ЗАОЧНОЕ 

Решение

Именем Российской федерации

23 мая 2024 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Землемеровой О.И

при секретаре Маджирове Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

...> за период с 

<

дата> по 

<

дата>, пени в сумме 

<

...> копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 

<

...> рублей.

В обоснование иска указали, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управление указанным жилым домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в нем и предоставление коммунальных услуг жителям дома осуществляется ФИО10 на основании договора управления многоквартирным домом 

<

номер> от 

<

дата>. За период с 

<

дата> по 

<

дата> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 

<

...> копейки. 

Однако, после того, как ответчиком заявлено было о применении срока исковой давности, истец согласился с тем, что за период задолженности с 

<

дата> по 

<

дата>. в размере 

<

...> копеек, судом может быть отказано в удовлетворении исковых требований, а также может быть отказано в удовлетворении требований о взыскании пени в сумме 

<

...> рубля за период с 

<

дата>., указав, что с исковым заявлением они обратились 

<

дата>. С учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности три года, период взыскания задолженности отсчитывается от даты направления иска в суд, т.е. минус три года – 

<

дата> год. Однако, в силу ст. 204 ГК РФ срок давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Они обратились с требованием о взыскании задолженности к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье 

<

...> судебного участка Коломенского судебного района Московской области 

<

дата>, что подтверждается датой вынесения судебного приказа – в день подачи заявления. Определение об отмене судебного приказа вынесено 

<

дата>. Таким образом, судебная защита осуществлялась с 

<

дата> года по 

<

дата>, то есть 1 год 10 месяцев 29 дней. Таким образом, для определения бесспорного периода необходимо от даты 

<

дата> отнять количество дней до отмены судебного приказа, когда осуществлялась судебная защита и срок исковой давности не истек. Получается 

<

дата>. Полагают, что с учетом заявленного ходатайства срок исковой давности может быть применен к периоду с 

<

дата> по 

<

дата>., начисления за который составили 

<

...>. На погашение услуг истца в период с сентября 

<

дата> года по сентябрь 

<

дата> года поступили платежи на общую сумму 

<

...> рубль. С учетом того, что платежи не содержали указаний за какой период осуществлена оплата, то преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого возник раньше. Платежи, не имеющие идентификации периода с сентября 

<

дата> по сентябрь 

<

дата> года зачтены истцом в период погашения задолженности в пределах срока исковой давности, т.е. с 

<

дата>. в погашение задолженности. Таким образом, должны быть удовлетворены исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 

<

дата>. по 

<

дата> в размере 

<

...> копеек, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата>. в размере 

<

...>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчиков являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности ответчика явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представила. При таких обстоятельствах, и на основании ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что в соответствии с договором 

<

номер> управления многоквартирным домом 

<

адрес> от 

<

дата>г. ФИО6 управляет многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

Квартира 

<

номер> по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно первоначальному расчету, представленного истцом, задолженность по финансовому счету 

<

номер> за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 

<

...> копейки.

Однако, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> 

<

номер> (ред. от 

<

дата>) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из материалов дела, истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа 

<

дата>, а отменен судебный приказ был 

<

дата>г.(л.д.30-31)

Период задолженности возник у ответчика с 

<

дата>.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, за судебной защитой истец первоначально обратился 

<

дата>, минус три года =

<

дата>.

Соответственно, истец не пропустил срок исковой давности на момент первого обращения в суд за защитой нарушенного права.

Судебный приказ отменен был 

<

дата>.

Таким образом, с 

<

дата>. прошел 

<

...> дней

Установлено, что с исковым заявлением истцы обратились 

<

дата>. 

Период взыскания задолженности отсчитывается от даты направления иска в суд, т.е. минус три года – 

<

дата> год. 

Таким образом, судебная защита осуществлялась с 

<

дата> (куда входит период с 

<

дата>) по 

<

дата>, то есть срок исковой давности не истек.

Доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

Суд соглашается с представленным расчетом, т.к. он является арифметически правильным, соответствует периоду задолженности, контррасчет ответчиком не представлен.

Между тем, истец указал, что за указанный ими период ответчик оплатил 

<

...> копеек.

Соответственно, подлежат удовлетворению требования истца в сумме 

<

...> рубля 06 копеек. (

<

...>)

Также истец указывает, что не поддерживают требования о взыскании с ответчика пени в размере 

<

...> копейки, начисленных на задолженность с 

<

дата>. в период с 

<

дата> с учетом того, что задолженность в указанном периоде погашена с учетом зачета платежей ответчика.

Между тем, требования о взыскании пени, начисленных на сумму 

<

...> копеек в период с 

<

дата>. по 

<

дата> в размере 

<

...> копеек истцы поддерживают.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, в связи с отсутствием оплаты за жилье и коммунальные услуги за спорный период, требования ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Соответственно, ввиду удовлетворения требований истца, с ответчика следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

...> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

номер>) в пользу ФИО9 (ИНН 

<

номер>) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 

<

дата>г. по 

<

дата>г. в размере 

<

...>, пени, начисленных на сумму 

<

...> копеек в период с 

<

дата>. по 

<

дата> в размере 

<

...> копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 

<

...> рублей.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>