Дело № 2-1983/2017 15 августа 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Филипьевой С.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании 15 августа 2017 года в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ..... В обоснование требований указала, что нанимателем данного жилого помещения является ФИО2, в качестве членов её семьи зарегистрированы сын ФИО3, дочь ФИО4 и её несовершеннолетние дети К.Е.А. (__.__.__ года рождения), К.С.А. (__.__.__ года рождения). Ответчики должным образом не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, вследствие их неоплаты задолженность взыскивается в солидарном порядке, как с них, так и с истца. Соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг сторонами не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения, содержание жилого помещения, а также коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) посредством возложения платы в долях на ФИО2, ФИО3, ФИО5. ФИО1 – в размере .... доли на каждого, ФИО4 – в размере .... долей (за себя и несовершеннолетних детей).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила определить её долю в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере .... (за себя и сына ФИО5). В остальном исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. 

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании согласился с порядком оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, предложенным ФИО1

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, извещены своевременно.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: .... .....

Согласно справке с поквартирной карточки в спорном жилом помещении, зарегистрированы наниматель ФИО2, её дети сын ФИО3, дочь ФИО4, дочь ФИО1, внук ФИО5 (сын истца ФИО1), несовершеннолетние внучки К.Е.А., К.С.А. (дети ФИО4).

Согласно технической характеристике спорного жилого помещения в квартире имеются следующие виды благоустройства: центральное отопление, центральное водоснабжение и водоотведение, природный газ, электроснабжение, горячее водоснабжение от газового нагревателя.

Из представленных истцом квитанций и пояснений истца следует, что она производит оплату жилищно-коммунальных услуг следующим организациям: ООО «Спецстрой», МП «Горводоканал», ПАО «Архэнергосбыт», МП МО «Котлас» «ОК и ТС», МКУ МО «Котлас» «Информационный расчетный центр» (плата за найм).

Расчеты за услуги водоснабжения, водоотведения, газоснабжения производятся с учетом зарегистрированных лиц, так как приборы учета в квартире не установлены. Оплата услуг теплоснабжения, содержания и ремонт жилья, платы за найм производится с учетом площади спорной квартиры.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из пояснений истца следует, что истец и ответчики членами одной с нанимателем семьи не являются, следовательно, они самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Однако стороны не пришли к соглашению по содержанию жилого помещения, в связи с чем, ФИО1 обратилась в суд с требованиями определить порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 3 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 306, нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (далее - уполномоченные органы).

Пунктом 7 указанных Правил установлено, что при выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных услуг используются следующие показатели:

а) в отношении холодного водоснабжения: в жилых помещениях - куб. метр на 1 человека;

в) в отношении водоотведения: в жилых помещениях - куб. метр на 1 человека;

е) для отопления жилых помещений - куб. метр на 1 кв. метр общей площади жилых помещений (для природного газа) или килограмм на 1 кв. метр общей площади жилых помещений (для сжиженного углеводородного газа);

Из материалов дела судом установлено, что расчет платы за найм, за содержание и ремонт жилого помещения, платы за отопление, производится исходя из общей площади жилого помещения. Плата за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, газоснабжению начисляется с учетом нормативов потребления коммунальных услуг и количества зарегистрированных граждан, а плата за услуги электроснабжения - согласно данным приборов учета. 

Определяя порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд учитывает приходящуюся на каждого проживающего долю общей площади жилого помещения, количество зарегистрированных граждан, состав семьи истца и ответчика ФИО4 (истец – 2 чел., ответчик ФИО4 – 3 чел.).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец имеет право на внесение платы за жилое помещение (в том числе платы за найм) и коммунальные услуги за себя и совершеннолетнего сына ФИО5 в размере .... доли от начисленных сумм, ответчик ФИО2 - в размере .... доли, ответчик ФИО3 - в размере .... доли, ответчик ФИО4 - в размере .... доли (за себя и несовершеннолетних детей). 

На взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере .... руб. сторона истца не настаивает. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение (содержание и ремонт общего имущества дома, плата за найм) и коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в долях: .... доли от общего размера начисленной платы вносит ФИО1 (за себя и сына ФИО5), .... доли – ФИО2, .... доли – ФИО3, .... доли – ФИО4 (за себя и несовершеннолетних дочерей К.Е.А., К.С.А.).

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова