Дело № 2-129/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с.Бурла 24 мая 2018г.

Судья Бурлинского районного суда Алтайского края Климук Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Ворониной Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации и наследования, указав на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ее умершим супругом и Бурлинским МОКХ был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Как указано в вышеуказанном договоре, ему передана в собственность 1/2 доля дома по адресу: 

<

адрес>, 1/2 доля дома была передана безвозмездно, с учетом четырех членов семьи. При передаче 1/2 доли дома в собственность доля каждого из владельцев не была определена, фамилии имена и отчества членов семьи в договоре не указаны. На момент приватизации согласно справке сельсовета по вышеуказанному адресу проживали: ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО5. Никто из проживающих на момент приватизации членов семьи от участия в приватизации жилья не отказывался. В настоящее время, у нее возникла необходимость оформить право собственности на жилое помещение, однако сделать это невозможно по той причине, что в Договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан значится количество членов семьи – 4, а «Покупателем» только ФИО4, т.е. субъективный состав «Покупателя» не раскрыт. Ее дети на долю жилого помещения, оставшегося после смерти отца, не претендует. Просила суд определить доли участников приватизации 1/2 доли дома по адресу: 

<

адрес> по 1/4 доли от 1/2 доли дома каждому: ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО5, признать право собственности на 1/2 долю дома по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 в размере 2/4 доли дома от 1/2 доли дома (1/4 доля в порядке приватизации и 1/4 доли в порядке наследования после смерти супруга), за ФИО3 и ФИО5 в размере 1/4 доли от 1/2 доли дома каждому в порядке приватизации.

Истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, пояснила, что приняла наследство после смерти супруга, обратившись к нотариусу с заявлением, дети на наследство после смерти отца не претендовали.

Третье лицо ФИО8 не возражал против иска, пояснил, что владеет 1/2 доли дома на основании договора приватизации, в договоре площадь дома совпадает с площадью, указанной в договоре, представленной истцом, доли соответствуют фактической площади.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО5, представитель третьего лица администрации Бурлинского района Алтайского края, не явились, извещены надлежаще, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений не представили.

Суд, выслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. 

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 26.08.1992 следует, что Бурлинский МОКХ передал в собственность ФИО4 1/2 долю дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, количество членов семьи - участников приватизации указано 4 человека.

Согласно справке администрации Бурлинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, на момент приватизации 1992 года по адресу 

<

адрес>, значились проживающими следующие граждане: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из ответа сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № Ф/22-80 от 10.05.2018 на судебный запрос следует, что по данным архива БТИ 1/2 доля домовладения (почтовый адрес - 

<

адрес>), расположенная по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована за ФИО4 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 25.05.1992 р.№ -289.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах сведения о правах на объект недвижимости по адресу: 

<

...>, отсутствуют.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Право на приватизацию указанного жилого помещения имеют все совместно проживающие лица, которые от участия в приватизации не отказывались. На момент приватизации ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО5 проживали в данном доме, ФИО5, ФИО3 являлись несовершеннолетними, никто из членов семьи участвовать в приватизации не отказывался. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

С учетом вышеизложенного и того, что в договор передачи жилого помещения не включены с указанием персональных данных истцы и ответчик, ФИО4 умер, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности, суд считает возможным определить доли в недвижимом имуществе в порядке приватизации за ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО5 по 1/8 доли каждому в праве собственности на жилой дом (1/4 доля от 1/2 доли жилого дома), и доля в размере 1/8 подлежит включению в наследственную массу умершего ФИО4

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО5, ФИО3 являются сыновьями, ФИО1 - супругой умершего ФИО4 

Из ответа нотариуса Бурлинского нотариального округа ФИО6 следует, что в делах Бурлинской нотариальной конторы заведено наследственное дело № к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону является супруга наследодателя – ФИО1, получившая свидетельство о праве на наследство на земельный участок и 1/4 доли в праве собственности на жилой дом в 

<

адрес>. В деле имеется заявление об отказе от наследства от сына наследодателя ФИО3.

Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом вышеизложенного, суд признает, что ФИО1 является единственным наследником доли ФИО4, поскольку иные наследники от принятия наследства отказались, ее доля в праве собственности составляет 1/4 доли (2/8 доли) в праве собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется, поэтому суд удовлетворяет иск.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить доли участников приватизации по 1/8 доли дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> каждому участнику приватизации: ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО5.

Признать право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 в размере 1/4 доли жилого дома (1/8 доля в порядке приватизации и 1/8 доли в порядке наследования после смерти супруга), за ФИО3 и ФИО5 в размере по 1/8 доли жилого дома каждому в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Бурлинского районного

суда Алтайского края Е.Н. Климук

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2018