Дело № 2-1122/171

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 24 апреля 2017 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Калининой М.В.,

при секретаре Гераськине Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании займа, процентов и процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании займа, процентов и процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела было установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор займа, согласно которому ФИО1 передал ФИО2 в долг 

<

данные изъяты> на один год, под 3% в месяц (л.д.7). Для обеспечения обязательств ФИО2 по возврату долга и процентов, между сторонами был заключен Договор ипотеки ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в залог передана принадлежащая ответчику 

<

адрес>. Предмет залога был оценен в 

<

данные изъяты>. Ипотека зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Свои обязательства по возврату долга и процентов ответчик не исполнил по настоящее время, в виду чего истец рассчитал проценты за пользование займом и полагал, возможным просить взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истец после уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму основного долга, в размере 

<

данные изъяты>; проценты за пользование заемными денежными средствами, в размере 

<

данные изъяты>; проценты за пользование чужими денежными средствами, в размере 

<

данные изъяты>, далее по день выплаты задолженности; обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО2 на праве собственности: 

<

адрес>, площадью 41,1 кв.м, расположенную на 5 этаже, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену, в размере 

<

данные изъяты>.

Истец, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, согласно объяснениям представителя, в суд не явился, уважительных причин к неявке не представил, об отложении рассмотрения дела не просил, направил своего представителя ФИО3, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 уведомлялся по месту регистрации по месту жительства, корреспонденцию суда не получал.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечение срока хранения», признается, что в силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических права, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанных основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, ответчика надлежит признать уведомленным надлежащим образом.

Суд принял решение о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца и ответчика, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон доказывает обстоятельства которыми обосновывает свои требования или возражения. Ответчик, не явившись в судебное заседание, лишил себя возможности изложить суду доводы своих возражений при наличии таковых.

Заключение договоров займа, ипотеки их условия сторонами не оспорено. Возражений от ответчика относительно получения займа не представлено.

Нахождение в собственности ответчика 

<

адрес> проверено судом, подтверждается выпиской из ЕГРН, сомнений не вызывает. Данная выписка не содержит сведений об обременении, в виде ипотеки, однако, истцом представлен подлинный Договор ипотеки, который содержит сведения о регистрации такового в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу (л.д.37 – 38), что у суда так же сомнений не вызывает.

Невозврат суммы долга, процентов за пользование таковым в полном объеме, расчеты, представленные истцовой стороной (л.д.28), не оспорены.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

Согласно ст.808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. 

Согласно п.п.1, 2 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение от заемщика процентов на сумму займа, в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов, их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма займа, в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование займом на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть 16 месяцев, в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии с ч.1 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ.

Согласно нормам ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ, В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверяя расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд полагает следующее.

Право на получение процентов за пользование чужими денежными средствами у истца появилось с момента невозврата долга, а потому суд применяет соответствующую редакцию данной нормы закона.

Соответственно, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 

<

данные изъяты> х 10,5% : 360 дней х 37 дней = 

<

данные изъяты>;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 

<

данные изъяты> х 10% : 360 дней х 186 дней = 

<

данные изъяты>;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 

<

данные изъяты> х 9,75% : 360 дней х 29 дней = 

<

данные изъяты>;

всего с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 

<

данные изъяты>.

Истец просит производить далее расчет и взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами по день исполнения обязательства, что является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Рассматривая требование об обращении взыскания на предмет ипотеки, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.50 ФЗ РФ от 16.07.98 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее, Закона), залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.2 ст.350 ГК РФ, ч.1 ст.56 Закона, реализация заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов.

При таких обстоятельствах, требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки так же обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В данном случае начальная продажная цена была определена сторонами при заключении договора ипотеки.

Договором об ипотеке предусмотрено, что таковой обеспечен возврат долга и процентов за пользование займом.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Уплата государственной пошлины подтверждается чеком-ордером (л.д.3).

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину, в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход государства надлежит взыскать государственную пошлину, в размере 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198, 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность, в размере 

<

данные изъяты>; проценты за пользование займов, в размере 

<

данные изъяты>; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 

<

данные изъяты>; расходы по уплате государственной пошлины, в размере 

<

данные изъяты>.

Производить начисление и взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>, исходя из ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, по дату исполнения обязательства по возврату займа в 

<

данные изъяты>. 

Для погашения займа, в размере 

<

данные изъяты>, и процентов за пользование займом, в размере 

<

данные изъяты>, обратить взыскание на 

<

адрес>, лит.А. по пл.Льва Мациевича в Санкт-Петербурге, площадью 41,1 кв.м, расположенную на 45 этаже, кадастровый №, принадлежащую ФИО2, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену, в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать со ФИО2 доход государства государственную пошлину, в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 04.05.17.

Судья: М.В.Калинина