Дело № 2-341/2024

50RS0033-01-2023-006550-66

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2024 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Карсаковой А.П.,

с участием прокурора Кулешовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с органом Территориального управления Росимуществом в 

<

адрес>, она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Квартира была куплена на торгах по реализации арестованного имущества. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Ранее жилое помещение принадлежало ответчику ФИО2 Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк и ФГКУ «Росвоенипотека» к ответчику ФИО2, обращено взыскание на квартиру путем продажи с публичных торгов. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста на спорную квартиру. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение решения суда квартира была передана для принудительной реализации в Территориальное управление Росимуществом в 

<

адрес>. Квартира была выставлена на торги. На основании Протокола №-Ап о результатах торгов по продаже арестованного имущества был заключен Договор реализации арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в квартире. Просит суд прекратить право пользования ответчиками жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В данном случае суд считает возможным вынести по делу заочное решение с согласия истца.

Третье лицо представитель ПАО Сбербанк России в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Протокола №-Ап от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов по продаже арестованного имущества и заключенного Договора реализации арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Территориальным управлением Росимущества в 

<

адрес>, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Судом установлено, что ответчики в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) и ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 19.01.2024