Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 года 

Ногинский городской суд М. 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.Е., 

при секретаре Чистяковой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Партнер-С.» об исключении из квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг долга прошлых периодов, взыскании штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК «Партнер-С.» об исключении из квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг долга прошлых периодов, взыскании штрафа, просил суд с учетом уточненных требований: признать незаконными действия ответчика по включению с ДД.ММ.ГГГГ в платежные квитанции по оплате ЖКУ строки «долг прошлых периодов»; обязать ответчика произвести перерасчет начислений оплаты за содержание жилья и ЖКУ, исключив начисление по строке «долг прошлых периодов» с ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика штраф за нарушение порядка расчета платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги (п.11 ст. 156 ЖК РФ, п. 6 ст. 157 ЖК РФ) в размере 50% от суммы величины превышения начисления платы, указанной в строке «долг прошлых периодов», а именно в размере 10744 руля 52 коп. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Арсенал Гранд» (застройщик) и ООО «ЖилТехСервис» (управляющая компания) был заключен договор № управления многоквартирным домом по адресу: МО, г. Н., 

<

адрес>, корп. Б1, Б2, М. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Арсенал Гранд» (застройщик) и ООО «УК «Партнер-С.» (управляющая компания) был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: М. 

<

адрес>, г. Н., 

<

адрес>,2,3. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Партнер-С.» (управляющая компания) и администрацией муниципального образования «Город Н. М. области» был заключен договор № управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: МО, г. Н., 

<

адрес>, кор. 3, по результатам проведения открытого конкурса по отбору управляющей компании на право заключения договора управления многоквартирным домом. По условиям п. 10.1 договора он заключен на 1 год и вступает в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Арсенал Грант» (застройщик), ООО «УК Янтарь» (прежнее наименование ООО «ЖилТехСервис») (управляющая компания №) и ООО «УК «Партнер-С.» (управляющая компания №) было заключено соглашение о замене стороны в договоре управления многоквартирным домом, согласно которому ООО «УК Янтарь» (управляющая компания №) добровольно и с согласия двух других сторон настоящего соглашения снимает с себя все права и обязанности перед застройщиком по исполнению договора от ДД.ММ.ГГГГ № и передает вышеназванные права и обязанности с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Партнер-С.», в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ у ООО «УК «Партнер-С.» возникло право выставлять платежные документы по оплате отказываемых услуг собственникам жилых помещений. ООО «МосОблЕИРЦ», руководствуясь дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № к договору с ООО «УК «Партнер-С.» от ДД.ММ.ГГГГ №, стало формировать единые платежные документы с включением в них строки «долг предыдущего периода» по услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за период, когда ответчик ООО «УК «Партнер-С.» не являлся управляющей компанией спорного многоквартирного дома. Истец считает незаконным включение с ДД.ММ.ГГГГ в единый платежный документ по оплате за жилье и коммунальные услуги долга прошлых периодов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ссылается на то, что в указанный период времени ООО «УК «Партнер-С.» не являлся управляющей компанией, занимающейся содержанием и обслуживанием общего имущества многоквартирного дома по адресу: МО, г. Н., 

<

адрес>, кор. 3, взыскание задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не составляет предмет обязательств ответчика по заключенному с собственниками жилых помещений договору управления, наличие договорных отношений между ООО «УК Янтарь» и ООО «УК «Партнер-С.» не может являться основанием для истребования с собственников помещений в МКД задолженности перед третьими лицами, кроме того, в представленном соглашении сведения о наличии дебиторской задолженности носят уведомительный характер, условия данного соглашения не влекут за собой переход права требования к заявителю, управляющая компания при выставлении счетов имеет право включать в платежные документ лишь ту задолженность, которая образовалась перед данной управляющей организацией и в период оказания ею услуг по управлению многоквартирным домом. На основании указанного истец полагает, что включение в квитанцию задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги «долг прошлых периодов» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16807 рублей 04 коп., за май 2018 года в размере 2700 рублей 27 коп., является незаконным и противоречащим действующему законодательству.

При принятии дела к производству суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ООО «МОСОблЕИРЦ».

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Главное управление М. 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция М. 

<

адрес>».

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд заявленные требования удовлетворить, указал, что незаконными являются действия ответчика ООО «УК «Партнер-Сервси» по включению в платежную квитанцию долга прошлых периодов в сумме 18815 рублей 38 коп., истец просил произвести расчет и исключить данную сумму из долга, взыскать с ответчика штраф в порядке ст. 156 ЖК РФ.

Представители ответчика ООО «УК «Партнер-С.» в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований по письменным возражениям (л.

<

данные изъяты>), дополнительно указали, что на основании договора об уступке права требования долга от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Янтарь», являвшевшееся управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес>, г. Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, передало право требования задолженности по оплате за жилищно-коммунальные платежи, образовавшиеся у истца в сумме 18815 рублей 38 коп. – ООО «УК «Партнер-С.». Представители ответчика пояснили, что задолженность по оплате прошлых периодов, включенная в платежный документ с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18815 рублей 38 коп., состоит из задолженности за 5 дней 2017 года 27,28,29,30,31 декабря, январь, февраль, март, апрель 2018 года. Также представители ответчика пояснили, что в настоящее время по обращению ответчика в ООО «МосОблЕИРЦ» долг прошлых периодов исключен из единого платежного документа. В платежном документе содержится только задолженность за 2019 год. В квитанции отсутствуют пени, плата за водоотвод и канализацию, суммы выставлены по среднегородским тарифам. Из платежного документа исключена задолженность прошлых периодов в размере 11775 рублей 83 коп., поскольку платежи истца за жилье и коммунальные услуги, произведенные им в 2018 году, не имели указание на назначение платежа, они были частично учтены в счет долга за спорный период.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в суд не явился, о явке извещен.

Представитель третьего лица ГУ МО «ГЖИ МО» в суд не явился, о явке извещен, представил письменные возражения на иск (

<

данные изъяты>

Суд с учетом, мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, представителей ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу ч. 14 ст. 161 ЖК РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно п. 17 ст. 161ЖК РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

В силу чт. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу п. 7.2. ст. 155 ЖК РФ в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В соответствии с п. 7.3, п. 7.4 ст. 155 ЖК РФ при осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без заключения договора управления таким домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, застройщику (п.7.3).

При заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, такой управляющей организации (п.7.4).

В соответствии с пп. «б» и пп. «з» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № в платежном документе указываются, в том числе: наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет; сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Из выписки из ЕГРН судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: М. 

<

адрес>, г. Н., 

<

адрес>, коп. 3, 

<

адрес> (л.д

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Арсенал Грант» (застройщик) и ООО «ЖилТехСервис» (управляющая организация) заключён договор № управления многоквартирным домом, согласно п. 1.1 которого управляющая организация по заданию и за счёт застройщика обязуется обеспечивать управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресу: М. 

<

адрес>, г. Н., 

<

адрес>, корп. Б1, Б2, М (

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Арсенал Грант» (застройщик) и ООО «ЖилТехСервис» (управляющая организация) было заключено дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому п.1.1 был изложен к следующей редакции: управляющая организация по заданию и за счёт застройщика обязуется обеспечивать управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресу: РФ, М. 

<

адрес>, Городское поселение Н., г. Н., 

<

адрес>, 2, 3 (л

<

данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Решением № единственного участника ООО «ЖилТехСервис» произведена смена наименования общества ООО «ЖилТехСервис» на ООО «УК «Янтарь» (

<

данные изъяты> 

01.05.2018г. ООО «Арсенал Грант» (застройщик) и ООО «УК «Партнер-С.» (управляющая организация) заключили договор управления многоквартирным домом, в соответствии с п. 1.1 которого управляющая организация по заданию и за счёт застройщика обязуется обеспечивать управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресу: М. 

<

адрес>, г. Н., 

<

адрес>, 2, 3, обеспечивать предоставление в жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах коммунальных услуг, согласно условиям договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность, а застройщик обязуется обеспечивать перечисление управляющей организации платы за выполненные работы и оказанные услуги (л

<

данные изъяты>).

21.05.2018г. ООО «УК «Партнер-С.» (управляющая организация) и администрация муниципального образования «Город Н. М. области», являющаяся собственником муниципальных жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: М. 

<

адрес>, г. Н., 

<

адрес> (собственник), заключили договор № управления многоквартирным домом по результатам проведения открытого конкурса по отбору управляющей компании на право заключения договора управления многоквартирным домом, в соответствии с п. 2.3 которого управляющая организация по заданию собственника в течение согласованного настоящим договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: М. 

<

адрес>, г. Н., 

<

адрес>, а также принимает на себя обязательство по организации предоставления коммунальных услуг собственнику помещения в многоквартирном доме в соответствии с п. 3.1.2, 3.1.3 договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Согласно п. 10.1 договора он заключён на 1 год и вступает в законную силу и действует с 01.06.2018г. (л.д

<

данные изъяты>

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ООО «УК «Партнер-С.» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: М. 

<

адрес>, г. Н., 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

Довод стороны истца о том, что ответчик ООО «УК «Партнер-С.» в установленном законом порядке осуществляет управление спорным многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ основан на неправильном толковании норм действующего законодательства, судом бесспорно установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке по результатам открытого конкурса, органом местного самоуправления не была определена управляющая организация спорного МКД, а потому в силу п.14 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом могло осуществляться управляющей организацией, с которой застройщиком был заключен договор управления многоквартирным домом. На дату заключения договора управления от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ООО «УК «Партнер-С.» имел лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Следовательно, с 01.05.2018г. у ООО «УК «Партнер-С.» возникло право выставлять платёжные документы по оказываемым собственникам помещений услугам.

<

данные изъяты> ООО «Арсенал Грант» (застройщик), ООО «УК Янтарь» (прежнее наименование –ООО «ЖилТехСервис) (управляющая компания 1) и ООО «УК «Партнер-С.» (управляющая компания 2) заключили соглашение о замене стороны в договоре управления многоквартирным домом, в соответствии с п. 1 которого управляющая компания 1 добровольно и с согласия двух других сторон настоящего соглашения сняла с себя все права и обязанности перед застройщиком по исполнению договора от 25.12.2017г. №, заключённому между застройщиком и управляющей компанией 1, и передала вышеназванные права и обязанности управляющей компании 2 с 

<

данные изъяты>. В п. 7 соглашения управляющая компания 1 доводит до сведения управляющей компании 2, что на 30.04.2018г. у правообладателей жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: М. 

<

адрес>, г. Н., 

<

адрес>, 2, 3, имеется дебиторская задолженность в виде неисполнения правообладателями обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 3970374 руб. 13 коп. (ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что на основании дополнительных соглашений № к договору об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «МособлЕИРЦ» взяло на себя обязательства формировать ЕПД с включением в них строки для оплаты следующих услуг, предоставляемых Управляющей организацией: долг прошлого периода (обращение с ТКО, содержание жилого помещения, управление жилым домом, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, отведение сточных вод, отопление, электроснабжение, содержание лифтов, холодная вода, идущая на подогрев, оказанных Управляющей организацией в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня) (л.

<

данные изъяты>).

Из искового заявления, справки о начислениях и оплате по лицевому счету № (л.д.

<

данные изъяты>), копии ЕПД (л

<

данные изъяты>) судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в ЕПД по жилому помещению по адресу: г. Н.. 

<

адрес>, кор. 3, 

<

адрес>, начислена сумма по сроке «долг прошлых периодов» в размере 18815 рублей 38 коп.

Судом из объяснений представителей ответчика ООО «УК Партнер-С.», установлено, что задолженность по оплате прошлых периодов, включенная в платежный документ с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18815 рублей 38 коп., состоит из задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за 5 дней 2017 года: 27,28,29,30,31 декабря, январь, февраль, март, апрель 2018 года. 

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика ООО «УК «Партнер-С.» суду представлен ЕПД по лицевому счету № за март 2019 года, в котором содержатся сведения о перерасчетах, исключена задолженность по строке «долг прошлых периодов» на сумму 11775 рублей 83 коп. 

Из объяснений представителей ответчика судом установлено, что из ЕПД исключена сумма долга за прошлые периоды в размере 11775 рублей 83 коп., поскольку истцом производились платежи по оплате за жилье и коммунальные услуги за 2018 год без указания наименования платежа и они были частично учтены, в том числе в оплату долга прошлого периода. 

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ООО «УК Партнер-С.» осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: М. 

