Дело № 2-5649/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 14 июля 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: 

судьи Смыковой Ю.А.,

при секретаре Стремецкой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «ФИО2, 22 А» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «ФИО2, 22 А» о защите прав потребителя, в обоснование которого указала, что отмостка дома 

<

адрес> имеет недостатки, через разрушение зачеканки между цоколем и отмосткой идет поступление влаги и атмосферных осадков в подвал дома. Состояние отмостки не контролируется ТСЖ «ФИО2, 22 А».

Просила выполнить перерасчет за содержание жилья с 15.05.2014 со снятием с начислений по 300 рублей за каждый месяц в сумме 10 800 рублей, выполнить работы по зачеканке сопряжения цоколя дома с отмосткой по всему периметру, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей и штраф в размере 25 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «ФИО2, 22 А» в судебном заседании не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Выслушав истца, изучив материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, суд пришёл к следующему.

В обоснование исковых требований истец указывает о наличии недостатков в содержании отмостки дома 

<

адрес>.

Отмостка дома 

<

адрес> в силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к общему имуществу многоквартирного дома. 

Принятие решений как о капитальном ремонте имущества в многоквартирном доме (пункт 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, так и о текущем ремонте (пункт 4.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации) относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Без принятия соответствующего решения (определения источника финансирования) управляющая организация не может быть обязана произвести мероприятия, входящие в состав капитального и текущего ремонта многоквартирного жилого дома.

Поскольку доказательств принятия решения собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> о капитальном либо текущем ремонте, в том числе отмостки, не представлено, о том, что решений по проведению ремонта не принималось подтвердил представитель ответчика в отзыве на иск, суд не может возложить на ответчика обязанность произвести данный вид работ.

Поскольку судом не установлено нарушений прав истца со стороны ТСЖ «ФИО2 22-А» требования ФИО1 о перерасчете платы, взыскании компенсации морального вреда и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к товариществу собственников жилья «ФИО2, 22 А» отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А.Смыкова

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2017.