78RS0005-01-2023-006810-70

Дело № 2-563/2024 25 января 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Кольцовой А.Г.

при секретарем Орловой Д.В.

с участием прокурора Осиповой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к несовершеннолетнему ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к несовершеннолетнему ФИО1 в лице законного представителя ФИО4.

В обоснование иска указывает, что является собственником квартиры 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован сын истца – ФИО4 и его несовершеннолетний сын ФИО1 – внук истца. 

ФИО1 около трех лет не проживает в квартире, бремя содержания жилого помещения не несет, регистрация внука ущемляет права истца как собственника жилого помещения, поскольку последняя вынуждена оплачивать коммунальные и иные платежи в том числе за своего зарегистрированного в квартире внука, а также желает продать спорную квартиру, а наличие регистрации внука в квартире препятствует ей в распоряжении жильем. Истец полагает, что у внука прекращено право пользование жилым помещением, поскольку внук никогда не являлся членом ее семьи и проживал совместно с родителями, в связи с чем просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, направила своего представителя, который на исковых требованиях настаивал. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представителя не направил, возражений не представил.

Третье лицо. в судебное заседание не явилось, извещено судом надлежащим образом, в заявлении просило рассматривать дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Материалами дела установлено, что истец является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора инвестирования № № от 26.12.2005 года, запись в ЕГРН №. Согласно справки формы 9 в указанной квартире зарегистрирован сын истца – ФИО4 и его несовершеннолетний сын ФИО1 – внук истца. Задолженность по оплате спорного жилого помещения отсутствует, что подтверждается справкой ТСН «Сенатор» от 15.03.2023 года №.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из приведенных норм права следует, что только собственник имеет право владения, распоряжения, пользования собственностью.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положением ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.14 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение не принадлежит на праве собственности ни одному из родителей несовершеннолетнего ФИО1, при этом несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Судом установлено, что согласно акт обследования жилого помещения от 7.08.2023 года составленного в спорном жилом помещении специалистом МА МО МО 

<

адрес> несовершеннолетний был зарегистрирован в квартире, по месту жительства и регистрации его отца ФИО4, принадлежащей на праве собственности бабушке – ФИО3 Из пояснений ФИО3 следует, что её сын ФИО4 зарегистрирован в квартире, но проживает периодически. Родители несовершеннолетнего вместе не проживают, где проживает внук ей не известно.

Из ответа УМВД РФ по Всеволожскому району Ленинградской области от 25.08.2023 года № следует, что в адресе указанному в заявлении ФИО4 мать несовершеннолетнего ФИО1 не проживает и никогда не проживала, о чём сообщила сотрудникам правоохранительных органов, указав адрес места жительства в Санкт-Петербурге.

Решением Всеволожского городского суда от 29.06.2023 года по делу № 2-2735/2023 удовлетворены частично требования ФИО4 к ФИО5 об определении порядка общения с несовершеннолетним сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом требования об определении места жительства сына сторонами не заявлялось, судом не разрешалось.

Согласно справки о регистрации формы 9 ФИО4 с 23.10.2023 года зарегистрирован по адресу 

<

адрес> в качестве будущего супруга ФИО2

Суд отмечает, что истцом не было представлено доказательств, подтверждающих регистрацию несовершеннолетних детей без ее согласия. 

Таким образом, судом установлено, что место жительства несовершеннолетнего ФИО1 определено его родителями, доказательств отсутствия согласия собственника ФИО3 на регистрацию внука в спорном жилом помещении отсутствуют, в ввиду чего право проживания в спорном жилом помещении несовершеннолетнего возникло по соглашению его родителей, иного соглашения суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО3 в удовлетворении исковых требований к несовершеннолетнему ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течении одного месяца в апелляционном порядке.

Судья: 

Решение изготовлено в окончательной форме 1.02.2024 года