<

адрес>, г. Н., 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ., то только с ДД.ММ.ГГГГ у ООО «УК «Партнер-С.» возникло право выставлять платёжные документы по оказываемым собственникам помещений услугам.

Взыскание задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. не составляет предмет обязательств между истцом и ответчиком в рамках заключенного договора управления многоквартирным домом, в связи с чем отражать данные денежные обязательства в платежных документах ответчик не имел права и соответственно не имел права на удержание долга прошлого периода из оплачиваемых истцом денежных сумм в счет оплаты жилья и коммунальных услуг по единому платежному документу.

Представленный ответчиком договор № уступки права требования долга от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «УК «Янтарь» и ООО «УК «Партнер-С.», так же не дает ответчику право требовать оплату долга путем выставления платежного документа, ответчик не лишен возможности обратиться в суд с самостоятельными требованиями о взыскании задолженности с истца по заключенному с предыдущей управляющей компанией договору.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, учитывая, что на дату судебного разбирательства, ответчик исключил из единого платежного документа по лицевому счету строку «долг прошлых периодов» в удовлетворении требования истца о признании незаконными действия ответчика по включению с ДД.ММ.ГГГГ в платежные квитанции по оплате ЖКУ строки «долг прошлых периодов» надлежит отказать.

Требования истца об обязании ответчика произвести перерасчет начисленой оплаты за содержание жилья и ЖКУ, исключив начисление по строке «долг прошлых периодов» с ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению частично.

Из исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, судом установлено, что истцу в платежный документ была включена задолженность по графе «долг прошлых периодов» в сумме 18815 рублей 38 коп., в платежном документе за март 2019 года исключена задолженность по графе «долг прошлых периодов» в сумме 11775 рублей 83 коп.

Разница между начисленной суммой по графе «долг прошлых периодов» и сумой исключенной из ЕПД составляет 7039 рублей 55 коп, судом установлено, что у истца по состоянию на март 2019 года имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги перед ответчиком, а потому суд приходит к выводу, что надлежит обязать ответчика ООО «УК «Партнер-С.» произвести перерасчет по оплате за жилье и коммунальные услуги в многоквартирном доме по жилому помещению, расположенному по адресу: М. 

<

адрес>, г. Н., 

<

адрес>, кор.3, кВ.21, путем зачета учтенных ответчиком в счет долга за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, денежных средств в сумме 7039 рублей 55 коп. в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ, уменьшив сумму начисленных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ на 7039 рублей 55 коп. 

Истец просил суд взыскать с ответчика штраф за нарушение порядка расчета платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 50% от величины превышения начисления платы, указанной в строке «долг прошлых периодов» в сумме 10744 рубля 52 коп. 

В силу п. 11 ст. 156 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Согласно п. 6 ст. 157 ЖК РФ лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:

1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;

2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Поскольку судом установлено, что у истца на дату судебного разбирательства имеется задолженность перед ответчиком по оплате за жилье и коммунальные услуги, в том числе и после исключения из платежного документа суммы долга по строке «долг прошлых периодов», а также учитывая, что ответчиком долг прошлого периода исключен из платежного документа до его оплаты истцом, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа предусмотренного п.11, ст. 156, п. 6 ст. 157 ЖК РФ. 

Отказывая в удовлетворении указанных истцом требований в части требований о взыскании суммы штрафа, судом учитывается, что истцом не представлен расчет и не обоснована сумма заявленных требований в размере суммы штрафа 10744 рубля 52 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 коп.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Партнер-С.» об исключении из квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг долга прошлых периодов, взыскании штрафа удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК «Партнер-С.» произвести перерасчет по оплате жилье и коммунальные услуги в многоквартирном доме по жилому помещению, расположенному по адресу: М. 

<

адрес>, г. Н., 

<

адрес>, кор.3, кВ.21, путем зачета оплаченных истцом ФИО1 и учтенных ответчиком в счет долга за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, денежных средств в сумме 7039 рублей 55 коп., в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ, уменьшив сумму начисленных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ на 7039 рублей 55 коп. 

В удовлетворении иска ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Партнер-С.» об исключении из квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг долга прошлых периодов, взыскании штрафа в большем размере отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УК «Партнер-С.» в доход бюджет Богородского городского округа госпошлину в сумме 300 рублей 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в М. областной суд через Ногинский городской суд М. 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья