 1990 году они построили ангар, площадью 265,70 кв.м, который также используют со времени постройки, хранят там зерно, а иногда сельхозтехнику, поскольку супруг ранее был фермером, сейчас этим занимается их сын. В связи с преклонным возрастом в 2023 году они с супругом стали задумываться о составлении завещания, начали заниматься оформлением, и оказалось, что документы на домовладение 

<

адрес>, в архиве сельсовета сохранились, в конце 2023 года внесли в ЕГРН сведения о них. А документов о выделении спорного земельного участка в администрации сельсовета не сохранилось. У них постановление главы сельсовета было, однако утрачено в связи с пожаром. В связи с чем, узаконить во вне судебном порядке земельный участок и возведенный на нем ангар не представляется возможным. Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - ангар в силу приобретательной давности, согласно приказу Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 №90, площадь для внесения в ЕГРН составляет 265,7 кв.м, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>. Технического план от 17.01.2024, составленный кадастровым инженером ФИО7, считать неотъемлемой частью решения суда. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 4520 кв.м, категории- земли населенных пунктов, расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: 

<

адрес>, в границах координат указанных в плане границ земельного участка от 15.01.2024, составленном кадастровым инженером ФИО7, который считать неотъемлемой частью судебного решения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

Представитель истца адвокат Пескова Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Первомайского муниципального округа Тамбовской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования оставил на усмотрение суда. Одновременно пояснил, что в реестре объектов муниципального имущества Первомайского муниципального округа Тамбовской области спорное недвижимое имущество не значится. Строительство данного объекта администрацией Первомайского муниципального округа не осуществлялось.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (межмуниципальный отдел по Первомайскому и Староюрьевскому районам), надлежащим образом извещенный судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца Пескову Ю.А., суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого неизвестен, либо имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Согласно техническому паспорту, по состоянию на 10.11.2023, ангар, общей площадью 265,70 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>. Строение построено в 1990 году, имеет фундамент – металлические столбы, наружные внутренние капитальные стены – железо, перекрытия чердачные – металлические, крышу - железную (л.д.14-20).

Из заключения кадастрового инженера при подготовке технического плана здания от 17.01.2024 следует, что спорный ангар является объектом капитального строительства, расположенным в границах кадастрового квартала №, а также обследован земельный участок, на котором расположен данный объект капитального строительства (л.д.21-40).

Спорный ангар расположен в границах земельного участка площадью 4520 кв.м, расположенного между домовладениями №44 и №46 по адресу: 

<

адрес>, д.Колбовка, 

<

адрес>, что подтверждается планом границ земельного участка кадастрового квартала № (л.д.41).

Показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО6, допрошенных в судебном заседании по ходатайству представителя истца, подтверждается, что в 1990 году ФИО2 был выделен спорный земельный участок, они с супругом в 90-ые годы на собственные денежные средства построили на нем ангар. До настоящего времени открыто владеют и пользуются данным земельным участком и ангаром, в котором хранят зерно. За все это время никто и никогда не предъявлял претензий и прав на указанные земельный участок и ангар. Спорный земельный участок граничит с земельным участком ФИО6, который пояснил, что план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с ним согласован и им не оспаривается. Земельный участок под домом №, граничащий со спорным, также принадлежит ФИО10.

В силу ч.1 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 с 1990 года непрерывно, добросовестно и открыто пользуется и владеет спорными ангаром и земельным участком как своей собственностью. Открытое и добросовестное владение истцом спорным ангаром и земельным участком на протяжении более 15 лет подтверждается тем, что ФИО2 мер, направленных на скрытие факта владения указанным недвижимым имуществом, не предпринималось, она поддерживает целостность ангара, использует его по назначению, обрабатывает земельный участок. Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе, показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО6, не доверять которым у суда оснований не имеется, суд также принимает во внимание, что показания свидетелей соотносятся с иными доказательствами, представленными истцом, в том числе планом границ земельного участка кадастрового квартала №, согласно которому граница спорного земельного участка согласована с собственником смежного земельного участка, а также техническим паспортом, по состоянию на 10.11.2023, согласно которому ангар, общей площадью 265,70 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен в 1990 году. При этом суду не представлено и судом не установлено фактов притязаний иных лиц на спорные объекты (земельный участок и ангар), что позволяет сделать вывод, что истец ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным недвижимым имуществом как своим собственным.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению, поскольку с момента начала открытого владения и пользования истцом спорным ангаром и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, истек пятнадцатилетний срок, предусмотренный ст.234 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Первомайского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на ангар и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество - ангар, согласно приказу Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 №90, площадь для внесения в ЕГРН составляет 265,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Технический план от 17.01.2024, составленный кадастровым инженером ФИО5, считать неотъемлемой частью решения суда. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 4520 кв.м, категории земли населенных пунктов, расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: 

<

адрес> в границах координат, указанных в плане границ земельного участка от 15.01.2024, составленном кадастровым инженером ФИО5, который считать неотъемлемой частью судебного решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Председательствующий Н.И. Линькова

Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2024 года.