Дело № 2-3701/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

20 ноября 2018 года г. Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой С.А. 

при секретаре Трикоз М.В. 

с участием ст.помощника прокурора Крупиной ЮН., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) к ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Т. о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) обратился в суд с иском к ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Т. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований истец указал, что решением Рубцовского городского суда Алтайского края от *** года по делу № *** с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на предмет ипотеки, квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул...., д. ***, кв.***. Торги по продаже недвижимого имущества были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в торгах. В результате приема на баланс имущества, нереализованного в ходе исполнительного производства собственником квартиры стал Банк ВТБ (ПАО). В соответствии с выпиской из поквартирной карточки в квартире зарегистрированы ФИО1 и Т. . Ссылаясь на ст. 35 ЖК РФ, ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 292 ГК РФ, истец просил выселить ФИО1 , Т. из квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул...., д. ***, кв. ***, без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчиков судебные расходы.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрение дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Т. в судебном заседании признала исковые требования, не возражала покинуть жилое помещение, но только в середине декабря. 

Представитель отдела опеки и попечительства Администрации города Рубцовска Алтайского края, в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. 

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу положений ст.ст.288 и 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По правилам п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п.1 ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Так, на основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что *** вынесено решение Рубцовского городского суда Алтайского края по делу № *** по иску Банка ВТБ-24 (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Взыскана с ФИО1 в пользу Банка ВТБ-24 (ПАО) задолженность по кредитному договору № *** от ***, заключенному с ОАО Акционерный Коммерческий Банк «АлтайБизнес-Банк», по состоянию на *** в размере *** руб. *** коп., в том числе остаток ссудной задолженности *** руб., сумма задолженности по плановым процентам *** руб., задолженность по пени *** руб., а также задолженность по пени по просроченному долгу в размере *** руб. Обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул..., дом *** квартира ***, установлен способ реализации залогового имущества посредством продажи с публичных торгов и определена начальная продажная стоимость квартиры в размере *** рублей. Взысканы с ФИО1 в пользу Банка ВТБ-24 (ПАО) расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей *** копеек.

Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу ***.

Определением Рубцовского городского суда Алтайского края от ***, произведена замена взыскателя Банка ВТБ 24 (ПАО) на Банк ВТБ (ПАО).

Поскольку спорное имущество не было реализовано, то постановлением судебного пристава исполнителя о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ***, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ***, квартира, расположенная по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул...., дом *** квартира ***, была передана взыскателю Банк ВТБ (ПАО), после чего была осуществлена государственная регистрация права собственности Банка ВТБ (ПАО), на квартиру по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул...., ***-***, запись регистрации № *** от ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Следовательно, в данном случае в соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации истец как собственник спорного жилого помещения наделен правом истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

ФИО1, Т. состоят на регистрационном учете по месту жительства в квартире № *** в доме № *** по ул.... в г.Рубцовске Алтайского края, что подтверждается выпиской из домовой книги, адресными справками отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по АК, ответчики пользуются спорной квартирой, что следует из рапорта УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Рубцовский» и ответчиком в судебном заседании не оспаривалось. При этом, какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением с новым его собственником не достигнуто.

Таким образом, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца о выселении из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул...., ***-***, ответчиков ФИО1, Т. без предоставления другого жилого помещения, поскольку указанные ответчики с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение утратили право пользования им, соглашение о пользовании квартирой с новым собственником не заключили, вследствие чего подлежат выселению из этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца Банка ВТБ (ПАО) с ответчика ФИО1, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., размер которых подтвержден платежным поручением № 148 от 21.09.2018.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) удовлетворить. 

Выселить ФИО1 , Т. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., дом № ***, квартира № ***, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течении одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья С.А. Смирнова