Дело № 2- 311/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Кыштым Челябинской области 25 июня 2021 года 

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Дюсембаева А.А.,

при секретаре Мазавиной А.О., Долговой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, товариществу собственников жилья «Уют», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась исковым заявлением ФИО2, ТСЖ «Уют», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, в котором просила Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: АДРЕС в соответствии с которым:

- возложить на истца и ответчика обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт;

- возложить на ФИО2 обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение (горячее и холодное), водоотведение, вывоз ТКО, дополнительные услуги: домофон, телевидение, интернет;

- возложить на ТСЖ «Уют», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» обязанность заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком и размером участия в данных расходах;

- взыскать с ответчика ФИО2 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 6000 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 537 рублей 14 копеек.

В обоснование заявленных требований указала, что она и ответчик ФИО2 являются долевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, (по 1/2 доли в праве собственности каждый). Однако истец в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, ввиду отсутствия ключей от квартиры. Она обращалась в управляющую и ресурсоснабжающие организации с заявлениями о разделе лицевых счетов, а также обращалась с предложением к ответчику с заключением соглашения об оплате коммунальных услуг, которое было оставлено без ответа. 

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, ее представитель У., действующая на основании доверенности от ДАТА (л.д. 31), в судебном заседании исковые требования поддержала. Также пояснила, что судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 6000 рублей понесены истцом за составление иска. 

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, ее представитель Г., действующий на основании доверенности от ДАТА (л.д. 82-85), в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, поскольку в настоящее время ТСЖ произведено разделение лицевых счетов по АДРЕС в соответствии с порядком и размером участия в данных расходах, предлагаемых истцом, в связи с чем со стороны истца имеется злоупотреблением правом. В указанном жилом помещении зарегистрирована и фактически проживает со своей семьей ответчик ФИО2

Представитель ответчика председатель ТСЖ «Уют» - К., действующий на основании протокола НОМЕР заседания правления ТСЖ от ДАТА (л.д. 134), в судебном заседании разрешение требований оставил на усмотрение суда. Также пояснил, что расходы по оплате домофона включены в статью расходов по оплате за содержание и ремонт, рассчитываются, исходя из площади жилого помещения. Индивидуальный прибор учета в спорной квартире оборудован в отношении коммунальных услуг электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение. 

Ответчики ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» извещены о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, ООО «НОВАТЭК-Челябинск» представлены письменные возражения на исковое заявление. 

По определению суда, с учетом установленных обстоятельств, мнения участников процесса, дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, порядок осуществления владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, устанавливается судом, если согласие между сособственниками не достигнуто. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: по адресу: АДРЕС, каждой принадлежит по 1/2 доле в праве собственности (л.д. 46-48). 

ДАТА истцом направлялись в управляющую и ресурсоснабжающие организации заявления о разделе лицевых счетов, а также предложение в адрес ответчика о заключении соглашения об оплате коммунальных услуг (л.д. 19-26). 

В указанном жилом помещении зарегистрирована и фактически проживает со своей семьей ответчик ФИО2, что следует из справки ТСЖ «Уют», а также из объяснений представителя ответчика (л.д. 118). 

Из представленных платежных поручений и объяснений председателя ТСЖ «Уют» следует, что по жилому помещению ДАТА открыты лицевые счета НОМЕР на имя ФИО2, по которому производятся начисления за вывоз ТКО, электроэнергия ОДН, капитальный ремонт, ХВС, ГВС, нагрев, содержание и ремонт, отопление, водоотведение; НОМЕР на имя ФИО1 по которому производятся начисления за электроэнергия ОДН, капитальный ремонт, содержание и ремонт (л.д. 108-109, 112-115).

Взносы на капитальный ремонт поступают на специальный счет, владельцем которого является ТСЖ «Уют», что следует из представленного протокола НОМЕР общего собрания членов ТСЖ «Уют» от ДАТА. Расходы по обслуживанию домофона включены в статью расходов по оплате за содержание и ремонт, рассчитываются, исходя из площади жилого помещения (л.д. 129-130, 139).

Как следует из объяснений председателя ТСЖ «Уют» К. разделение лицевых счетов по АДРЕС, было произведено предыдущим руководством ТСЖ, каких-либо письменных заявлений или соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг от собственников указанной квартиры в ТСЖ не поступало. 

Таким образом, вопреки доводам стороны ответчика между сособственниками не имеется соглашения относительно порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. Поэтому истец могла обратиться с заявленными требованиями иском в суд. Стороны могли разрешить возникший спор добровольно и в период рассмотрения дела судом, однако этого не произошло. В связи с этим, суд приходит к выводу о разрешении спора по существу.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из платежных документов, объяснений участников процесса, письменных возражений ООО «НОВАТЭК-Челябинск» следует, что индивидуальный прибор учета в спорной квартире оборудован в отношении коммунальных услуг электроэнергия, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение. 

При таком положении суд, учитывая, что в судебном заседании не оспаривался факт того, что в спорной квартире проживает и соответственно, пользуются коммунальными услугами только ответчик ФИО2, полагает возможным возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение (горячее и холодное), водоотведение, вывоз ТКО на ФИО2 в полном объеме, поскольку только она и члены ее семьи потребляют данные коммунальные услуги, что не оспаривалось стороной ответчика.

В то же время в части установления долей в оплате взносов на капитальный ремонт, отопление, содержание и ремонт жилого помещения, куда входит, в том числе оплата домофона, суд полагает необходимым руководствоваться размерами долей сторон в праве собственности на жилое помещение. В данном случае суд, учитывая, что критерием оплаты указанных услуг является площадь всей квартиры, соответственно оплату собственник производит пропорционально своей доле в праве общей собственности.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части возложения на ответчика обязанности по оплате услуг за телевидение и интернет, поскольку данные расходы не относятся к коммунальным услугам, и оказываются пользователям на основании договоров об оказании услуг связи. 

Довод стороны ответчика ФИО2 о злоупотреблении истцом правом на судебную защиту является несостоятельным. Истец обратилась в суд за защитой имеющегося у нее права, нарушение которого подтверждается позицией ответчика по делу, возражавшей против заявленных требований.

Суд отмечает, что в случае фактического вселения истца в жилое помещение, а также в случае изменения обстоятельств, имевших место на день разрешения спора по существу (в том числе изменения порядка начисления платы за коммунальные услуги), установленный порядок оплаты жилья и коммунальных услуг может быть изменен.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 5), почтовые расходы в размере 537 рублей 14 копеек (л.д. 6-9, 52-56), учитывая, что неимущественное требование об определении порядка оплаты жилого помещения фактически удовлетворены. При этом со стороны ТСЖ «Уют», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» прав и законных интересов ФИО1 допущено не было, а определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и газоснабжения между собственниками жилого помещения с выдачей отдельного платежного документа производны от основных требований, в связи с чем основания для возложения на указанных юридических лиц обязанности по возмещению истцу понесенных по делу судебных затрат не имеется. 

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для взыскания в пользу истца расходов на составление искового заявления в размере 6000 рублей, поскольку документы, подтверждающие несение соответствующих расходов, суду не предоставлены.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: АДРЕС в соответствии с которым:

- возложить на ФИО1 и ФИО2 обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт.

- возложить на ФИО2 обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение (горячее и холодное), водоотведение, вывоз ТКО.

Возложить на товарищество собственников жилья «Уют», общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком и размером участия в данных расходах.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины вы размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 537 рублей 14 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья (подпись)

Мотивированное решение изготовлено ДАТА

Решение не вступило в законную силу